90平米基本装修（90平米经济适用房转商品房费用）



1、90平米基本装修

90 平米基本装修指南

对于面积为 90 平米的房屋，进行基本装修可以提升舒适度和美观度。以下是关于 90 平米基本装修的一些指南：

墙面装修

1. 墙面腻子：对墙面进行批腻子，找平墙面，为后续涂漆或贴壁纸打好基础。

2. 墙面涂料：根据个人喜好选择墙面涂料，常见的有乳胶漆、艺术涂料等。

3. 墙面壁纸：可以为墙面增添装饰，营造不同的风格和氛围。

地面装修

1. 瓷砖：耐用性好，易于清洁，适合厨房、浴室等区域。

2. 复合地板：质感舒适，安装方便，适合卧室、客厅等区域。

3. 实木地板：档次高，质感优良，但价格较高，需要定期保养。

吊顶装修

1. 石膏板吊顶：平整度高，可嵌入筒灯或射灯，营造氛围。

2. 集成吊顶：模块化设计，安装简便，带有照明和换气功能。

3. 木质吊顶：美观大方，质感自然，但造价相对较高。

水电改造

1. 水路改造：更换老旧水管，安装新的水管和水龙头，确保供水畅通。

2. 电路改造：铺设新电线，增加插座和开关，满足用电需求。

门窗安装

1. 门：更换或安装新的入户门、室内门，保证安全性和美观性。

2. 窗：更换或安装新的窗户，增强采光和通风。

其他装修要点

1. 厨房：安装橱柜、抽油烟机、燃气灶等必要设施。

2. 浴室：安装马桶、淋浴房、洗漱台，确保基本功能。

3. 灯具：根据不同的区域选择合适的灯具，营造温馨或明亮的氛围。

2、90平米经济适用房转商品房费用

90 平米经济适用房转商品房费用详解

1. 政策背景

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，通常具有面积较小、价格优惠等特点。根据相关政策，经过一定期限后，经济适用房可以转为商品房出售。

2. 转商品房所需费用

90 平米的经济适用房转商品房所需费用主要包括以下几项：

2.1 土地出让金

土地出让金是向政府支付的土地使用费，其金额根据所在区域和土地级别而定。

2.2 土地使用税

土地使用税是对拥有土地使用权的单位和个人征收的税费，其金额与土地面积和使用年限相关。

2.3 登记费

登记费是指办理房屋产权登记时缴纳的费用，其金额由当地房管部门收取。

2.4 契税

契税是对房屋买卖或转让时征收的税费，其金额与房屋面积和交易价格挂钩。

2.5 手续费

手续费是指办理经济适用房转商品房过程中产生的相关费用，一般包括律师费、公证费等。

3. 费用明细（以某地为例）

90 平米的经济适用房转商品房的费用明细（以某地为例）：

| 费用项 | 费用金额（元） |

|---|---|

| 土地出让金 | 约 100,000 |

| 土地使用税 | 约 10,000 |

| 登记费 | 约 1,000 |

| 契税 | 约 15,000 |

| 手续费 | 约 5,000 |

| 合计 | 约 131,000 |

4. 注意要点

经济适用房转商品房前，需满足一定的条件，如居住年限满五年、已缴纳全部购房款等。

转商品房的费用因地区和政策而异，具体金额以当地实际规定为准。

在办理转商品房手续之前，建议咨询当地房管部门或相关专业人士，了解详细的办理流程和费用明细。

3、90平米基本装修要多少钱

90 平米基本装修费用估算

1. 拆除费用

拆除旧墙、地面、吊顶等，费用约为 50-100 元/平方米。

2. 水电改造费用

包括电线、水管的更换及移位，费用约为 50-150 元/平方米。

3. 墙面处理费用

包括刮腻子、刷涂料或贴壁纸，费用约为 30-60 元/平方米。

4. 地面铺装费用

包括瓷砖、地板、地毯等铺设，费用约为 60-200 元/平方米。

5. 吊顶费用

包括石膏板吊顶、铝扣板吊顶等，费用约为 50-100 元/平方米。

6. 门窗费用

包括入户门、室内门、窗户更换或维修，费用约为 1000-2000 元/樘。

7. 洁具费用

包括马桶、盥洗台、淋浴房等，费用约为 3000-8000 元/套。

8. 五金件费用

包括开关、插座、拉手等，费用约为 10-30 元/个。

9. 其他费用

包括垃圾清运、人工费等，费用约为 5000-10000 元。

总费用估算

综合以上费用估算，90 平米基本装修的总费用约为 10-20 万元。具体费用受装修材料、工艺、人工费等因素影响，实际费用可能会因具体情况而有所不同。