启东农村空置房拆除政策（启东农村拆房补偿标准2020年）



1、启东农村空置房拆除政策

启东农村空置房拆除政策解析

1. 背景和目的

随着我国城镇化进程的不断加快，农村人口不断流失，致使农村出现大量空置房。为了优化农村土地资源配置，改善农村人居环境，促进乡村振兴，启东市出台了农村空置房拆除政策。

2. 适用范围

该政策适用于启东市行政区域内的农村空置房。农村空置房是指以下房屋：

连续空置超过3年的房屋；

房屋结构严重受损，无法居住的房屋；

危房改造后的空置房屋。

3. 拆除标准

农村空置房的拆除标准主要包括：

房屋面积大于50平方米的平房；

房屋面积大于100平方米的楼房；

房屋结构严重受损，影响周围住房安全。

4. 拆除补贴

对符合拆除标准的农村空置房，政府会给予财政补贴。补贴标准根据房屋面积、结构类型和拆除难度等因素确定。具体补贴标准如下：

平房：每平方米150元

楼房：每平方米200元

5. 拆除程序

农村空置房拆除程序主要包括：

村民提出拆除申请；

镇政府组织评估和确定拆除标准；

符合条件的房屋由政府组织拆除；

发放拆除补贴。

6. 注意事项

拆除农村空置房需要经过村民同意；

拆除后产生的建筑垃圾须妥善处理；

拆除补贴由政府统一发放。

2、启东农村拆房补偿标准2020年

启东农村拆房补偿标准2020年

启东市位于江苏省东北部，地处长江出海口，经济发达。随着城镇化进程的推进，2020年启东市出台了新的农村拆房补偿标准。

补偿原则

农村拆房补偿遵循以下原则：

1. 依法征拆，保障村民合法权益。

2. 区别对待，根据房屋类型和用途给予不同补偿。

3. 公平公正，补偿标准公开透明。

补偿标准

住宅

住宅补偿标准为：

普通住宅：每平方米1800元

楼房：每平方米2400元

别墅：根据实际情况协商确定

附属房屋

厨房：每平方米900元

厕所：每平方米600元

仓库：每平方米800元

土地

宅基地：每平方米1200元

耕地：根据地块级别确定

其他补偿

搬迁费：每户5000元

安置费：根据安置房情况协商确定

临时安置费：每天50元

补偿方式

补偿方式为货币补偿和安置补偿相结合。村民可根据自身情况，选择货币补偿或安置补偿。

补偿程序

农村拆房补偿程序如下：

1. 发布征收公告

2. 房屋丈量评估

3. 补偿协商

4. 签订补偿协议

5. 发放补偿款或安置安置房

注意事项

补偿标准可能会根据实际情况进行调整。

村民应及时了解征收信息，积极参与评估协商。

补偿款和安置房应由政府指定的部门发放或提供。

3、启东农村空置房拆除政策最新

启东农村空置房拆除政策最新

一、政策背景

近年来，启东市农村地区空置房数量不断增加，成为影响乡村振兴和安全隐患。为了规范空置房管理，促进乡村发展，启东市制定出台了《启东市农村空置房拆除管理办法》，并于2023年1月1日起正式施行。

二、拆除范围

根据《管理办法》，下列空置房应当拆除：

1. 所有权人放弃产权或无继承人的；

2. 长期无人居住，房屋破损严重，存在安全隐患的；

3. 违反法律法规或村规民约，存在非法用途或危害社会治安的；

4. 影响公共利益建设或规划实施的；

5. 其他应当拆除的情形。

三、拆除程序

1. 申报登记：村民委员会或居民小组向乡（镇）人民政府申请拆除空置房。

2. 调查核实：乡（镇）人民政府组织相关人员对申请拆除的空置房进行调查核实，确定拆除范围和原因。

3. 通知催告：乡（镇）人民政府向空置房所有权人或其他利害关系人发出拆除通知，要求其在指定期限内自行拆除。

4. 强制拆除：如收到拆除通知后，所有权人或其他利害关系人不自行拆除的，乡（镇）人民政府可以依法组织强制拆除。

四、补偿标准

对符合拆除条件的空置房，乡（镇）人民政府根据房屋状况、拆除费用和市场价格进行评估补偿。补偿标准按照政府指导价进行核定，具体补偿金额由乡（镇）人民政府与所有权人或其他利害关系人协商确定。

五、其他规定

1. 责任分工：各级人民政府负责本辖区内农村空置房拆除工作，村（居）委会负责具体组织实施。

2. 监督管理：乡（镇）人民政府应当加强对农村空置房拆除工作的监督管理，确保拆除工作依法合规进行。

3. 违法处罚：违反《管理办法》规定，拒不拆除空置房的，由乡（镇）人民政府依法责令改正，并处罚款。