成都市旧房加装电梯有关文件规定（2021年成都旧楼加装电梯政策是否有出台）
- 作者: 陈瑞瑾
- 来源: 投稿
- 2024-06-19
1、成都市旧房加装电梯有关文件规定
成都市旧房加装电梯有关文件规定
随着城市化进程的加快，越来越多老旧小区面临着人口老龄化、出行不便等问题。为了改善老年居民的生活质量和出行便利性，成都市出台了一系列关于旧房加装电梯的规定。
一、加装电梯政策依据
1. 《成都市人民政府办公厅关于印发成都市既有住宅加装电梯实施办法的通知》（成府办发〔2020〕5号）
2. 《成都市人民政府办公厅关于印发成都市既有住宅加装电梯工程资金实施细则的通知》（成府办发〔2022〕6号）
二、加装电梯条件
1. 住宅楼层数5层及以上；
2. 建成使用年限已满12年；
3. 业主大会或业主委员会同意；
4. 满足加装电梯技术规范和消防安全要求；
5. 无其他法定禁止情形。
三、加装电梯申请流程
1. 业主大会或业主委员会提出申请；
2. 住建部门受理申请并组织现场踏勘；
3. 制定加装电梯方案；
4. 公示加装电梯方案并征求意见；
5. 组织业主大会或业主委员会表决；
6. 签订加装电梯合同；
7. 施工建设；
8. 验收交付。
四、加装电梯资金支持
1. 政府补贴：按加装电梯总投资的50%给予补贴，最高不超过30万元/台；
2. 专项贷款：符合条件的业主可申请专项贷款，贷款利率不高于同期贷款基准利率；
3. 自筹资金：其余资金由业主自筹。
五、其他规定
1. 加装电梯不改变房屋产权；
2. 加装电梯后，电梯间由全体业主共有；
3. 加装电梯的维修养护费用由全体业主分摊。
以上规定为成都市旧房加装电梯提供了明确的政策指引，有利于促进老旧小区配套设施完善，提升居民生活质量。
2、2021年成都旧楼加装电梯政策是否有出台
2021年成都旧楼加装电梯政策出台
一、政策背景
近年来，随着城市老龄化加剧，旧楼加装电梯的需求日益迫切。2021年，成都出台了一系列政策，鼓励和支持旧楼加装电梯。
二、政策内容
2021年出台的旧楼加装电梯政策包括以下内容：
1. 财政补贴：对符合条件的旧楼加装电梯项目给予每台50万元的财政补贴。
2. 贷款贴息：对加装电梯的业主提供贷款贴息，贴息期限为3年，贴息利率为3%。
3. 技术支持：成立电梯加装技术服务中心，为业主提供技术咨询和指导。
4. 业主议事规则：明确了业主大会表决程序，保障业主参与决策。
三、适用范围
旧楼加装电梯政策适用于以下旧楼：
1. 建成年代在2000年以前。
2. 层数在3层以上。
3. 具备加装电梯的条件，如：有充足的电梯井道空间、具备加固结构条件等。
四、申报流程
符合条件的旧楼加装电梯，业主可按以下流程进行申报：
1. 业主大会表决并通过加装电梯方案。
2. 申请电梯加装技术服务中心技术评估。
3. 委托设计单位编制电梯加装设计方案。
4. 向住建部门报送加装电梯方案审批。
5. 组织施工并验收。
五、
2021年成都旧楼加装电梯政策的出台，为城市老龄化治理提供了有力保障，有效提高了居民生活便利性和幸福感。
3、成都市旧房加装电梯有关文件规定最新
成都市旧房加装电梯有关文件规定最新
一、定义
旧房加装电梯是指在建成后的既有住宅建筑中，增设电梯以改善居民出行条件的工程项目。
二、政策依据
1. 《成都市人民政府办公厅关于加快既有住宅增设电梯工作的指导意见》（成府办发〔2022〕69号）
2. 《成都市既有住宅增设电梯管理办法》（成建〔2022〕143号）
三、适用范围
1. 成都市行政区范围内建成的既有住宅建筑；
2. 符合《既有住宅增设电梯工程技术导则》（GB/T 27887-2011）规定的技术要求；
3. 符合《成都市既有住宅增设电梯管理办法》规定的条件。
四、审批流程
1. 向所在区（市）县住建局提交《旧房加装电梯申请书》；
2. 住建局受理申请并进行初审；
3. 通过初审的，由住建局组织征求意见并出具合同书示范文本；
4. 申请人与加装电梯单位签订合同并提交至住建局；
5. 住建局对合同进行审查并出具《既有住宅增设电梯建设工程施工许可证》。
五、相关规定
1. 加装电梯费用由申请人承担，可采用政府补贴、业主分摊等方式筹集；
2. 加装电梯应当征得相关业主同意，同意比例不低于三分之二；
3. 加装电梯应当符合消防、安全、防盗等相关要求；
4. 加装电梯后，原有住宅的层数和结构不得发生改变；
5. 加装电梯工程应当委托具有相应资质的单位施工。
六、监督管理
1. 住建局负责旧房加装电梯工作的监督管理；
2. 加装电梯单位应当按照合同约定进行施工，并对工程质量负责；
3. 竣工验收后，加装电梯单位应当取得《既有住宅增设电梯使用许可证》。
七、其他
1. 本规定自发布之日起施行；
2. 原《成都市既有住宅增设电梯管理暂行办法》废止。
