珑璟台90平方装修（珑璟湾三期最新规划）



1、珑璟台90平方装修

珑璟台 90 平方 精美装修指南

一、整体规划

空间布局优化：合理规划空间，最大化利用面积，营造通透开阔感。

采光通风保障：充分利用自然采光，保证室内空气流通，营造健康舒适的居住环境。

二、硬装设计

1. 墙面处理：

乳胶漆：选择浅色系乳胶漆，提亮空间，营造温馨氛围。

墙纸：局部采用墙纸点缀，增添质感和层次感。

2. 地面铺设：

木地板：营造温暖舒适感，铺设范围可根据需求调整。

瓷砖：耐用易清洁，适用于厨房、卫生间等区域。

3. 吊顶设计：

简约吊顶：平整简洁的吊顶，拉升层高，打造现代时尚感。

局部吊顶：局部设计吊顶，突出重点区域，营造视觉焦点。

4. 门窗选择：

原木门：自然环保，与木地板相得益彰。

铝合金窗：坚固耐用，隔音隔热效果好。

三、软装搭配

1. 家具选择：

简约家具：线条利落，不占用过多空间。

功能性家具：选择带有储物功能的家具，实用又节省空间。

2. 灯具布置：

主光源：选择吸顶灯或吊灯作为主光源，提供整体照明。

辅助光源：台灯、壁灯等辅助光源，营造温馨氛围。

3. 窗帘选择：

纱帘：轻盈透光，保证采光的同时保护隐私。

布帘：遮光隔音，营造睡眠或娱乐时的氛围。

四、其他细节

1. 收纳优化：

壁龛收纳：利用墙面凹陷处打造壁龛，增加收纳空间。

定制柜体：根据空间定制柜体，最大化收纳利用率。

2. 绿植点缀：

绿植摆放：在合适的角落摆放绿植，净化空气，增添生机。

3. 装饰品点缀：

艺术画：选择与整体风格相符的艺术画，提升空间品味。

摆件装饰：小巧精致的摆件，点缀空间，增添个性。

通过精心的规划和设计，90 平方的珑璟台公寓可以打造出既舒适实用又美观时尚的居住空间。

2、珑璟湾三期最新规划

珑璟湾三期最新规划

1. 总体规划

珑璟湾三期位于黄金地段，占地约10万平方米。规划打造集住宅、商业、教育、休闲为一体的高端滨水生活社区。

2. 住宅规划

三期住宅区规划建设约2000套高层住宅，户型面积涵盖80-140平方米。户户朝南，瞰江观景。

3. 商业规划

社区配套商业建筑面积约2万平方米，将引进国际知名品牌，打造集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的活力商业街。

4. 教育规划

三期规划建设一所公立幼儿园和一所九年义务制学校，满足社区教育需求。

5. 休闲配套

沿江打造约3公里的滨江绿地，设有休闲步道、儿童游乐场、运动场地等设施，为居民提供多样化的休闲体验。

6. 其他规划

社区还规划建设地下停车场、景观水系、健身中心等配套设施，完善生活便利性。预计2025年全部建成，将成为深圳湾畔又一颗璀璨明珠。

3、珑璟阁得房率多少

珑璟阁得房率

1. 得房率概念

得房率是指建筑物的套内使用面积与建筑面积的比例，用百分比表示。它反映了购房者实际获得的使用空间与购置的总面积之间的关系。

2. 珑璟阁得房率

珑璟阁项目的得房率约为75%-80%，具体得房率根据户型大小和朝向的不同而异。

3. 户型得房率差异

不同的户型面积和朝向对得房率有较大影响：

小户型：小户型面积较小，公摊面积比例相对较高，因此得房率往往较低。

大户型：大户型面积较大，公摊面积比例相对较低，因此得房率往往较高。

朝向：南向户型采光好，公摊面积比例相对较低，因此得房率优于北向户型。

4. 影响得房率的因素

影响得房率的因素包括：

公摊面积大小

户型格局

建筑结构

外墙材料

5. 得房率的重要性

得房率是购房者在选择住宅时需要重点考虑的因素。得房率高的住宅意味着实际使用空间更大，性价比更高。