安康房屋拆迁补偿标准2021年（安康房屋拆迁补偿标准2021年是多少）



1、安康房屋拆迁补偿标准2021年

安康房屋拆迁补偿标准（2021 年）

随着城市建设的不断发展，房屋拆迁成为不可避免的问题。为了保障拆迁户的合法权益，各地政府出台了相应的房屋拆迁补偿标准。安康市也不例外，于 2021 年发布了最新的房屋拆迁补偿标准。

一、补偿范围

本标准适用于以下房屋拆迁情形：

1. 市政建设项目及其他公益事业项目拆迁；

2. 自然灾害或者其他不可抗力因素导致房屋无法居住的拆迁；

3. 危房改造项目拆迁。

二、补偿方式

房屋拆迁补偿方式分为以下两种：

1. 货币补偿：按照拆迁房屋的重置价格给予被拆迁人补偿；

2. 产权调换：由政府或开发商提供安置房，以产权调换的方式补偿被拆迁人。

三、补偿标准

1. 房屋重置补偿标准

房屋重置补偿标准按照被拆迁房屋的建筑面积、重置单价和折旧率计算：

重置补偿价格 = 建筑面积 × 重置单价 × (1 - 折旧率)

其中：

重置单价：根据城市不同区域和地段，由政府统一制定。

折旧率：根据房屋的建筑年代和使用年限确定，一般为 5%-20%。

2. 货币补偿系数

为了照顾被拆迁人的利益，货币补偿一般会采用一定的补偿系数。安康市房屋拆迁货币补偿系数为：

市城区、汉滨区：1.20

镇坪县、岚皋县、紫阳县、平利县、石泉县：1.25

3. 产权调换补偿标准

产权调换补偿的房屋面积一般不低于被拆迁房屋面积。安康市产权调换补偿具体标准如下：

住宅：被拆迁房屋面积 × 1.2

非住宅：被拆迁房屋面积 × 1.0

四、其他补偿

除房屋补偿外，被拆迁人还可获得以下其他补偿：

1. 搬迁费：用于补偿搬家费用，一般为 2000-3000 元/户；

2. 临时安置费：用于安置被拆迁人临时居住，一般为 10 元/天/人；

3. 附着物补偿：对于拆迁房屋内附着物的补偿，根据其价值和损耗情况进行协商确定。

2、安康房屋拆迁补偿标准2021年是多少

安康房屋拆迁补偿标准2021

一、拆迁补偿的基本原则

根据国家和地方相关法律法规，房屋拆迁补偿遵循以下基本原则：

1. 公平、合理

2. 照顾被拆迁人的合法权益

3. 维护社会稳定

二、拆迁补偿标准

安康市2021年房屋拆迁补偿标准如下：

1. 房屋重置补偿

房屋重置补偿按照重建同等面积、同等质量、同等配套的房屋所需费用计算。具体标准为：

| 房屋类型 | 补偿金额（元/平方米） |

|---|---|

| 普通住宅 | 6000 |

| 商用住宅 | 6500 |

| 商业用房 | 7000 |

2. 搬迁补助费

根据被拆迁房屋面积和类别，按以下标准给予搬迁补助费：

| 房屋类型 | 补偿金额（元/平方米） |

|---|---|

| 普通住宅 | 600 |

| 商用住宅 | 650 |

| 商业用房 | 700 |

3. 安置补助费

被拆迁人无法自行选购房屋的，可选择由政府代建安置房。政府代建安置房的房价一般不低于被拆迁房屋的重置补偿标准。

4. 其他补偿

除上述补偿外，拆迁人还应支付被拆迁人以下补偿：

绿化补偿费

装修补偿费

过渡费

停产停业损失补偿费等。

三、特殊情况下的补偿

对于特殊情况下的房屋拆迁补偿，政府会根据具体情况制定特殊补偿标准，例如：

历史文物建筑拆迁

城中村改造拆迁

自然灾害影响下的房屋拆迁。

3、安康房屋拆迁补偿标准2021年最新

安康房屋拆迁补偿标准2021年最新

1. 拆迁补偿范围

安康市2021年房屋拆迁补偿标准适用于因市政建设、城市改造等公共利益需要，对房屋及相关附着物进行拆迁的范围。

2. 补偿原则

房屋拆迁补偿遵循以下原则：

1. 公平合理，兼顾公共利益和被拆迁人合法权益；

2. 依法补偿，依据相关法律法规和政策制定补偿标准；

3. 协商一致，在充分协商的基础上确定补偿方案。

3. 补偿项目

房屋拆迁补偿包括以下项目：

1. 房屋重置费；

2. 周转补偿费；

3. 搬迁补偿费；

4. 临时安置补偿费；

5. 停产停业损失补偿费。

4. 补偿标准

1）房屋重置费

根据拆迁房屋的面积、类型、结构、装修程度等因素计算。

2）周转补偿费

按照拆迁房屋面积和重置单位周转期，按照相应标准计算。

3）搬迁补偿费

按照拆迁房屋面积和搬迁距离，按照相应标准计算。

4）临时安置补偿费

按照拆迁房屋面积和临时安置期限，按照相应标准计算。

5）停产停业损失补偿费

因拆迁造成生产经营活动中断，按照停产停业期限和营业收入损失，按照相应标准计算。

具体补偿标准以安康市相关部门公布的最新文件为准。