楼上一直装修（楼上一直装修可以要求房东退租吗）



1、楼上一直装修

楼上装修的烦扰

1. 永无止境的噪音

楼上装修最让人头疼的莫过于噪音。电钻的轰鸣、锯木的刺耳声整天在耳边回荡，严重干扰生活作息。这种噪音不仅会影响睡眠，还会造成生理和心理上的不适。

2. 震动和灰尘

装修工程还会产生强烈的震动，特别是钻墙和敲地板的时候，整个房子都会跟着晃动，让人心神不宁。装修过程中还会产生大量的灰尘，弥漫在屋内各个角落，给生活带来极大的不便。

3. 影响工作和学习

对于在家工作或学习的人来说，楼上的装修更是灾难性的。噪音和震动会严重影响注意力和效率，让原本的工作和学习变得困难重重。

4. 损害家具和装修

装修产生的震动和灰尘还会损害家具和现有的装修。震动可能会导致家具松动或损坏，灰尘也会污染墙壁和天花板，造成美观上的问题。

5. 沟通困难

与楼上邻居住户沟通装修事宜往往非常困难。有些邻居住户可能会不配合，拒绝调整装修时间或采取降噪措施。处理这类问题需要极大的耐心和沟通技巧。

应对楼上装修的建议

沟通：主动与楼上邻居住户沟通，了解装修情况，协商可以接受的装修时间和降噪措施。

隔音：在需要安静的房间里安装隔音材料或家具，如隔音窗帘、地毯或吸音板。

转移：如果可能，考虑在装修期间暂时搬到其他地方居住，避开噪音和灰尘的困扰。

记录投诉：如果沟通无果，可以向物业或有关部门投诉，记录装修噪音和影响，以备后用。

寻求法律途径：在严重影响生活的情况下，可以考虑通过法律途径寻求解决，但此举可能会破坏邻里关系。

楼上装修虽不可避免，但可以通过妥善沟通和采取适当措施来减轻其对生活的影响。只有相互理解和尊重，才能让邻里安居乐业，保持和谐的居住环境。

2、楼上一直装修可以要求房东退租吗

楼上一直装修，房客能否要求房东退租？

1. 装修影响居住权

楼上持续装修会产生噪音、扬尘等影响，干扰楼下的正常居住。根据《民法典》，居住权人有权要求排除妨害、消除危险。如果楼上装修对楼下租户的居住权造成严重影响，租户可以向房东主张权利。

2. 房东的责任

房东对出租房屋负有维护和交付适宜居住的义务。如果楼上装修对楼下租户的居住造成影响，房东应当采取措施消除影响，包括与楼上住户沟通、协调装修时间或采取隔音等措施。

3. 退租要求

如果房东未能及时消除楼上装修影响，且对楼下租户的居住权造成严重损害，租户可以根据《合同法》第94条规定，以根本违约为由要求解除租赁合同，要求房东退还租金并赔偿损失。

4. 证据收集

为了支持自己的退租要求，租户应当收集证据证明楼上装修对自己的居住造成影响，例如噪音分贝检测报告、扬尘照片等。同时，还需要保留与房东沟通协调的记录。

5. 沟通协商

在提出退租要求之前，租户应当首先与房东进行沟通，尝试协商解决问题。如果协商不成，再考虑向有关部门投诉或提起诉讼。

6. 相关法律法规

《民法典》第278条：相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第288条：不动产所有人不得违反国家规定和本法，损害相邻不动产所有人的合法权益。

《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定解除合同的其他情形。

3、楼上一直装修太吵了我能举报吗

楼上装修噪音扰民，举报有办法

1. 确认噪音超标情况

先通过分贝仪或手机APP测量楼上装修噪音，确定其是否超过当地允许的噪音标准。一般住宅区的允许噪音标准为白天60分贝以下，晚上50分贝以下。

2. 与楼上协商沟通

在确定噪音超标后，可以先尝试与楼上业主进行协商沟通。礼貌地说明噪音情况，并提出合理的解决方式，例如：

减少装修时间，避开休息时段

使用低噪音材料和工具

加强隔音措施

3. 向物业公司或居委会反映

如果协商沟通无果，可以向物业公司或居委会反映情况。物业公司或居委会可以出面调解，要求楼上业主采取降噪措施。

4. 拨打12345市民热线

如果物业公司或居委会无法解决问题，可以拨打12345市民热线举报。市政部门会派人上门调查，并责令楼上业主立即停止扰民行为。

5. 向环保部门投诉

对于持续且严重的噪音污染，可以向环保部门投诉。环保部门会对噪音源进行监测，并按照相关法律法规对违法者进行处罚。

注意事项：

在投诉时，需提供具体的噪音测量数据和时间段。

保留与楼上业主或相关部门沟通的证据。

对楼上装修的合理噪音应给予宽容。