急售二手房120万左右的（二手房120万的房子首付多少月供多少）



1、急售二手房120万左右的

急售二手房 120 万左右

1. 地段优越，交通便利

位于成熟社区，靠近地铁站、公交站点，出行便利。周边生活配套齐全，超市、药房、银行等一应俱全。

2. 户型方正，采光充足

户型合理，布局方正，南北通透，采光良好。客厅宽敞明亮，卧室大小适中，满足家庭居住需求。

3. 装修精致，拎包入住

房屋经过精装，风格现代简约，设施齐全。厨房配备橱柜、抽油烟机、灶具等；卫生间配备洁具、淋浴房等。可以直接拎包入住。

4. 产权清晰，手续齐全

产权清晰，手续齐全，签约可随时过户。无抵押、无纠纷，购买无忧。

5. 周边配套完善

附近有公园、学校、医院等公共设施，满足休闲、教育、医疗等需求。生活便利，居住舒适。

6. 稀缺房源，诚意出售

此类房屋在市场上供不应求，稀有房源。业主诚意出售，价格可议。

7. 优惠活动进行中

目前，为了促成交易，业主推出优惠活动。如购买该房屋，将赠送家电大礼包或提供一定金额的购房补贴。

有意向者请尽快联系，先到先得。

2、二手房120万的房子首付多少月供多少

二手房 120 万元，首付和月供计算

首付计算

根据不同城市的政策，二手房首付比例一般在 30%-70% 之间。假设首付比例为 30%，则 120 万元的二手房首付为：

120 万元 30% = 36 万元

月供计算

月供主要受以下因素影响：贷款金额、贷款期限、贷款利率。假设贷款金额为 84 万元（120 万元 - 36 万元首付），贷款期限为 30 年（360 个月），贷款利率为 4.9%，则月供为：

贷款金额 [(贷款利率 / 100) / (1 - (1 + 贷款利率 / 100)^(-贷款期限))]

84 万元 [(4.9% / 100) / (1 - (1 + 4.9% / 100)^(-360))]

= 4,397.01 元

对于 120 万元的二手房，假设首付比例为 30%，贷款金额为 84 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 4.9%，那么首付为 36 万元，月供为 4,397.01 元。实际首付和月供金额可能因具体情况而异，建议咨询相关金融机构或专业人士进行详细计算。

3、120万左右的二手房交易费用是多少

120万左右的二手房交易费用

1. 过户费

过户费需要向房管局缴纳，一般按照房屋成交价的3%收取。120万左右的二手房，过户费约为3.6万。

2. 印花税

印花税与过户费类似，也是根据房屋成交价计算的。住宅类房屋印花税税率为3%，120万的二手房印花税约为3.6万。

3. 契税

契税是按购房者身份计算的。首套房契税税率为1%，普通二套房契税税率为3%，三套及以上契税税率为4%。120万的二手房，如果为首套房，契税约为1.2万；如果为普通二套房，契税约为3.6万。

4. 增值税

增值税适用于购买满两年且房屋属于个人销售的二手房。超过两年免征增值税，不足两年需要缴纳增值税，增值税税率为5%。具体金额根据房龄、房屋原值、销售价格等因素计算。

5. 中介费

如果通过中介购买二手房，需要向中介支付中介费。中介费一般按照房屋成交价的2%-3%收取。120万左右的二手房，中介费约为2.4万-3.6万。

6. 其他费用

除了以上主要费用外，还有一些其他费用，如测绘费、登记费、贷款手续费等。具体金额因不同情况而异，一般在1万左右。

总计

综合上述费用，120万左右的二手房交易费用约为：

过户费：3.6万

印花税：3.6万

契税：1.2万-3.6万

增值税：视情况而定

中介费：2.4万-3.6万

其他费用：1万左右

总费用：约8.2万-14.8万