旧厂房改造消防要求上喷淋吗（在原有厂房内进行改造还需重新办理消防备案）
- 作者: 刘星晚
- 来源: 投稿
- 2024-06-04
1、旧厂房改造消防要求上喷淋吗
旧厂房改造消防要求上喷淋吗
旧厂房改造是随着城市建设和经济发展而产生的一项重要工作，涉及到改造后的厂房能否满足当前的消防安全要求。本文将重点探讨旧厂房改造中是否需要上喷淋的问题。
一、旧厂房改造的消防要求
1. 建筑耐火等级：旧厂房改造应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016）对建筑耐火等级的要求。
2. 消防疏散：旧厂房改造应设置必要的疏散通道、安全出口和疏散楼梯，满足人员快速安全疏散的要求。
3. 消防水源：旧厂房改造应配备符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）要求的消防给水系统。
4. 消防设施：旧厂房改造应配置必要的消防设施，如灭火器、消火栓、消防水带等。
二、旧厂房改造是否需要上喷淋
根据《建筑设计防火规范》（GB50016）的要求，以下情况的厂房应设置自动喷水灭火系统：
1. 建筑面积大于3000平方米；
2. 建筑高度大于24米；
3. 有大量可燃材料储存或加工；
4. 生产工艺存在火灾危险性；
5. 经消防部门综合评估确需设置。
因此，旧厂房改造是否需要上喷淋，应根据改造后的厂房面积、高度、材料和生产工艺等因素综合评估确定。
三、上喷淋的优点和缺点
优点：
1. 灭火效果好：喷淋系统可以快速有效地控制火势蔓延，提高灭火效率。
2. 保护范围广：喷淋系统可以覆盖整个厂房空间，防止火势蔓延到其他区域。
缺点：
1. 投资成本高：喷淋系统的设计、安装和维护成本较高。
2. 影响生产：喷淋系统在启动时会造成大量水雾，可能影响生产作业。
3. 日常维护麻烦：喷淋系统需要定期维护和保养，以保证正常运行。
旧厂房改造是否需要上喷淋，应根据改造后的厂房具体情况综合评估确定。如果厂房面积、高度、材料和生产工艺等因素满足规范要求，则应设置自动喷水灭火系统。
2、在原有厂房内进行改造还需重新办理消防备案
厂房改造需重新申请消防备案
在原有厂房内进行改造时，除了需要满足建筑施工规范的要求以外，还涉及到消防安全问题。为了确保厂房改造后符合消防安全要求，需要重新办理消防备案。
原因
1. 建筑结构改动
厂房改造过程中，可能涉及到建筑结构的改动，如拆除或新增隔墙、改变楼层高度等。这些改动可能会影响火灾发生时人员疏散和消防救援的条件，因此需要重新评估消防安全状况。
2. 使用功能变更
改造后厂房的使用功能可能发生变化，如从生产车间改为仓库或办公场所。不同使用功能对消防安全的要求不同，因此需要根据新的使用功能重新办理消防备案。
办理流程
1. 提出申请
改造单位向所在地消防部门提出消防备案申请，填写《消防安全检查申报表》和相关材料。
2. 消防检查
消防部门对改造后的厂房进行现场检查，重点检查建筑结构、消防设施、人员疏散等方面的情况。
3. 整改意见
消防部门检查后出具整改意见，指出存在的问题和隐患，要求改造单位进行整改。
4. 整改验收
改造单位按照整改意见完成整改，并向消防部门申请验收。
5. 备案证书
消防部门验收合格后，核发《消防安全检查合格证》，完成消防备案。
注意事项
1. 及时办理
厂房改造完成后，应及时办理消防备案，以避免未备案造成的违规行为。
2. 提供真实资料
改造单位在申请消防备案时，应提供真实准确的材料，以便消防部门准确评估消防安全状况。
3. 严格整改
消防部门出具整改意见后，改造单位必须严格按照要求进行整改，确保厂房改造后符合消防安全要求。
4. 定期维护
消防备案完成后，改造单位应定期对消防设施进行维护和保养，以确保消防安全。
3、旧厂房改造需要办理规划手续吗
旧厂房改造是否需要办理规划手续？
1. 适用范围
旧厂房改造是指按照国家有关规定，将原先用于生产制造的厂房或仓库等建筑物，改造为其他功能用途，如商业、办公、文创、居住等。对于此类改造工程，是否需要办理规划手续，取决于具体情况。
2. 规划手续办理情况
（1）无需办理规划手续的情形
内部改造，不改变建筑外观和用途：仅对旧厂房内部进行装修改造，不涉及建筑外观或用途变更，无需办理规划手续。
同功能用途改造，且建筑外观无明显变化：将旧厂房改造为同功能用途的建筑物，如将生产厂房改造为仓库或物流中心，且建筑外观无明显变化，一般无需办理规划手续。
（2）需要办理规划手续的情形
改变建筑外观或用途：将旧厂房改造为其他功能用途，或对建筑外观进行较大改动，需要办理规划手续。
涉及周边环境影响：改造工程对周边环境产生较大影响，如增加交通流量、噪音或污染等，需要进行环境影响评价，并办理相关规划手续。
违反土地规划：改造工程与原土地规划不相符，需要先进行土地规划调整，再办理相关规划手续。
3. 办理程序
需要办理规划手续的旧厂房改造工程，一般应遵循以下程序：
1. 向当地规划部门提出规划申请；
2. 提交相关材料，如工程设计图纸、环境影响评价报告等；
3. 规划部门审核，并组织专家论证；
4. 对审核结果进行公示；
5. 发放规划许可证。
4. 注意要点
旧厂房改造涉及多种法规和政策，建议在改造前咨询相关专业人员或规划部门，了解具体要求。
对于涉及重大改造或环境影响较大的工程，需要进行充分的环境影响评价，并听取专家的意见。
规划部门审批通过的改造方案具有法律效力，改造工程必须按照批准的方案实施，否则可能面临处罚。
