外墙禁止贴瓷砖相关规定（住建部禁止外墙贴瓷砖）



1、外墙禁止贴瓷砖相关规定

外墙禁止贴瓷砖的相关规定

1. 法律依据

根据《建筑法》、《城乡规划法》、《住宅质量保证书》等相关法律法规规定，外墙禁止贴瓷砖。

2. 禁止原因

外墙贴瓷砖存在以下安全隐患和质量问题：

脱落危险：瓷砖粘接强度有限，在风力、雨水、冻融等外力的作用下，容易脱落，造成高空坠物伤人。

渗漏问题：瓷砖缝隙容易渗漏水，导致墙体内部受潮、发霉。

保温性差：瓷砖保温性能较差，增加建筑物能耗。

美观性影响：瓷砖经过长时间日晒雨淋，容易褪色、变色，影响建筑物美观。

3. 处罚措施

违反外墙禁止贴瓷砖规定的行为，将受到以下处罚：

责令改正：责令违规人员限期拆除外墙瓷砖，并按照规定整改。

行政处罚：对拒不整改的，处以罚款等行政处罚。

刑事责任：若外墙瓷砖脱落造成人员伤亡，相关责任人可能涉嫌刑事犯罪。

4. 倡导外墙保温材料

为提高建筑物保温性能，降低能耗，倡导使用以下外墙保温材料：

保温砂浆：具有保温、抗裂、抗冻融等性能。

岩棉或玻璃棉：质轻保温，吸声防火。

聚苯板：保温性好，价格实惠。

5. 外墙装饰材料选择

外墙装饰材料除了外墙保温材料外，还可以选择以下材料：

真石漆：仿真石材，美观耐用。

仿石板材：纹理自然，防潮防火。

铝合金幕墙：轻质高强，保温防火。

2、住建部禁止外墙贴瓷砖

住建部禁止外墙贴瓷砖

近年来，外墙瓷砖脱落伤人事件时有发生，为保障公众安全，住房和城乡建设部（简称住建部）近日印发了《关于做好既有建筑外墙保温与装饰用饰面材料改造的通知》（以下简称《通知》），要求全面禁止在既有建筑外墙粘贴瓷砖。

禁止外墙贴瓷砖原因

瓷砖外墙存在以下安全隐患：

1. 脱落砸伤：瓷砖粘结强度有限，随着时间的推移，受风吹日晒、温差变化等因素影响，容易发生脱落，造成人员伤亡。

2. 增加负荷：瓷砖重量大，大面积粘贴会增加建筑外墙负荷，影响建筑结构安全。

3. 防火性能差：瓷砖不具备阻燃性能，火灾发生时容易碎裂脱落，助长火势蔓延。

4. 影响美观：瓷砖外墙容易脏污褪色，影响建筑整体美观。

改造要求

《通知》要求，对既有建筑外墙粘贴瓷砖的，必须全部拆除并更换为安全材料。改造应符合以下要求：

1. 材料选择：外墙装饰材料应符合国家相关标准，具有良好的粘结强度、耐候性、防火性能等。

2. 施工工艺：施工应严格按照规范进行，确保粘结牢固、无脱落隐患。

3. 质量验收：改造完成后，应进行验收合格后方可投入使用。

时间节点

改造工作应尽快开展，分三阶段完成：

1. 2023年6月底前：全面完成对存在安全隐患的既有建筑外墙瓷砖拆除。

2. 2025年6月底前：全面完成对既有建筑外墙瓷砖的改造。

3. 2028年6月底前：全面完成既有建筑外墙瓷砖的整治验收。

禁止外墙贴瓷砖是保障公众安全和改善城市环境的必要举措。相关部门和业主应积极配合，按时完成改造任务，确保既有建筑外墙安全性和美观性。

3、建筑外墙禁止贴瓷砖

建筑外墙禁止贴瓷砖

危害

1. 安全隐患：瓷砖脱落或破损，可能伤及行人和车辆，造成安全隐患。

2. 视觉污染：瓷砖外墙容易出现褪色、变色等问题，影响城市美观。

3. 火灾隐患：瓷砖本身不耐火，火灾发生时易炸裂，加剧火灾蔓延。

4. 建筑耐久性降低：瓷砖贴附在外墙上会增加墙体荷载，压迫墙体承重结构，影响建筑耐久性。

禁令

为了解决上述危害，多地出台禁令，禁止在高层建筑外墙贴瓷砖，包括：

1. 北京市：《北京市建筑节能条例》

2. 上海市：《上海市建筑节能管理条例》

3. 广州市：《广州市高层建筑外墙安全监督管理规定》

替代材料

为了满足建筑外墙装饰需求，替代瓷砖的材料包括：

1. 玻璃幕墙

2. 石材幕墙

3. 金属幕墙

4. 铝塑复合板

5. 真石漆

这些材料具有美观、耐久、防火等优点，可以满足建筑外墙装饰和安全要求。

实施细则

禁贴瓷砖的实施细则具体如下：

1. 涉及高层建筑的工程，不得在建筑外墙上张贴瓷砖。

2. 已建成的贴瓷砖外墙，应逐步采取维修、改造等措施。

3. 违反禁令的单位和个人，将依法受到处罚。

禁止建筑外墙贴瓷砖是保障城市安全、美观和建筑耐久性的重要举措。通过推广替代材料和加强执法，我们可以有效消除瓷砖外墙带来的危害，建设安全、美观、绿色的城市。