重庆二套房90平以下的税费多少（重庆二套房需要上税吗,需要多交多少钱）



1、重庆二套房90平以下的税费多少

重庆二套房90平以下的税费

1. 契税

90平以下的首套房契税税率为0%

90平以下的二套房契税税率为1%

2. 增值税

二套房取得房产证不满两年，增值税税率为5.6%

二套房取得房产证满两年，免增值税

3. 个税

二套房取得房产证不满五年，个税税率为2%

二套房取得房产证满五年，免个税

4. 其他费用

登记费：80元/套

测绘费：250元/套

权证印花税：5元/本

交易手续费：按交易金额的0.5%收取（最低200元）

示例计算

假设购买一套90平以下的二套房，总价为100万元，取得房产证已满两年。

契税： 1% = 10000元

增值税：0元

个税：0元

登记费：80元

测绘费：250元

权证印花税：5元

交易手续费： 0.5% = 5000元

总税费：16135元

2、重庆二套房需要上税吗,需要多交多少钱

重庆二套房需缴纳税费

一、契税

购房时需缴纳契税，具体税率如下：

1. 住宅：首次购买90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；再次及以上购买均按3%征收。

2. 非住宅：按3%征收。

二、营业税

对于满五唯一住房免征营业税，否则需要按照差价的5.6%缴纳营业税。

三、个人所得税

对于满五唯一住房免征个人所得税，否则需要按照差价的1%缴纳个人所得税。

四、具体计算

假设购买一套价值300万元的二套房，房屋面积120平米，则需要缴纳的税费如下：

1. 契税：300万元 3% = 9万元

2. 营业税：300万元 - 200万元（核定） = 100万元，营业税 = 100万元 5.6% = 5.6万元

3. 个人所得税：300万元 - 200万元 = 100万元，个人所得税 = 100万元 1% = 1万元

总计需要缴纳的税费：9万元 + 5.6万元 + 1万元 = 15.6万元

3、重庆二套房90平以下的税费多少呢

重庆二套房90平以下税费计算

一、契税

首次购买90平以下普通住宅：1%

二套购买90平以下普通住宅：3%

二、增值税

房屋满两年或满五年，免征增值税

房屋不满两年或不满五年，征收5.6%的增值税

三、个人所得税

满五年或产权转移次数不超过2次，免征个人所得税

未满五年且产权转移次数超过2次，按照房屋出售额减去购入价款及合理费用后的差额，征收20%的个人所得税

四、其他费用

公证费：约500元

评估费：约500元

登记费：约100元

五、计算示例

假设购买一套90平以下的二手房，房屋总价为100万元，已满五年：

1. 契税：100万元 × 3% = 3万元

2. 增值税：0元

3. 个人所得税：0元

4. 其他费用：500元 + 500元 + 100元 = 1100元

总税费：31100元

注意：

以上税费仅为参考，实际税费可能根据具体情况有所差异。建议咨询当地税务部门或请专业人士进行准确计算。