旧房翻新审批程序流程（旧房翻新手续审批需要几个工作日）



1、旧房翻新审批程序流程

旧房翻新审批程序流程

一、申请材料准备

1. 房屋所有权证明

2. 旧房翻建方案

3. 设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图）

4. 结构计算书

5. 工程预算

6. 环境影响报告（如需）

二、受理申请

1. 申请人向房屋所在辖区的规划主管部门提交申请材料。

2. 规划主管部门受理申请，并出具受理通知书。

三、审查审批

1. 规划主管部门对申请材料进行审查，包括房屋所有权、翻建方案、图纸、计算书等。

2. 审查通过后，规划主管部门会出具《建设用地规划许可证》。

四、施工图纸审查

1. 申请人根据《建设用地规划许可证》取得的规划条件编制施工图纸。

2. 申请人向房屋所在辖区的建设主管部门提交施工图纸进行审查。

五、施工许可证办理

1. 施工图纸审查通过后，建设主管部门会出具《建设工程施工许可证》。

2. 申请人在取得《建设工程施工许可证》后，方可开工施工。

六、竣工验收

1. 工程完工后，申请人向建设主管部门申请竣工验收。

2. 建设主管部门组织验收，合格后会出具《竣工验收合格证》。

七、产权变更

1. 竣工验收合格后，申请人持《竣工验收合格证》等相关材料到房屋登记部门办理产权变更手续。

2. 产权变更完成后，旧房翻新手续全部完成。

2、旧房翻新手续审批需要几个工作日

旧房翻新手续审批需要几个工作日

申请流程

翻新旧房需要经过以下主要步骤：

1. 向相关部门提交申请

2. 等待审批结果

3. 取得审批文件

4. 开工翻新

审批时间

审批时间因具体情况而异，但一般来说需要以下工作日：

1. 提交申请后 10 个工作日：相关部门受理申请并进行初步审核。

2. 10-20 个工作日：相关部门进行实地勘察和审查材料。

3. 10-15 个工作日：相关部门出具审批结果。

4. 5 个工作日：申请人领取审批文件。

因此，旧房翻新手续审批一般需要 25-50 个工作日完成。

注意事项

1. 申请材料齐全准确，避免延误审批。

2. 审批结果以书面形式下发，请务必仔细核对。

3. 未经审批擅自翻新，可能会面临行政处罚。

4. 审批时间仅供参考，实际情况可能有所不同。请咨询相关部门了解具体规定。

3、旧房翻新需要审批吗?多少钱?

旧房翻新是否需要审批

对于旧房翻新是否需要审批，主要取决于翻新的具体情况。

1. 不需要审批的情况

仅进行内部装饰和装修：如墙面粉刷、地板更换、灯具更换等，不涉及房屋结构和外立面的改动，不需要申请审批。

局部拆改，不改变房屋结构：如拆除非承重墙、改动门窗等，只要不影响房屋的整体安全性，也不需要审批。

翻新面积小：翻新面积在房屋总面积的30%以内，且不涉及楼层高度、使用用途等方面的改变，一般情况下不需要审批。

2. 需要审批的情况

改变房屋结构：如拆除承重墙、改变楼层高度、扩大房屋面积等，需要进行结构设计并报有关部门审批。

改变房屋使用用途：如将住宅改成商铺、办公用房等，需要向规划部门申请土地使用性质变更。

翻新面积较大：翻新面积超过房屋总面积的30%，或者涉及到改变层数、外立面等情况，需要向相关部门申请规划审批。

旧房翻新审批所需的费用

审批所需费用根据翻新的具体情况和所在区域不同而有所差异，一般包括以下费用：

审批费：由相关审批部门收取，费用根据翻新面积和工程复杂程度而定。

设计费：需要进行结构设计时，需要向设计单位支付设计费用。

勘察费：需要进行房屋安全状况勘察时，需要向勘察单位支付勘察费用。

其他费用：如公证费、契税等其他费用。

建议在进行旧房翻新前咨询当地的住房和城乡建设部门，了解具体审批流程和费用情况，以避免不必要的麻烦和损失。