自建房加建需要什么手续（建房需要什么许可证）



1、自建房加建需要什么手续

自建房加建需要什么手续

房屋加建属于房屋改造工程，需要取得相关部门的审批才能进行施工。自建房加建需要办理的手续主要包括以下几个方面：

1. 规划审批

向当地规划部门提交加建申请，提供加建方案、土地使用权证和房屋所有权证等材料。

规划部门审核加建方案是否符合土地利用规划和村镇规划。

符合规划的，颁发《建设工程规划许可证》。

2. 施工许可

根据《建设工程规划许可证》，向当地住房和城乡建设部门或乡镇人民政府提交施工申请，提供施工图纸、概算等材料。

住房和城乡建设部门或乡镇人民政府审核施工图纸和概算是否符合规划许可要求。

符合要求的，颁发《建设工程开工许可证》。

3. 安全申报

向当地住房和城乡建设部门或乡镇人民政府报送《安全许可证申请书》，提供加建工程安全技术措施等材料。

住房和城乡建设部门或乡镇人民政府审核安全技术措施是否符合安全要求。

符合要求的，颁发《安全许可证》。

4. 竣工验收

加建工程完成后，建设单位应向当地住房和城乡建设部门或乡镇人民政府报送《建设工程竣工验收申请表》，提供竣工图纸、工程实测报告和质量检测报告等材料。

住房和城乡建设部门或乡镇人民政府组织竣工验收。

符合验收要求的，颁发《建设工程竣工验收合格证》。

5. 产权登记

加建工程竣工验收合格后，建设单位应向当地不动产登记中心申请加建部分的产权登记。

提供《建设工程竣工验收合格证》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《身份证》等材料。

符合登记要求的，完成加建部分的产权登记。

2、建房需要什么许可证

建房所需的许可证

简介

在开始建房之前，需要获得必要的许可证，以确保建筑的安全性、合规性和环境可行性。本文将详细说明在大多数司法管辖区建房所需的许可证类型。

主要许可证

1. 建筑许可证：建筑许可证是允许建造新结构或对现有结构进行重大修改的关键许可证。它由建筑管理部门颁发，以确保建筑符合建筑规范并满足安全标准。

2. 分区许可证：分区许可证确定一块土地的允许用途，包括住宅、商业或工业用途。此许可证由分区和土地使用管理委员会颁发，以确保建筑符合当地分区法规。

3. 电气许可证：电气许可证授权合格电工安装电气系统。它由电气检查部门颁发，以确保电气安装符合安全法规和规范。

4. 管道许可证：管道许可证授权合格管道工安装管道系统。它由管道检查部门颁发，以确保管道安装符合卫生法规和规范。

5. 机械许可证：机械许可证授权合格机械工安装通风、供暖、制冷和给水系统。它由机械检查部门颁发，以确保机械安装符合安全法规和规范。

其他许可证

除了主要许可证外，在某些司法管辖区可能还需要获得以下许可证：

1. 拆除许可证：在拆除现有结构之前，可能需要获得拆除许可证。

2. 围栏许可证：在安装围栏之前，可能需要获得围栏许可证。

3. 环境许可证：如果建筑项目涉及对环境的潜在影响，可能需要获得环境许可证。

4. 历史保护许可证：如果建筑项目涉及历史建筑，可能需要获得历史保护许可证。

申请程序

许可证的申请程序因司法管辖区而异。一般而言，涉及以下步骤：

1. 填写申请表格并提交必需文件。

2. 缴纳申请费。

3. 接受检查。

4. 获得批准。

获得必要的许可证对于确保建筑项目的顺利进行至关重要。通过遵循上述说明，您可以了解在您所在的司法管辖区建房所需的许可证类型，并了解申请程序。这将有助于确保您的建筑项目符合法律法规，并为安全、合规且对环境友好的结构奠定基础。

3、需要什么证可以建房

房屋建造所需证件

建造房屋需要获得相关政府部门的审批和许可，以确保房屋结构安全、符合城市规划和环境保护要求。以下介绍需要准备的证件。

1. 建设用地规划许可证

由市、县级人民政府规划部门核发。

证明该土地符合建设用地规划，允许用于住宅建设。

2. 建筑工程规划许可证

由市、县级人民政府住房和城乡建设部门核发。

确定房屋的建筑面积、高度、容积率等基本设计指标。

3. 施工许可证

由市、县级人民政府住房和城乡建设部门核发。

证明房屋的设计图纸已通过审查，许可开工建设。

4. 竣工验收备案证

由市、县级人民政府住房和城乡建设部门核发。

证明房屋建设已竣工，并通过验收合格。

5. 房产证

由市、县级人民政府不动产登记中心核发。

证明房屋所有权归属。

附注意事项

房屋建造需委托具有相应资质的建设单位施工。

证件办理程序和所需材料因各地规定而异，建议咨询当地政府部门。

未经合法审批许可擅自建造房屋属于违法行为，将受到处罚。