物业对商铺门店装修规定（物业商铺装修押金2020新规定）



1、物业对商铺门店装修规定

物业对商铺门店装修规定

一、装修报审

1. 商铺门店装修前，业主须向物业管理处提交装修申请表，并提供相关设计方案和材料清单。

2. 物业管理处在收到申请表后，应在规定的时间内进行审核，并出具装修许可证。

二、装修标准

1. 装潢材料

- 应符合国家和地方相关安全、环保法规。

- 不得使用易燃、易爆等危险材料。

2. 结构改动

- 不得擅自拆改原有结构，如承重墙、柱体等。

- 有必要进行结构改动的，需经物业管理处和相关部门审批。

3. 消防安全

- 装修应符合消防安全规范，配备必要的消防设施。

- 不得占用或封堵消防通道、疏散楼梯等安全出口。

4. 外立面美观

- 装修应与整体建筑风格协调，不得擅自改变外立面装饰。

- 广告牌、招牌等应符合物业管理处规定的尺寸和位置。

三、装修施工

1. 装修施工时间应符合物业管理处规定的时段。

2. 施工人员应遵守物业管理处相关规定，保持施工现场安全整洁。

3. 装修垃圾应及时清运，不得堆放于公共区域。

四、装修验收

1. 装修完工后，业主须向物业管理处提交验收申请。

2. 物业管理处应根据装修许可证和装修标准进行验收。

3. 验收合格后，物业管理处将出具装修验收合格证。

五、违规处理

1. 未经物业管理处审批擅自装修的，物业管理处有权要求停止施工。

2. 装修不符合标准的，物业管理处有权要求整改。

3. 违反规定造成后果的，业主承担相应责任。

2、物业商铺装修押金2020新规定

物业商铺装修押金 2020 新规定

为规范物业管理中商铺装修押金的收取和管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，有关部门制定了《关于物业管理中商铺装修押金收取和管理的若干规定》（以下简称《规定》），将于 2020 年 1 月 1 日起施行。

一、商铺装修押金收取范围

《规定》明确，物业管理企业对商铺业主装修商铺收取的装修押金，仅限于物业服务区域内共用部位、共用设施的保护和修缮所需费用。

二、商铺装修押金数额

商铺装修押金数额由物业管理企业根据商铺面积、装修程度及物业服务成本等因素确定，并在物业服务合同中约定。押金金额不得超过商铺装修工程预算总额的 20%。

三、商铺装修押金管理

物业管理企业收取的商铺装修押金应专款专用，用于商铺装修期间共用部位、共用设施的保护和修缮。物业管理企业应当定期向业主公示押金收支情况。

四、商铺装修押金退还

商铺装修完成后，业主应当及时向物业管理企业提出退还押金的申请。物业管理企业应当在业主提交装修验收合格证明后，自收到申请之日起 15 日内退还剩余押金。

五、商铺装修押金违约责任

业主未经物业管理企业同意擅自装修商铺，造成共用部位、共用设施损坏的，物业管理企业有权从押金中扣除维修费用。物业管理企业无正当理由拒绝退还押金的，业主有权依法追索。

《规定》的出台，有助于规范物业商铺装修押金的收取和管理，维护业主和物业管理企业的合法权益。物业管理企业应严格遵守《规定》，切实保障业主利益。

3、物业对商铺门店装修规定有哪些

物业对商铺门店装修规定的详解

商铺门店的装修不仅影响其经营形象，也关系到商场或小区整体的美观性和安全性。因此，物业通常会制定相关规定对门店装修进行管理。下面将详细介绍物业对商铺门店装修的规定。

一、装修报备

1. 装修前，商户需向物业提交装修申请表，并提供详细的装修方案。

2. 物业收到申请后，会对装修方案进行审核，主要包括是否符合商场或小区的总体规划、是否影响其他商户或住户、是否符合安全消防规范等。

3. 审核通过后，物业会出具装修许可证，商户凭证施工。

二、装修材料和工艺

1. 物业会规定商铺门店装修可使用的材料和工艺标准。

2. 禁止使用易燃、有毒、散发异味等不符合安全要求的材料。

3. 装修施工时，需采用规范的工艺，确保工程质量和安全。

三、施工时间和噪音管控

1. 物业通常会规定商铺门店装修的施工时间，一般为工作日特定时段。

2. 夜间或节假日禁止施工，以避免影响其他商户或住户的休息。

3. 施工时，需采取措施控制噪音，避免对周围环境造成扰民。

四、消防安全

1. 物业对商铺门店装修的消防安全要求尤为严格。

2. 装修时需按照消防规范设置火灾自动报警系统、灭火器等设备。

3. 装修材料的防火等级需符合要求，并做好防火隔断。

五、标识和广告

1. 物业会规定商铺门店标识和广告的尺寸、位置和风格。

2. 禁止随意设置超出规定范围的标识或广告，以免造成视觉污染。

六、验收和整改

1. 装修结束后，商户需向物业提交验收申请。

2. 物业会对装修工程进行验收，检查是否符合规定和标准。

3. 如发现不合格项，物业会要求商户整改，直至满足验收要求。

结束语

物业对商铺门店装修的规定旨在保障商场或小区的整体美观、安全和秩序。商户在装修时，需严格遵守物业的规定，确保装修工程符合要求。通过物业的有效管理，能够创造一个安全、舒适、美观的商业环境，促进商户的经营和发展。