杭州本地人买房政策（杭州本地人买房政策2023）



1、杭州本地人买房政策

杭州本地人买房政策

一、购房资格

1. 杭州户籍，且在杭州连续缴纳社保或个税满2年

2. 非杭州户籍，持有浙江省户籍，且在杭州连续缴纳社保或个税满5年

二、限购套数

1. 拥有1套及以上住房的，不得购买商品住房

2. 无住房的，可购买1套住房

三、贷款政策

1. 首套房首付比例不低于30%

2. 二套房首付比例不低于50%

3. 三套房及以上不得贷款

四、其他政策

1. 限售政策：购买新建商品住房，自取得不动产权证之日起5年内不得转让

2. 增值税政策：购买新建商品住房，满2年方可免征增值税

3. 落户政策：购买商品住房并取得不动产权证，可落户杭州

五、注意事项

1. 以上政策仅适用于杭州主城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区）

2. 具体政策可能会根据市场情况进行调整，请以官方发布为准

3. 本文仅供参考，不构成法律建议，如有需要，请咨询相关专业人士

2、杭州本地人买房政策2023

杭州本地人买房政策 2023

为促进杭州房地产市场健康稳定发展，保障本地居民住房需求，杭州出台了针对本地人购房的最新政策。

一、购房资格

1. 户籍证明：拥有杭州市户籍满5年及以上。

2. 社保或个税证明：在杭州市连续缴纳社保或个税满2年及以上。

二、购房套数限制

1. 本地无房家庭：可购买1套住房。

2. 本地有1套住房家庭：在满足一定条件下，可购买1套改善性住房（需满5年且面积小于90平米）。

3. 本地有多套住房家庭：原则上禁止购买住房。

三、限购区域

1. 中心城区：对上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区实施限购。

2. 滨江区、余杭区、萧山区、临安区、富阳区、桐庐县等区域不限购。

四、贷款政策

1. 首套房贷款利率：按央行规定的基准利率执行。

2. 二套房贷款利率：加点10%至15%。

3. 三套房及以上贷款：原则上不予贷款。

五、其他购房政策

1. 非户籍家庭购房：需提供连续5年及以上在杭州市缴纳社保或个税证明。

2. 离婚家庭购房：对离婚后不满3年且名下无住房的家庭，可按首次购房政策执行。

3. 人才购房政策：对符合特定条件的高层次人才，提供购房优惠政策。

以上是杭州本地人买房政策 2023 的主要内容。具体政策详情请咨询相关部门或查看官方通知。

3、杭州本地人买房政策2020

杭州本地人2020年购房政策解读

2020年，杭州楼市调控政策持续收紧，本地人购房也受到了一系列新规限制。本文将解读杭州本地人2020年购房政策，帮助购房者了解最新政策动态。

1. 限购政策

户籍限制：非杭州户籍居民在杭州市区限购2套住房，含新建商品住房和二手住房。

社保缴纳年限：在杭州市区连续缴纳社保满3年或个税满4年可购房1套。

家庭住房套数：家庭名下住房套数原则上不超过2套。

2. 限贷政策

首套住房贷款：首付比例不低于25%，贷款利率根据央行政策浮动。

二套住房贷款：首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%基点。

第三套及以上住房贷款：原则上不予贷款。

3. 限售政策

新建商品住房：取得不动产权证后满3年方可上市交易。

二手住房：取得不动产权证后满5年方可上市交易。

4. 其他政策

认房又认贷：购房时计入家庭已购住房套数和已获得住房贷款记录。

共有产权住房：符合条件的家庭可购买共有产权住房，限购政策有所放宽。

人才购房补贴：符合条件的人才可享受购房补贴或优先购房资格。

2020年杭州本地人购房政策总体趋严，购房者需充分了解相关规定，合理安排购房计划。建议购房者咨询专业人士或相关政府部门，获取最新政策信息，避免因政策变更带来的购房风险。