上海阳光房如何申请审批（上海阳光房造价大概多少钱一平方）



1、上海阳光房如何申请审批

上海阳光房审批申请指南

一、申请条件

1. 房屋产权明确，具备合法手续。

2. 阳光房建筑面积不超过原有房屋建筑面积的15%。

3. 阳光房结构安全可靠，符合相关建筑规范和标准。

二、申请材料

1. 《上海市房屋建筑使用功能变更审核表》。

2. 《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

3. 阳光房建筑设计方案和相关技术图纸。

4. 结构安全评估报告。

5. 相关产权证明材料（如公证授权委托书、继承证明等）。

三、申请流程

1. 自行申报：申请人向房屋产权所在地的区住房保障和房屋管理局提出书面申请，提交申请材料。

2. 受理审查：受理后，住房保障和房屋管理局对申请材料进行审查，并在10个工作日内作出受理或不予受理的决定。

3. 现场勘查：受理后，住房保障和房屋管理局会同相关部门对申请房产进行现场勘查。

4. 审核审定：根据现场勘查意见和申请材料，住房保障和房屋管理局会同相关部门对申请进行审核审定。

5. 审批结果：审核审定通过后，住房保障和房屋管理局签发《上海市房屋建筑使用功能变更批准书》。

四、注意事项

1. 阳光房申请审批属于行政许可，申请人应提供真实、准确的材料。

2. 阳光房建筑面积不得超过原有房屋建筑面积的15%，且不计入房屋产权面积。

3. 阳光房应采用安全可靠的建筑材料和结构，并符合相关规范和标准。

4. 阳光房不得影响房屋结构安全和使用功能。

5. 申请审批过程中，可能需要补齐或完善相关材料，申请人应积极配合。

2、上海阳光房造价大概多少钱一平方

一、上海阳光房造价概况

上海阳光房的造价主要由材料费、人工费和安装费三个部分组成。具体造价会根据阳光房的面积、造型、材料选择等因素有所不同。

二、材料费

阳光房的材料费是影响造价的主要因素之一。常用的阳光房材料包括：

1. 框架：铝合金框架、断桥铝框架、钢结构框架等。

2. 屋顶：钢化玻璃、夹胶玻璃、LOW-E玻璃等。

3. 墙体：玻璃、铝板、阳光板等。

材料的选择会影响阳光房的保温、隔热、隔音等性能，因此在选择材料时需要综合考虑。

三、人工费

阳光房的人工费主要包括设计费、制作费和安装费。设计费一般根据阳光房的面积和造型复杂度收取，安装费按平方米计算。人工费的多少主要取决于施工人员的经验和技术水平。

四、安装费

阳光房的安装费主要包括吊装费、接缝处理费、验收费等。安装费会根据阳光房的面积、高度和安装难度而有所不同。

五、影响因素

除了材料费、人工费和安装费之外，以下因素也会影响上海阳光房的造价：

1. 面积：面积越大，造价越高。

2. 造型：造型越复杂，造价越高。

3. 材料品牌：知名品牌材料的造价高于普通品牌。

4. 安装环境：安装环境复杂，造价越高。

六、造价估算

根据以上因素，上海阳光房的造价大概在以下范围内：

铝合金框架阳光房：500-1000元/平方米

断桥铝框架阳光房：800-1500元/平方米

钢结构框架阳光房：1200-2000元/平方米

具体造价需要根据实际情况进行估算。

3、上海阳光房搭建审批流程怎么走

上海阳光房搭建审批流程

随着生活品质的提升，越来越多人选择在自家屋顶搭建阳光房。但由于阳光房属于新建或改造建筑，需要按照相关规定进行审批。以下是上海阳光房搭建审批流程详细介绍：

一、准备申请材料

1. 阳光房设计图纸

2. 房屋产权证明

3. 土地使用证

4. 毗邻业主的同意书

5. 其他相关材料（如规划许可、消防意见等）

二、提交申请

1. 到所在区县的住房公积金管理中心提出申请

2. 提交申请材料

3. 缴纳审批费用

三、审批流程

1. 受理：公积金管理中心受理申请，并进行形式审查

2. 实地勘查：公积金管理中心工作人员到现场勘查，核实申请材料的真实性

3. 审核：公积金管理中心对申请材料进行实质审查

4. 征求意见：公积金管理中心向毗邻业主、居委会等征求意见

5. 拟定审批意见：公积金管理中心根据审查和征求意见情况，拟定审批意见

6. 公示：公积金管理中心将审批意见公示，征求公众意见

7. 批复：公积金管理中心根据公示情况，做出审批决定并下发《建设工程规划许可证》

四、开工和验收

1. 取得许可证后方可开工建设

2. 建设完成后，需向公积金管理中心申请验收

3. 公积金管理中心会同其他相关部门对阳光房进行验收

4. 验收合格后，公积金管理中心颁发《竣工验收合格证书》

五、注意事项

1. 阳光房搭建需符合相关设计规范和安全要求

2. 毗邻业主不同意搭建的，不得擅自施工

3. 未经审批擅自搭建阳光房的，将被责令拆除

4. 审批流程需一定的时间，请提前做好准备