广州市旧宿舍加装电梯消防等要求（广州已发布老旧小区住宅加装电梯三年行动方案）
- 作者: 张奕橙
- 来源: 投稿
- 2024-06-07
1、广州市旧宿舍加装电梯消防等要求
广州市旧宿舍加装电梯消防等要求
随着城市发展和人口老龄化，许多旧宿舍面临着加装电梯和提升消防安全的需求。广州市政府为了保障居民安全和生活便利，出台了相关政策规范，对旧宿舍加装电梯消防等工作提出了明确的要求。
一、加装电梯要求
1. 申请条件：
- 宿舍建筑年龄在10年以上；
- 户数15户及以上；
- 符合国家和地方有关技术规范；
- 已取得业主委员会同意。
2. 加装方式：
- 优先采用外挂式电梯；
- 内置式电梯需征得全体业主的同意，并满足消防安全要求。
3. 电梯规格：
- 载重不低于630公斤；
- 电梯速度不低于1米/秒；
- 配备自动扶手和语音报站系统。
4. 加装资金：
- 由全体业主按户型分摊；
- 符合条件的，可申请政府补贴。
二、消防安全要求
1. 消防设施：
- 在电梯井道和电梯轿厢内安装火灾报警器；
- 配备灭火器和应急照明灯；
- 设置通往外部人员逃生的安全通道。
2. 电梯防火措施：
- 电梯轿厢采用防火材料建造；
- 电梯井道设置耐火隔断；
- 电梯控制系统具备火灾应急停梯功能。
3. 消防疏散：
- 在电梯井道内设置烟气抽排系统；
- 在楼层设置消防疏散楼梯；
- 确保消防疏散通道畅通无阻。
4. 消防培训：
- 定期对业主进行消防知识培训；
- 培训内容包括电梯逃生、火灾报警、灭火器使用等。
三、工程验收
1. 竣工验收：
- 由第三方检测机构对加装工程进行竣工验收；
- 检验内容包括电梯性能、消防设施、安全措施等。
2. 消防验收：
- 由消防部门对加装工程的消防安全进行验收；
- 验收合格后，发放消防安全合格证。
四、
广州市旧宿舍加装电梯和提升消防安全是保障居民安全和生活便利的重要工作。通过严格执行相关政策要求，规范加装流程，完善消防设施，强化消防培训，有效提升了旧宿舍的安全性，为居民营造了更加舒适宜居的生活环境。
2、广州已发布老旧小区住宅加装电梯三年行动方案
广州启动老旧小区电梯加装三年行动
1. 背景
随着城市老龄化加剧，老旧小区出行难成为普遍难题。为了解决这一民生痛点，广州市近日出台了《广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案》（以下简称《方案》），标志着广州正式启动老旧小区电梯加装三年行动。
2. 目标任务
《方案》明确提出，到2025年，广州市力争完成3000部老旧小区住宅加装电梯。其中，2023年完成800部、2024年完成1200部、2025年完成1000部。
3. 加装原则
《方案》规定，符合加装条件的老旧小区住宅，原则上应以“多规合一”为基础，整合前期报建、施工许可等程序，优化方案审查流程，提高加装工作效率。
4. 财政支持
《方案》明确了政府财政支持政策，对符合条件的老旧小区电梯加装项目，市、区两级财政给予补贴，单部电梯补贴金额最高可达80万元。具体补贴标准由各区根据实际情况制定。
5. 政策保障
《方案》强调，各区要成立专班，配备专职工作人员，负责老旧小区电梯加装工作统筹协调、技术指导。同时，要建立多部门联动机制，优化审批流程，缩短加装周期。
6. 多元共治
《方案》提出，要发动社区居民积极参与，通过召开居民大会、征求意见等方式，确保加装方案符合大多数居民意愿。同时，鼓励社会力量参与，积极探索电梯加装的市场化模式。
7. 规范管理
《方案》要求加强电梯加装安全管理，相关部门要严格审查电梯加装方案，确保工程质量和安全性能。同时，要建立电梯后期的维护保养机制，保障居民安全出行。
8. 后续推进
广州市将成立老旧小区电梯加装领导小组，统筹协调全市电梯加装工作。各区要建立工作台账，定期汇总加装进展情况，并及时解决加装过程中遇到的问题。
3、《广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集》
《广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集》
一、
为规范广州市老旧小区住宅加装电梯工作，保障电梯安全性和居民利益，广州市住房和城乡建设局编制了《广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集》。
二、图集内容
本图集以施工图为纲，分步骤、分环节对老旧小区住宅加装电梯的各项工序进行详尽阐述，包括：
1. 前期准备
- 项目申请
- 专项设计方案编制
- 资金筹集
- 业主大会或业主委员会组织
- 主体实施机构选取
2. 施工图设计
- 电梯选型
- 电梯井施工图设计
- 机房布置
- 电梯控制系统设计
- 电气系统设计
3. 施工
- 电梯井开挖
- 电梯井基础浇筑
- 电梯井砌筑
- 机房建设
- 电梯安装
- 电气管线敷设
4. 竣工验收
- 电梯验收
- 电气验收
- 消防验收
- 使用说明
三、图集特点
本图集具有以下特点：
1. 图文并茂，通俗易懂
采用图文并茂的形式，直观形象地展示各工序的施工要点和质量要求。
2. 符合规范标准
严格按照国家和行业规范标准编制，确保电梯加装的安全性和规范性。
4. 操作性强，实用性高
图集中的施工方法和技术要点具有较强的可操作性，为施工单位提供了详细的指导。
四、应用范围
本图集适用于广州市老旧小区住宅加装电梯工程，为业主、建设单位、施工单位和监理单位提供技术指导和施工参考。
