小产权90平米多少钱太原（太原6000一平米小产权房贵吗）



1、小产权90平米多少钱太原

小产权90平米多少钱太原

1. 市场行情

太原小产权90平米的市场价格受多个因素影响，如地段、户型、配套设施等。根据2023年市场行情，太原小产权90平米的均价约为每平米6000-8000元。

2. 影响因素

地段：市中心、繁华街道的小产权房价格高于偏远地区。

户型：两室一厅、三室一厅等较好户型的价格高于一室一厅等小户型。

配套设施：周边有学校、医院、公园等配套设施的楼盘价格高于无配套设施的楼盘。

楼层：底层、顶层的价格低于中间楼层。

装修程度：毛坯房的价格低于精装房。

3. 注意要点

产权性质：小产权房没有国家颁发的土地证和房屋产权证，在转让时可能会受到限制。

贷款问题：大多数银行不接受小产权房作为抵押物，因此购买小产权房很难贷款。

政策风险：国家可能会对小产权房进行整治，届时房子的价值可能会受到影响。

买卖手续：小产权房买卖需要通过中介或村委会进行，手续相对复杂。

4. 价格区间

城中村：6000-8000元/平米

远郊：5000-7000元/平米

市区：8000-10000元/平米

5. 温馨提示

购买小产权房前，务必了解其产权性质和政策风险。

仔细查看房屋合同，明确交易内容和保障条款。

咨询专业的中介或法律人士，以保障自己的合法权益。

2、太原6000一平米小产权房贵吗

太原小产权房，6000一平贵吗？

一、小产权房概念

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的土地使用权和房产证，但有村委会或乡政府颁发的土地使用证和房屋所有权证。其产权属于集体所有，不能上市交易。

二、太原小产权房价格

据了解，太原市目前小产权房的平均价格约为6000元/平米。具体价格根据地段、房屋状况等因素有所差异，有的地段甚至能达到8000元/平米以上。

三、贵吗？

相对于太原市商品房均价15000元/平米左右，小产权房确实便宜不少。但需要注意的是：

1. 产权问题：小产权房没有国家颁发的产权证，产权归属有争议，存在被拆除或收回的风险。

2. 贷款问题：小产权房无法办理银行贷款，购买时需一次性付款，这对于资金有限的购房者来说是一大负担。

3. 居住问题：小产权房一般位于偏远地区，交通、配套设施较差，居住体验较差。

综合来看，太原6000一平米的小产权房价格虽然相对较低，但存在着较大的产权和居住风险，因此是否"贵"还要根据个人的实际情况和需求考虑。

3、2022年太原小产权房的归宿

2022年太原小产权房的归宿

现状评估

1. 存量巨大：太原市小产权房存量庞大，据估计约有数百上千万平方米。

2. 无法过户：小产权房因土地性质为集体所有，属于违法建设，无法办理产权证和过户手续。

3. 争议不断：小产权房买卖纠纷频发，买卖双方权责不明晰，影响社会稳定。

政策导向

1. 严厉打击：政府近年来持续严厉打击小产权房违规建设，拆除了一批违法建筑。

2. 逐步收紧：有关部门收紧小产权房信贷政策，限制其资金来源。

3. 鼓励合法交易：政府鼓励小产权房业主通过合规途径解决房产问题，如城中村改造、土地征收等。

归宿展望

1. 逐步退出市场，实现合法化

通过城中村改造、集体土地入市等方式，将小产权房逐步纳入正规房地产市场，实现合法化。

业主可通过土地征收、房屋置换等途径，取得产权证。

2. 拆除退出，保障安全

对严重违反建筑规范、存在安全隐患的小产权房，采取拆除措施，保障居民生命财产安全。

政府应提供妥善的安置方案，保障被拆除业主合法权益。

3. 监管规范，适度保留

对符合一定条件的小产权房，如历史文化价值较高的老建筑，可通过监管规范后适度保留。

加强对现有小产权房交易的监管，明确买卖双方权责，减少纠纷发生。

2022年太原小产权房的归宿主要取决于政府政策导向和市场供需状况。通过严厉打击违建、鼓励合法化、监管规范等措施，太原市将逐步解决小产权房问题，保障城市发展和居民利益。