北京城市更新平房退租（北京正研究城市更新规划,老旧房腾退改造等将成重点）



1、北京城市更新平房退租

北京城市更新：平房退租助力焕新

随着北京城市化进程的深入，平房区正在经历一场广泛的城市更新。平房退租作为这一更新的重要举措，为改善居民生活环境、优化城市面貌发挥着至关重要的作用。

平房退租的背景和意义

1. 历史遗留问题：北京众多平房区形成于上世纪，房屋老旧、功能单一，难以满足现代城市生活需求。

2. 城市规划调整：随着北京城市扩张，部分平房区被纳入城市规划范围，亟需进行更新改造。

3. 改善居民生活环境：平房区普遍存在基础设施落后、居住条件差等问题，退租可为居民搬迁至更现代化、舒适的小区创造机会。

平房退租的实施流程

1. 房屋评估：对平房进行全面评估，确定房屋的价值和退租补偿标准。

2. 居民意愿征询：广泛征询平房居民的退租意愿，争取绝大多数居民的支持。

3. 谈判协商：与居民协商退房补偿方案，达成共识。

4. 房屋腾退：居民搬离平房，房屋进行拆除或改造。

退租带来的积极影响

1. 改善城市面貌：平房区退租后，可腾出土地空间用于建设现代化建筑，提升城市整体形象。

2. 优化交通体系：退租后扩大道路用地，改善交通拥堵状况，提高道路通行效率。

3. 促进经济发展：平房区更新改造带动相关产业发展，创造就业机会，促进经济增长。

平房退租是北京城市更新的重要举措，不仅有效改善了居民生活环境，优化了城市面貌，更促进了经济发展。在这一过程中，政府、居民和开发商的通力合作至关重要，以确保退租工作平稳有序进行，实现城市更新的宏伟目标。

2、北京正研究城市更新规划,老旧房腾退改造等将成重点

北京城更新规划浮出水面，老旧房腾退改造成重点

1. 城市更新规划释出

北京市近期正在积极研究制定城市更新规划，旨在优化城市空间布局，提升城市功能，改善人民生活品质。该规划将以老旧房腾退改造、基础设施完善、公共服务提升等为重点，打造宜居、韧性、智慧的现代化首都城市。

2. 老旧房腾退改造重点

老旧房腾退改造是城市更新规划中的优先事项。北京市现存大量老旧房屋，这些房屋不仅居住环境差，而且存在安全隐患。规划将对这些老旧房屋进行系统改造，改善居民居住条件，提升城市整体形象。

3. 基础设施完善

城市更新规划还将重点完善基础设施建设。规划将根据城市发展需要，新增和完善道路、桥梁、管网等基础设施，缓解交通拥堵，提高城市运行效率。

4. 公共服务提升

规划还将着力提升公共服务水平。规划将增加教育、医疗、文化等公共服务设施，拓展服务范围，提高服务质量，满足市民多样化的需求。

5. 实施路径

北京市将通过以下路径推进城市更新规划：

制定详细的实施方案

统筹推进，协调各部门合作

加强居民参与，听取意见和建议

资金保障，确保改造顺利进行

北京市城市更新规划的制定和实施将全面提升城市品质，为市民创造更加宜居、舒适的生活环境。通过老旧房腾退改造、基础设施完善和公共服务提升等重点措施，北京市将打造一个现代化、宜居的国际大都市。

3、北京市人民政府关于城市更新

北京市人民政府关于城市更新的若干意见

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻新发展理念，推动城市更新向高质量发展转变，提高城市治理水平和公共服务能力，增强城市核心竞争力，建设宜居、韧性、智慧、绿色、人文的新时代首都城市。

二、目标任务

（一）总目标

到2035年，基本形成与世界领先城市相匹配的城市更新体系，建成国际一流的宜居城市，为人民群众创造更加美好的生活。

（二）阶段目标

1. 到2025年，城市更新取得重大突破，基本构建现代化城市更新体系，形成高品质城市空间格局。

2. 到2035年，城市更新全面实现，城市功能布局更加完善，城市治理能力显著提升，公众参与度大幅提高。

三、主要原则

（一）坚持以人民为中心

以提高人民生活品质为核心，着力解决城市病问题。

尊重民意、汇聚民智、服务民生，营造宜居、安全、便捷、和谐的城市环境。

（二）坚持统筹规划

加强城市更新与总体规划、产业发展、生态保护等工作的统筹协调。

统筹利用资源，优化配置公共服务设施，提升城市综合能级。

（三）坚持创新引领

积极探索城市更新的新理念、新模式、新技术。

引进先进理念，推广成熟经验，打造具有北京特色的城市更新模式。

（四）坚持市场主导

充分发挥市场在城市更新中的主导作用，鼓励社会资本参与。

完善相关机制，保障市场公平竞争，防止资本无序扩张。

（五）坚持依法治市

依法推进城市更新，保障公众权益，维护城市秩序。

加强监督管理，确保城市更新健康有序进行。

四、重点任务

（一）提升城市功能

1. 优化产业布局，提升产业能级。

2. 完善交通网络，提升出行效率。

3. 优化教育、医疗、文化、体育等公共服务设施布局，提高公共服务水平。

（二）改善城市环境

1. 加强生态治理，改善空气质量。

2. 完善水系治理，保障水安全。

3. 优化绿化体系，提升城市绿化率。

（三）保障基本民生

1. 加快保障性住房建设，增加租赁住房供给。

2. 加强棚户区改造，改善低收入居民居住条件。

3. 完善社会保障体系，保障居民基本生活权益。

（四）提升城市治理

1. 加强城市管理，提升精细化管理水平。

2. 推进智慧城市建设，提升城市治理效率。

3. 完善应急管理体系，提高城市韧性。

（五）增强文化底蕴

1. 保护历史文化遗产，弘扬传统文化。

2. 加强新时代文化建设，打造文化名片。

3. 营造充满活力的文化氛围，提升城市品位。

五、保障措施

（一）完善规划体系

1. 制定和完善城市更新专项规划，明确城市更新目标、任务、原则和重点。

2. 加强规划衔接，确保城市更新与其他专项规划的协调一致。

（二）健全实施机制

1. 建立城市更新协同管理机制，明确各部门职责分工。

2. 推进城市更新社区参与，保障公众参与权和监督权。

（三）强化监督管理

1. 加强城市更新全过程监督，严厉打击违法违规行为。

2. 推行城市更新项目评议制度，确保项目质量和效果。

（四）保障资金投入

1. 加大财政支持力度，设立城市更新专项资金。

2. 拓宽融资渠道，吸引社会资本参与城市更新。

（五）培养专业人才

1. 加强城市更新专业人才培养，提高规划、设计、建设和管理能力。

2. 引进高水平人才，推动城市更新创新发展。