装修公司到期未装修好（装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积）



1、装修公司到期未装修好

装修公司到期未装修好的维权指南

一、冷静应对，明确沟通

当装修公司未能在合同约定时间内完成装修时，首先保持冷静，与装修公司及时沟通。明确表示合同规定的完工日期已超过，要求装修公司尽快给出一个解决方案。

二、收集证据，保留书面材料

1. 合同副本：保存装修合同，作为明确装修内容、完工日期和违约责任的证据。

2. 付款凭证：保留所有支付给装修公司的款项凭证，包括银行转账记录、收据等。

3. 施工进度记录：如有可能，拍照或录像记录装修过程中的进度，或及时与施工人员沟通，获取进展情况。

三、协商沟通，寻求解决方案

1. 协商延期：如果装修公司有合理的延期理由，协商延期日期，并要求装修公司出具书面延期协议。

2. 追加费用：如果延期造成损失，如租金损失或延误搬家等，要求装修公司承担赔偿责任。

四、催告督促，书面告知

1. 发送催告函：向装修公司发出书面催告函，明确要求尽快完成装修，否则将采取法律措施。

2. 律师函：如果催告函无效，可以考虑委托律师代发律师函，要求装修公司履行合同义务。

五、维权渠道，寻求帮助

1. 消协投诉：向当地消费者协会投诉，寻求调解和帮助。

2. 仲裁：如果协商调解无效，可以向仲裁委员会申请仲裁，解决合同纠纷。

3. 法院起诉：如果仲裁也无法解决，可向法院提起诉讼，要求装修公司承担违约责任。

六、注意事项

1. 严谨合同：在装修前仔细审查合同内容，明确完工日期、违约责任和争议解决方式。

2. 谨慎付款：根据装修进度分批付款，避免一次性支付过多款项。

3. 及时沟通：定期与装修公司沟通，了解装修进度，发现问题及时解决。

4. 保留证据：随时保留与装修公司的沟通记录、付款凭证和工程进度记录。

2、装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

装修公司装修计价方式：套内面积与建筑面积

1. 套内面积

套内面积是指房屋内部实际使用面积，不包括外墙、阳台和地下室等非使用面积。该面积的计算公式为：套内面积 = 使用面积 - 公摊面积。

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋的外墙到外墙的总面积，包括外墙、阳台、地下室等所有面积。该面积的计算公式为：建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。

3. 装修公司计价方式

装修公司一般按照以下两种方式计价：

A. 按照套内面积计价

这种方式下，装修公司只计算房屋的套内面积，即不包含公摊面积。装修价格按照每平方米单价计算，单价根据装修材料、工艺水平和设计方案等因素确定。

B. 按照建筑面积计价

这种方式下，装修公司会计算房屋的建筑面积，即包括公摊面积。装修价格按照每平方米单价计算，单价通常高于按照套内面积计价的方式。

4. 选择计价方式的建议

选择计价方式时，建议考虑以下因素：

实际使用面积：如果您只关心房屋的实际使用面积，则按照套内面积计价更为优惠。

公摊面积：如果您认为公摊面积也是房屋的一部分，则可以考虑按照建筑面积计价。

装修预算：按照套内面积计价通常比按照建筑面积计价更便宜。如果您的预算有限，可以选择按照套内面积计价。

5. 注意要点

在选择装修公司时，请务必注意以下几点：

仔细阅读装修合同，了解装修计价方式、项目内容和验收标准等信息。

向装修公司索取报价单，并比较不同公司的报价。

了解装修公司的施工资质、口碑和售后服务等情况。

3、装修公司装修到一半就不装了怎么办

装修公司装修到一半就不装了，怎么办？

1. 协商解决

遇到这种情况，首先应冷静下来，与装修公司进行协商解决。可以尝试以下方法：

查明原因：询问装修公司不继续施工的原因，了解是否有资金问题或其他困难。

沟通进度：协商剩余工程量和工期，探讨是否能分包或寻找其他工人完成。

协商赔偿：如果协商不成，可提出要求装修公司赔偿造成的损失，包括已付工程款、材料费和后续装修费用。

2. 法律途径

若协商不成，可考虑采取法律途径解决。可以：

向法院起诉：对装修公司提起违约诉讼，要求赔偿经济损失。

申请仲裁：向当地消费者协会或仲裁机构申请仲裁，由第三方介入调解解决纠纷。

3. 保护证据

在与装修公司协商或采取法律途径时，应注意收集证据，包括：

装修合同

工程进度款收据

材料清单

施工现场照片

4. 寻求其他装修方

如果原装修公司无法继续施工，可寻找其他装修方接手剩余工程。在选择时，应注意调查对方的资质、信誉和报价。

5. 个人完成

若剩余工程量较小，且具备一定的动手能力，可考虑自行完成装修。但要注意安全，并咨询专业人士了解注意事项。

温馨提示：

在签订装修合同前，应仔细考察装修公司的资质和信誉。

付款时分期付款，避免一次性付清所有工程款。

定期到工地检查工程进度，及时发现问题并督促施工方整改。