绵阳房屋修建最新政策（绵阳在建楼盘有哪些,价钱如何）



1、绵阳房屋修建最新政策

绵阳房屋修建最新政策解读

住房公积金使用新规

1. 首套房公积金贷款额度提升：绵阳市区最高可贷额度调整至40万元，郊区和经开区最高可贷额度调整至35万元。

2. 二套房公积金贷款条件放宽：已结清公积金贷款或使用过公积金贴息的一方，可再次申请公积金贷款购买二套房。

住房补助政策调整

1. 购房补贴提高：对于首次购买家庭住房且户籍在绵阳的居民，购房补贴标准提高至200元/平方米。

2. 租赁补贴试点：在指定区域试点开展租赁补贴政策，符合条件的家庭每月可享受一定金额的租赁补贴。

房屋修建审批新规

1. 新建住宅审批时间缩短：新建住宅规划许可审批时限缩短至60个工作日。

2. 改造扩建审批简化：对于既有房屋的局部改造、扩建项目，申请材料进一步简化，审批时限缩短。

房价调控措施

1. 实行限价政策：对新建商品住房价格实行限价政策，具体标准按照不同区域和项目类型制定。

2. 加强市场监管：严格查处捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护房地产市场秩序。

其他配套政策

1. 土地供应倾斜：加大保障性住房和改善性住房用地的供应，保障刚需人群和改善型住房需求。

2. 配套基础设施建设加强：加大交通、学校、医疗等配套设施建设，提升城市综合承载能力。

3. 人才购房支持：对引进的高层次人才和优秀青年人才，提供购房补贴、公积金贷款优惠等政策支持。

2、绵阳在建楼盘有哪些,价钱如何

绵阳在建楼盘概览及价格分析

I. 在建楼盘一览

1. 中建·国际社区

地址：绵阳市经开区飞泉大道

户型：89-143㎡

价格：约8000元/㎡

2. 保利·天悦

地址：绵阳市高新区科技一路

户型：98-143㎡

价格：约9000元/㎡

3. 碧桂园·凤凰城

地址：绵阳市涪城区飞泉大道

户型：105-140㎡

价格：约7500元/㎡

4. 融创·幸福里

地址：绵阳市游仙区丹桂大道

户型：110-143㎡

价格：约10000元/㎡

5. 中海·金茂府

地址：绵阳市涪城区科园大道

户型：105-143㎡

价格：约12000元/㎡

II. 价格分析

根据在建楼盘一览，绵阳在建楼盘的价格主要集中在7500-12000元/㎡之间。其中，经开区、高新区和涪城区等核心区域的楼盘价格较高，而游仙区等非核心区域的楼盘价格相对较低。

影响价格的因素

绵阳在建楼盘的价格受多种因素影响，包括：

地段：核心区域的楼盘价格高于非核心区域。

开发商：知名开发商的楼盘价格一般高于新开发商。

配套设施：周边配套设施完善的楼盘价格更高。

户型和面积：大户型和高面积的楼盘价格高于小户型和低面积的楼盘。

3、绵阳房屋修建最新政策文件

绵阳房屋修建最新政策文件

一、政策出台背景

随着城市发展和居民需求的变化，绵阳市出台了最新的房屋修建政策文件，旨在规范房屋修建行为，保障居民居住安全和城市风貌和谐。

二、主要政策内容

1. 修建审批流程

申请人向规划管理部门提交申请材料，经审查通过后取得《建设工程规划许可证》。

申请人根据《建设工程规划许可证》办理相关手续，包括施工许可证、竣工验收备案等。

2. 修建标准要求

房屋修建应符合相关建筑规范和标准，确保结构安全、功能合理、外表美观。

房屋高度、容积率、绿化率等指标应符合城市规划要求。

修建应避免对周边环境造成影响，如噪音、扬尘等。

3. 安全管理

施工单位应制定完善的安全生产管理制度，并配备必要的安全防护措施。

施工人员必须持有效证件上岗，并接受相关安全培训。

施工现场应设置安全警示标志和围栏，保障人员和财产安全。

4. 竣工验收

房屋修建完成后，施工单位应组织竣工验收，由规划管理部门、质检机构等单位共同验收。

验收合格后，颁发《房屋竣工验收合格证》，表明房屋已达到设计要求，可以交付使用。

5. 违法处罚

未经审批修建房屋或违反修建标准的，将受到规划管理部门的处罚，包括责令停止施工、限期拆除、罚款等。

发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，将依法追究相关责任单位和人员的责任。

三、政策实施意义

保障房屋修建安全，维护居民居住安全。

规范房屋修建行为，提升城市风貌。

促进建筑业健康发展，规范市场秩序。