广州人均住房面积标准（广州人均居住面积标准2020）



1、广州人均住房面积标准

广州人均住房面积标准

1. 住房面积标准的由来

广州市人均住房面积标准是根据《广州市居住用地规划建设技术规定》、《广州市住房发展规划》等相关规定制定。该标准旨在保障广州市民的基本住房需求，促进住房供应与需求的平衡。

2. 标准规定

2.1 城镇居民

城镇居民人均住房建筑面积标准为16平方米。

2.2 农村居民

农村居民人均住房建筑面积标准为30平方米。

3. 计算方式

人均住房面积的计算方式为：

户内实际居住面积 ÷ 户内户口人数 = 人均住房建筑面积

户内实际居住面积包括：起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台、露台等。

4. 适用范围

该标准适用于广州市新建、改建、扩建的居住用房。对于既有住房，则按原规划或者建设计划执行。

5. 政策解读

广州市人均住房面积标准是基于该市住房供应情况、人口规模和经济社会发展水平等因素综合确定的，旨在保障市民享有基本住房条件，促进住房市场的健康发展。

2、广州人均居住面积标准2020

广州人均居住面积标准 2020

1. 政策依据

广州市人民政府办公厅于 2020 年 3 月 6 日印发了《广州市保障性住房管理办法实施细则》，其中明确了广州市人均居住面积标准。

2. 人均居住面积标准

中心城区（越秀、荔湾、海珠、天河）：15 平方米/人

外围城区（白云、增城、从化）：20 平方米/人

开发区（黄埔、花都、南沙）：22 平方米/人

番禺区：18 平方米/人

3. 适用范围

本标准适用于下列人员：

申请保障性住房的家庭和个人

购买共有产权住房的家庭和个人

享受住房保障补贴的家庭和个人

4. 计算公式

人均居住面积 = 可居住建筑面积 / 居住人数

5. 特殊情况

对于独居老人、残疾人等特殊人群，人均居住面积标准可以适当放宽。

6. 注意事项

人均居住面积标准为最低标准，实际居住面积可以高于该标准。

可居住建筑面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等用于居住的建筑面积。

居住人数以户口簿登记为准，不包括临时居住人员。

3、广州人均住房面积标准2020

广州人均住房面积标准 2020

住房是民生之本，人均住房面积水平反映着城市居民的生活质量与居住环境。2020年，广州市住建局发布了《广州市居住建筑设计标准》，对全市人均住房面积提出了新的要求。

居住建筑面积标准

1. 基本标准

人均建筑面积≥16平方米

2. 差异化标准

中心城区（越秀、荔湾、海珠、天河）：人均建筑面积≥18平方米

近郊区（白云、花都、从化、增城）：人均建筑面积≥16平方米

外围区（南沙、番禺、黄埔）：人均建筑面积≥14平方米

住户类型

单身公寓：人均建筑面积≥10平方米

套型住户：人均建筑面积≥16平方米

别墅：人均建筑面积≥20平方米

其他要求

每个住户应至少有一个卧室

卧室面积不得小于6平方米

客厅面积不得小于10平方米

厨卫面积不得小于5平方米

广州市人均住房面积标准的提高，不仅保障了市民的基本居住需求，也体现了城市发展水平的提升。未来，广州市将继续坚持以人为本的原则，不断改善居住环境，为市民提供更加舒适宜居的生活空间。