商品毛坯房收房标准（商品毛坯房收房标准是多少）



1、商品毛坯房收房标准

商品房毛坯房收房标准

一、墙面

1. 平整度偏差不得超过4mm；

2. 垂直度偏差不得超过3mm；

3. 表面无裂缝、脱皮、空鼓；

4. 水泥砂浆抹灰墙面抹灰层厚度不应小于10mm。

二、地面

1. 平整度偏差不得超过5mm；

2. 水平度偏差不得超过3mm；

3. 无空洞、裂缝、起砂；

4. 水泥砂浆找平层厚度不应小于20mm。

三、顶棚

1. 平整度偏差不得超过4mm；

2. 垂直度偏差不得超过3mm；

3. 无裂缝、脱皮、空鼓；

4. 水泥砂浆抹灰层厚度不应小于10mm。

四、门窗

1. 门窗框安装牢固，无松动；

2. 门扇、窗扇开关自如，无卡涩；

3. 门窗密封良好，无漏风、漏水；

4. 五金件齐全，无锈蚀、脱落。

五、水电

1. 水管铺设规范，无渗漏；

2. 电线铺设规范，无裸露；

3. 开关、插座安装牢固，无损坏；

4. 给排水管道的接口处无渗漏。

六、其他

1. 防盗门安装牢固，锁具正常；

2. 阳台栏杆牢固，无松动；

3. 外墙保温层施工规范，无脱落；

4. 房屋外立面无明显缺陷。

注意：

1. 以上标准仅供参考，具体收房标准应以合同约定或开发商提供的验收资料为准。

2. 收房时应仔细检查，发现问题及时提出，并由开发商整改。

3. 验收时可邀请专业验房师或第三方机构进行协助。

2、商品毛坯房收房标准是多少

商品毛坯房收房标准

收房注意事项

1. 查看房屋基础信息

房屋面积与合同一致性

房屋户型与合同一致性

房屋朝向与合同一致性

2. 检查门窗及五金件

门窗开关是否顺畅

门窗密封条是否完整

门窗五金件是否齐全且牢固

3. 检查墙面、地面及天花板

墙面是否平整、洁净

地面是否平整、无裂纹

天花板是否平整、无脱落

4. 检查电路及 водопровод

电路开关是否正常工作

водопровод管道是否通畅，无漏水

防水工程是否到位

5. 检查阳台、露台

阳台、露台是否平整、无裂纹

排水系统是否畅通

防护栏杆是否牢固

6. 查看公共设施

楼道及电梯是否完好

公共绿化是否与宣传一致

停车位是否充足

7. 验收流程

预约收房时间

仔细检查房屋各部位

发现问题及时拍照取证

填写收房验收单并签字确认

收房标准

根据国家相关规定，商品毛坯房收房标准如下：

墙面：粉刷平整、无空鼓、无裂缝

地面：找平平整、无裂缝、无起砂

天花板：粉刷平整、无脱落

门窗：开关顺畅、密封条完整、五金件齐全牢固

电路：开关正常工作、线路铺设合理

водопровод：管道通畅、无漏水、防水工程到位

阳台、露台：平整无裂纹、排水系统畅通、防护栏杆牢固

公共设施：完好无损、与宣传一致

符合以上标准的毛坯房可以验收收房。如果发现问题，要及时向开发商提出整改要求，并协商解决。

3、商品房毛坯房交房国家标准

商品房毛坯房交房国家标准解析

一、

商品房毛坯房交房是指开发商将房屋主体结构、外墙、屋面等基本工程完工后，交付给购房者的状态。为了规范毛坯房的交房标准，国家制定了相应的标准规范。

二、总体要求

1. 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的相关规定。

2. 满足住宅使用功能要求，具备基本的居住条件。

3. 墙面、地面、顶棚等表面基本平整，无明显裂缝、空鼓。

三、具体标准

1. 墙体

毛坯墙面平整度应符合GB50209《抹灰工程施工质量验收规范》要求。

墙面抹灰层应牢固、无空鼓、脱落。

2. 地面

毛坯地面应平整、无明显高低差。

地面基层应平整、压实，满足后续铺设地板、瓷砖等的要求。

3. 顶棚

毛坯顶棚应平整，无明显裂缝、空鼓。

???与墙体交接处应密实，无渗漏现象。

4. 门窗

门窗框应安装牢固，启闭灵活。

门窗扇与框扇间应密实，无明显缝隙。

5. 水电管线

水电管线应暗敷，安装牢固。

水路管道应保证通水畅通，无渗漏现象。

电路应符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患。

6. 附属设施

毛坯房应具备基本的附属设施，如阳台、厨房、卫生间等。

阳台应有护栏，厨房应有烟道口，卫生间应有排风系统。

四、验收要点

在毛坯房交房时，购房者应仔细验收，重点检查以下要点：

1. 墙面、地面、顶棚的平整度和质量。

2. 门窗安装是否牢固、启闭是否灵活。

3. 水电管线是否通畅、安全。

4. 附属设施是否齐全、功能是否正常。

五、

国家标准的制定为毛坯房交房提供了明确的规范，保障了购房者的合法权益。购房者在验收毛坯房时，应严格按照国家标准进行验收，确保房屋质量符合要求，为后续的装修和入住创造良好的条件。