老房屋顶如何翻新（老房屋顶翻新最下面铺什么防水布）



1、老房屋顶如何翻新

老房屋顶翻新指南

随着时间的推移，房屋屋顶容易变得磨损和破损。及时对老屋顶进行翻新至关重要，以防止进一步损坏并保护房屋的完整性。以下是老屋顶翻新的分步指南：

1. 检查和评估

检查屋顶是否有破损、漏水或损坏迹象。

确定屋顶的材料（例如沥青瓦、木瓦或金属）。

了解当地建筑规范和许可要求。

2. 拆除旧屋顶

安全地拆除旧屋顶材料。

清除屋顶表面上的所有碎屑和旧材料。

检查屋顶底层，如有损坏则进行更换或维修。

3. 安装屋顶底层

安装一层防水和防风材料，例如屋顶毡或防水纸。

确保屋顶底层与屋顶甲板齐平，并适当密封接缝。

4. 安装新屋顶覆盖层

根据屋顶材料的类型，安装新屋顶覆盖层。

遵循制造商的安装说明，确保正确重叠和密封。

安装檐口、山墙和通风口。

5. 检修和密封

仔细检查屋顶，确保没有松散或损坏的材料。

使用密封剂密封所有接缝、管道和穿透点。

安装屋顶钉来固定屋顶，避免风雨损坏。

6. 清洁和维护

清除屋顶上的所有碎屑和垃圾。

定期检查屋顶是否有任何损坏或漏水迹象。

保持排水沟和落水管畅通无阻，防止水渍损坏。

翻新老屋顶的好处：

提高房屋的价值和吸引力。

保护房屋免受风雨损坏。

改善房屋的能源效率。

延长房屋的使用寿命。

创造一个美观舒适的生活空间。

2、老房屋顶翻新最下面铺什么防水布

老房屋顶翻新最下面铺什么防水布

随着房屋使用年限的增加，房屋屋顶的防水性能也会逐渐下降，尤其是一些老房屋，屋顶防水问题更为突出。为了保障房屋居住安全，在进行房屋顶翻新时，选择合适的防水布进行铺设至关重要。

1. 选择沥青防水布

沥青防水布是由沥青、无纺布和彩砂组成，具有良好的防水、防潮和耐候性，是老房屋顶翻新中常用的防水材料。它施工方便，价格实惠，适合大面积屋顶防水。

2. 选择SBS改性沥青防水布

SBS改性沥青防水布是在沥青中加入苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）弹性体改性而成的，具有高弹性、抗拉强度高、耐老化性好的特点。它适用于复杂屋面和坡度较大的屋面防水。

3. 选择EPDM防水布

EPDM防水布是由合成橡胶乙丙三元共聚物（EPDM）制成，具有优异的防水、耐候、抗紫外线和耐酸碱性。它质轻、弹性好，适合异型屋面和屋顶花园等特殊场合的防水。

4. 选择PVC防水布

PVC防水布是由聚氯乙烯（PVC）树脂制成的，具有良好的防水、防渗和耐腐蚀性。它质地轻盈、抗拉强度高，适合屋顶和地下室的防水。

5. 选择TPO防水布

TPO防水布是由热塑性聚烯烃（TPO）制成的，具有耐高温、耐低温、抗老化和耐化学腐蚀的特性。它环保无毒、施工方便，适合大面积平屋面的防水。

在选择防水布时，除了考虑防水性能外，还应考虑屋顶结构、坡度、气候条件和施工难度等因素。建议咨询专业防水材料供应商或施工人员，选择最适合具体情况的防水布。

3、老房屋顶翻新修要办理什么手续

老房屋顶翻新修缮所需办理手续

1. 审批手续

向当地住房和城乡建设部门申请《建设工程规划许可证》

对于历史建筑或特殊保护区域，可能需要向文物保护部门或城市规划部门申请审批

2. 施工许可证

在取得规划许可证后，需要向当地住房和城乡建设部门申请《建筑工程施工许可证》

申请时需提交相关图纸、说明材料和资质证明

3. 其他相关手续

如果翻新修缮工程涉及改变房屋主体结构，需要进行抗震鉴定和办理加固手续

如果翻新修缮工程涉及改变房屋外观，需要征求周围邻居同意并办理相关手续

如果翻新修缮工程涉及拆除原有屋顶，需要办理拆除许可证

办理所需材料

房屋产权证明

规划许可证或批准文件

施工图纸及说明材料

资质证明

抗震鉴定报告（如涉及改变房屋主体结构）

邻居同意书（如涉及改变房屋外观）

其他相关材料（按各地要求提供）

办理流程

1. 提交申请

2. 审核材料

3. 发放许可证或批准文件

4. 施工

5. 竣工验收

注意事项

翻新修缮工程应符合国家相关规范和标准

施工单位应具备相应资质

施工过程应确保安全和质量

完工后需要进行竣工验收，取得《工程竣工验收合格证》