精装修房子标准（精装修交付的房子还要找装修公司吗）



1、精装修房子标准

精装修房子标准

一、基本标准

1. 地面材料：

- 客厅、卧室采用复合地板或强化地板，厚度不低于8毫米。

- 厨房、卫生间采用瓷砖，尺寸不小于300300毫米，防滑等级不低于R10。

2. 墙面材料：

- 客厅、卧室采用乳胶漆，颜色统一。

- 厨房、卫生间采用瓷砖，高度不低于1.5米。

3. 天花板材料：

- 客厅、卧室采用石膏板吊顶，高度不低于2.7米。

- 厨房、卫生间采用铝扣板吊顶，防水防潮。

4. 门窗材料：

- 入户门采用防盗门，厚度不低于1.2毫米。

- 室内门采用木门或复合门，门框厚度不低于8厘米。

- 窗户采用断桥铝或塑钢窗，玻璃厚度不低于5毫米。

二、电器标准

1. 厨房电器：

- 抽油烟机：吸力不低于12立方米/分钟。

- 燃气灶：带有安全保护装置。

- 消毒柜：容量不低于12升。

2. 卫生间电器：

- 智能马桶：具有加热、冲洗等功能。

- 热水器：容积不低于60升。

- 浴霸：具有取暖、换气等功能。

3. 其他电器：

- 空调：制冷量不低于2匹。

- 冰箱：容积不低于200升。

- 洗衣机：容量不低于7公斤。

三、其他标准

1. 智能化：

- 安装智能家居系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的远程控制。

2. 收纳：

- 设计足够的收纳空间，如衣柜、鞋柜、储物柜等。

3. 安全：

- 安装烟雾报警器、燃气报警器等安全设备。

- 使用合格的电线和开关。

4. 其他：

- 安装中央空调或地暖系统，提供舒适的室内温度。

- 提供充足的照明，保证室内亮度。

- 使用环保材料，保障居住者的健康。

2、精装修交付的房子还要找装修公司吗

精装修交付的房子还要找装修公司吗？

随着精装修交付的房子越来越普遍，不少购房者面临着是否还需要找装修公司的难题。以下是一些思考维度，供大家参考：

一、精装修标准是否满足需求

程度：精装修交付的程度各不相同，有的包含全屋装修，有的仅限于基础装修。

风格：精装修房子的风格往往偏向于大众化，可能无法满足个人的喜好。

材料：精装修房子的材料可能会受到成本限制，难以达到高品质的要求。

二、预算和时间成本

预算：寻找装修公司进行二次装修的费用可能比精装修的价格高出不少。

时间：二次装修需要耗费较长时间，会占用购房者的精力和时间。

三、后续维护和售后

保修：精装修交付的房子通常会有保修期，对于装修问题可向开发商寻求解决。

售后：对于二次装修的部分，售后服务可能由不同的装修公司提供，可能会带来协调困难。

四、个人喜好和需求

风格和品味：不同的购房者有不同的审美和喜好，精装修的风格可能无法满足个人的需求。

特殊需求：如家庭成员有特殊需求，如无障碍设施、智能家居等，精装修交付的房子可能无法满足。

对于精装修交付的房子是否需要找装修公司，建议根据以下因素综合考虑：

1. 精装修标准是否符合自己的需求和喜好。

2. 二次装修的预算和时间成本是否能够接受。

3. 后续维护和售后的保障是否完善。

4. 个人喜好和特殊需求是否能够得到满足。

如果精装修标准较低、个人需求差异较大或预算充足，则可以考虑寻找装修公司进行二次装修。反之，如果精装修标准较好、个人需求与精装修风格相符，则可以省去二次装修的麻烦和费用。

3、精装修房子漏水开发商如何赔偿

精装修房子漏水，开发商如何赔偿？

1. 漏水原因分析

精装修房子漏水的原因可能是多方面的，包括：

防水层施工不当

管道连接不牢固

窗框密封不严

屋面排雨不畅

2. 维权步骤

一旦发现漏水情况，业主应及时采取以下维权步骤：

拍照取证：拍下漏水部位和周围环境的照片或视频，作为证据保留。

通知开发商：向开发商书面或电话形式报告漏水情况，要求其尽快派人维修。

申请检验：如果开发商未及时处理，可向有关质量监督部门申请检验，由专业人员鉴定漏水原因。

协商赔偿：根据检验结果，与开发商协商赔偿方案，包括维修费用、损失赔偿、精神损害赔偿等。

3. 赔偿方式

根据《商品房买卖合同》和相关法律法规，开发商对于精装修房屋漏水承担赔偿责任。赔偿方式主要有以下几种：

维修费用：开发商负责修复漏水部位，承担维修费用。

损失赔偿：因漏水造成的家具、电器等物品损坏或其他经济损失，开发商应予以赔偿。

精神损害赔偿：漏水给业主造成的精神伤害和情绪困扰，可要求开发商支付精神损害赔偿金。

4. 注意事项

业主在验房时应仔细检查有无漏水隐患。

保留与开发商的沟通记录和检验鉴定结果。

对于漏水责任的举证，必要时可聘请专业机构协助。

如果与开发商协商赔偿不成，可向法院提起诉讼。