碧桂园顶楼送露台阳光房违建（开发商送的顶楼露台能建阳光房吗）



1、碧桂园顶楼送露台阳光房违建

碧桂园顶楼露台阳光房违建

1. 事件经过

近日，有媒体爆出碧桂园某小区顶楼业主私自搭建露台阳光房的违建行为。该阳光房面积较大，占据了整个顶楼露台，并且未经物业和相关部门批准。

2. 业主回应

涉事业主表示，自己搭建阳光房是为了改善居住环境，但并未意识到这是违建行为。他还称，物业和相关部门事先并未告知他禁止搭建阳光房。

3. 物业回应

碧桂园物业回应称，此前已多次接到业主举报，并多次劝阻涉事业主拆除阳光房。但业主一直拒不配合，物业无奈之下只能向上级部门反映。

4. 相关部门介入

接到物业反映后，相关部门立即介入调查。经查实，涉事阳光房确实属于违建，已违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定。

5. 后续处理

相关部门已责令涉事业主限期自行拆除违建阳光房。若业主逾期不拆除，部门将强制拆除并追究其法律责任。

6. 影响和反思

违建阳光房不仅影响小区容貌，还存在安全隐患。此次事件也反映出部分业主法律意识淡薄，缺乏对规划法规的了解。相关部门应加强普法宣传和执法力度，防止违建行为继续发生。

2、开发商送的顶楼露台能建阳光房吗

开发商赠送的顶楼露台可以建阳光房吗？

1. 政策法规规定

关于开发商赠送的顶楼露台是否可以搭建阳光房，各地政策规定可能有所不同。一般情况下，以下情况不允许搭建阳光房：

没有取得相关审批手续。大多数情况下，搭建阳光房需要获得小区业主委员会的同意和相关部门的审批。

超出规划面积。阳光房的面积不得超过露台本身的面积。

影响建筑结构安全。搭建阳光房会导致露台荷载增加，可能会影响建筑结构安全。

2. 小区物业规定

除了政策法规规定外，小区物业也会有自己的管理规定。有的物业会明确禁止在赠送露台上搭建阳光房，原因包括：

影响小区美观。阳光房可能会破坏小区统一的外立面风格。

安全隐患。阳光房玻璃破损或掉落会导致安全事故。

渗漏问题。阳光房的防水措施不当容易造成渗漏，影响楼下住户。

3. 建设施工注意事项

如果允许搭建阳光房，需注意以下施工注意事项：

选择正规施工单位。选择具有资质的施工单位，确保阳光房的质量和安全。

确保排水系统完善。阳光房需要有完善的排水系统，防止雨水渗漏。

使用耐候材料。阳光房的材料应具有耐晒、耐雨、耐腐蚀等特性。

4. 建议

在考虑是否在顶楼露台上搭建阳光房时，建议：

咨询相关部门和小区物业，了解具体规定。

充分考虑施工安全、建筑结构和小区环境的影响。

选择专业施工团队，确保阳光房的质量和安全。

3、顶楼露台阳光房装修效果图大全

顶楼露台阳光房装修效果图大全

顶楼露台阳光房不仅能增加居所空间，还能营造出舒适宜人的休闲环境，成为城市生活中一道亮丽的风景线。以下是一些顶楼露台阳光房装修效果图，供您参考：

1. 现代简约风

线条简洁、色彩素雅的现代简约风阳光房，营造出时尚大气的空间感。通透的玻璃幕墙引入充足的自然光，搭配精简的家具和绿植，打造出舒适而开阔的氛围。

2. 田园风

以自然色彩和藤编元素为主的田园风阳光房，营造出温馨惬意的田园气息。拱形的屋顶和木质结构增添了一丝复古韵味，让人仿佛置身于悠闲的乡间别墅之中。

3. 中式风

融合传统中式元素的阳光房，打造出古色古香的古典韵味。青砖瓦顶、雕花窗棂和山水画卷，将中式美学完美呈现，营造出宁静雅致的空间氛围。

4. 地中海风

充满异域风情的阳光房，采用蓝白相间的色调，营造出清爽明快的海边度假氛围。圆拱形窗户、马赛克瓷砖和绿植点缀，让人仿佛置身于浪漫的地中海小镇。

5. 欧式风

奢华气派的欧式风阳光房，采用高贵典雅的色调和精致的雕刻装饰。水晶吊灯、窗帘和地毯的搭配，打造出雍容华贵的宫廷气息，令人仿佛置身于欧洲皇宫之中。

6. 日式风

融合日式禅意的阳光房，以木材、竹编和绿植为主。开放式的布局、榻榻米和日式灯笼，营造出静谧安逸的禅意空间，让人远离都市喧嚣，获得身心放松。