建筑中计容建筑面积是指（建筑面积和计容建筑面积有什么区别）



1、建筑中计容建筑面积是指

建筑中的计容建筑面积

1. 定义

计容建筑面积是指按照国家或地方有关规定，计算建筑物面积时纳入计入范围的部分。它是建筑物产权登记、土地使用费缴纳、规划审查等管理工作的依据。

2. 计算方法

计容建筑面积的计算方法，由国家或地方政府制定标准和规定。一般而言，包括以下部分：

地上建筑面积：指建筑物地面以上各层的建筑面积，包括凸出墙体的部分。

地下建筑面积：指建筑物地面以下埋置部分的建筑面积，包括地下室、半地下室等。

辅助用房面积：指建筑物中用于配套或辅助利用的面积，如楼梯间、电梯间、设备用房等。

3. 适用范围

计容建筑面积的适用范围，主要包括以下建筑物：

住宅建筑

商业建筑

办公建筑

工业建筑

公共建筑

4. 特例规定

国家或地方政府可能会对某些建筑物类型或部位进行特殊规定，如：

露台和阳台：一般不计入计容建筑面积，但某些特定情况下可能计算在内。

地下车库：部分地区允许将地下车库面积计入计容建筑面积，但存在一定比例限制。

绿化面积：一些城市允许将屋顶绿化面积、公共绿化面积等计入计容建筑面积，以鼓励绿色建筑的发展。

5. 重要性

计容建筑面积在建筑管理中具有重要意义，它可以：

控制城市建设规模：通过规划控制建筑物的计容面积，可以防止城市过度开发和拥挤。

合理分配土地资源：计容面积确定了建筑物占用的土地面积，有助于合理分配土地资源。

保障城市规划：计容建筑面积是城市规划的重要依据，可以确保建筑物符合规划要求。

2、建筑面积和计容建筑面积有什么区别

建筑面积与计容建筑面积的区别

在建筑行业中，经常会出现"建筑面积"和"计容建筑面积"这两个概念，它们虽然都是衡量建筑物体量的指标，但存在一些区别。本文将详细阐述二者的区别，帮助读者更好地理解这两个概念。

1. 定义

建筑面积：指建筑物室内外上、下各层水平投影面积之和，包括建筑物的外墙、阳台、雨蓬、屋顶等所有空间。

计容建筑面积：在建筑规划中，用于计算建筑容积率和建筑密度等指标的建筑面积。它通常是建筑物的建筑面积扣除地下室、设备房、人防工程等非计容空间后的面积。

2. 计算方法

建筑面积的计算方法较为简单，直接将建筑物各层水平投影面积相加即可。

计容建筑面积的计算方法则需要根据相关规范进行扣除，一般包括以下步骤：

扣除地下室面积：地下室用于设备、仓储等非居住功能的面积不计入计容建筑面积。

扣除设备房面积：设备房是指放置电梯、空调机组等设备的房间，其面积也不计入计容建筑面积。

扣除人防工程面积：人防工程面积是指为防空等军事目的而修建的地下空间，其面积也不计入计容建筑面积。

3. 区别

建筑面积与计容建筑面积的区别主要在于：

建筑面积包括了建筑物的所有空间，而计容建筑面积扣除了部分非计容空间。

建筑面积用于计算建筑物的面积大小，而计容建筑面积用于计算建筑容积率和建筑密度等城市规划指标。

4. 实际应用

在实际应用中，建筑面积和计容建筑面积各有其用途。

建筑面积主要用于计算建筑物的使用面积、建设成本等。

计容建筑面积主要用于城市规划管理，控制建筑物的规模和密度，保障合理的城市环境。

理解建筑面积与计容建筑面积的区别对于建筑从业人员和广大市民来说都非常重要，有助于准确理解建筑项目的规模和对城市环境的影响。

3、建筑中计容建筑面积是指什么意思

计容建筑面积在建筑中的含义

在建筑行业中，“计容建筑面积”是一个常见且至关重要的概念。理解它的含义有助于更好地规划、设计和管理建筑项目。本文将详细解释计容建筑面积的定义、范围和重要性。

1. 定义

计容建筑面积是指建筑物内所有受到当地法规和标准承认并计入建筑总面积的区域。它与建筑物实际占用的总面积不同，后者可能包括不计入计容面积的一些空间。

2. 范围

计容建筑面积通常包括以下区域：

室内区域：所有受封闭墙、屋顶和地板围合的内部空间，包括房间、走廊、楼梯间和大厅。

部分封闭区域：带有屋顶和地板，但至少一侧没有围合墙的区域，如阳台和露台。

地下室和阁楼：部分或全部位于地平面以下或以上的空间，但须符合某些最低高度和居住性要求。

3. 重要性

计容建筑面积在建筑中具有以下重要性：

法规合规性：遵守当地建筑法规和分区限制至关重要，而计容建筑面积是确定这些要求的基础。

成本估算：计容建筑面积是计算建筑项目总成本的关键因素之一，因为它决定了建筑物所需材料和人工的总量。

能源效率：计容建筑面积有助于评估建筑物的能源使用情况和效率，确定需要采取哪些措施来提高性能。

税收评估：地方政府通常基于计容建筑面积对建筑物征税，因此准确计算该面积非常重要。

4. 排除

计容建筑面积通常不包括以下区域：

地下车库：完全位于地平面以下的空间。

储藏室和设备间：仅用于储存或设备放置的空间。

公用开放空间：可供所有居民或访客使用的外部区域，如公园、庭院和人行道。

5.

计容建筑面积是一个至关重要的概念，用于确定建筑物的总面积，这对于法规合规、成本估算、能源效率和税收评估至关重要。准确理解它的含义和范围有助于建筑专业人士有效地规划、设计和管理建筑项目。