全装修交房包括什么（交房后装修需要办理什么手续）



1、全装修交房包括什么

全装修交房包括哪些项目

对于购房者来说，全装修交房是一个非常便利的选择，它可以省去后期装修的麻烦和时间成本。那么，全装修交房究竟包括哪些项目呢？

1. 基础装修

墙面：基层处理、石膏找平、乳胶漆

地面：瓷砖或木地板铺设、踢脚线安装

天花：石膏板吊顶或刮腻子粉刷

门窗：门窗框安装、门扇及五金配件安装

2. 电路工程

电线管路：预埋电线管、穿线及固定

开关插座：安装开关、插座及面板

照明：安装吸顶灯、筒灯等照明设备

弱电：预留网线、电话线及电视线接口

3. 水路工程

给水管路：安装冷热水管及阀门

排水管路：安装排水管及地漏

洁具：安装洗漱台、马桶、淋浴房等洁具

4. 其他

五金：安装卫浴挂件、晾衣架等五金配件

厨具：安装橱柜、灶具、抽油烟机等厨具

家电：根据交房标准，可能包括空调、热水器等家电

软装：部分全装修交房项目会包含窗帘、地毯等软装搭配

每个开发商的全装修交房标准可能有所不同，具体项目可以参考购房合同或销售人员的介绍。

2、交房后装修需要办理什么手续

交房后装修必备手续指南

一、申请工程许可

提交装修申请书至物业管理处，需附上户型图、装修方案等材料。

物业管理处审核材料，确认符合规范后颁发工程施工许可证。

二、签订装修合同

选择正规装修公司，签订装修合同。

合同应明确装修范围、工期、质量标准、付款方式等条款。

三、办理施工资质

聘请有资质的施工团队，并向相关部门申办施工资质证书。

资质证书证明施工团队具备相应资质，可进行装修作业。

四、缴纳相关费用

按规定缴纳垃圾清运费、装修押金等费用。

具体费用标准因地区和物业规定而异。

五、办理水电改造申报

若需要进行水电改造，需向供水、供电部门申报。

经审核通过后，相关部门会派人到现场勘察并开具施工许可证。

六、验收装修工程

装修完成后，邀请物业管理处、装修公司及业主方对工程进行验收。

验收合格后，由各方签署验收单。

七、办理燃气开通

若需要安装燃气设备，需向燃气公司申报并办理开通手续。

燃气公司会派人到现场检测管道及设备安全，开通燃气供应。

注意：

各地的办理流程可能有所差异，建议及时向当地相关部门咨询。

办理手续过程中如有疑问，请及时与有关负责人沟通。

严格遵守装修规定，保障施工安全和房屋质量。

3、未交房装修要承担什么责任

未交房装修要承担的责任

在未交房的情况下装修房屋，属于违约行为，以下列出未交房装修可能承担的主要责任：

1. 违约责任

违反购房合同约定：购房合同中一般会明确规定交房前的房屋装修条件，未按约装修属于违约行为。

承担违约金：违约方可能需要向开发商支付违约金。

2. 质量责任

房屋质量受损：未交房装修可能会对房屋结构、防水、电路等造成损坏，业主需要承担修复费用。

转售困难：未经开发商同意装修过的房屋，日后转售时可能存在问题，影响房屋价值。

3. 安全隐患

未经审批的装修：未交房装修未经开发商和相关部门审批，存在安全隐患。

施工质量低劣：未经专业施工团队施工的装修，质量可能较差，存在安全风险。

4. 其他责任

邻里纠纷：未交房装修可能造成噪音、灰尘等影响，引发邻里纠纷。

物业管理纠纷：未经物业同意装修，可能违反小区物业管理规定，导致纠纷。

因此，在未交房的情况下装修房屋，需要慎重考虑其后果，并做好承担相关责任的心理准备。建议业主在交房后，按照开发商的装修规定或聘请专业施工团队进行装修，以避免不必要的麻烦和损失。