装修面积是按（装修面积是按实际测量计算还是按建筑面积计算）



1、装修面积是按

装修面积的计算方式

1. 套内面积

套内面积是指房屋内部可供居住和使用的面积，包括房间、厨房、卫生间、阳台和储藏室等。计算公式为：

套内面积 = 室内地面面积 + 阳台面积 × 0.5

室内地面面积：不包括墙体、柱子等结构面积。

阳台面积：按一半面积计入套内面积。

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋整体建筑物的面积，包括套内面积、公摊面积和其他辅助用房。计算公式为：

```

建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积 + 其他辅助用房面积

```

公摊面积：指房子的公共设施面积，如楼梯、电梯、大堂等，由全体业主按比例分摊。

其他辅助用房面积：指房屋附属建筑的面积，如车库、地下室等。

3. 使用面积

使用面积是指房屋可实际使用的面积，包括套内面积和阳台面积的全部。计算公式为：

```

使用面积 = 套内面积 + 阳台面积

```

4. 得房率

得房率是指房屋的使用面积与建筑面积的比值，反映了房屋面积利用率的高低。计算公式为：

```

得房率 = 使用面积 / 建筑面积 × 100%

```

一般来说，得房率越高，房屋面积利用率越高。

2、装修面积是按实际测量计算还是按建筑面积计算

装修面积的计算方式：实际测量与建筑面积

1. 实际测量

实际测量是指对房屋进行精确测量，以确定装修的实际面积。这种方法更为准确，可以反映实际需要装修的面积。测量时，需要考虑以下因素：

地面面积：包括所有房间的地面面积，包括阳台、露台等。

墙面面积：包括所有房间的墙面面积，但不包括门窗洞口。

顶面面积：包括所有房间的顶面面积，但不包括灯具、空调等凸出部分。

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋的总面积，包括套内面积和公摊面积。其中，套内面积是指房屋内实际可以使用的面积，而公摊面积是指整栋楼公共部分的面积，如楼梯间、电梯间等。

在进行装修面积计算时，通常采用的是建筑面积，因为这种方式相对简单方便。但是，需要注意的是，建筑面积可能与实际测量面积存在一定偏差，尤其是在房屋形状不规则或有较多凸出部分的情况下。

3. 选择合适的计算方式

对于普通的住宅装修，采用建筑面积计算装修面积是较为常用的方式。但对于面积较大、形状不规则的房屋，或者对于精装房、局部装修等特殊情况，则建议采用实际测量的方式，以确保面积计算的准确性。

装修面积的计算方式主要有实际测量和建筑面积两种。实际测量更为准确，但较为复杂；建筑面积计算简单方便，但可能存在偏差。在选择计算方式时，应根据实际情况考虑，以确保准确性和实用性。

3、装修面积是按室内面积算还是按建筑面积算

装修面积计算方式

1. 室内面积

室内面积是指建筑物内墙面粉刷、地板铺设、吊顶建造等室内装修工程涉及的面积。此计算方式只统计室内实际使用的部分，不包括外墙、阳台、地下室等室外区域。

2. 建筑面积

建筑面积是指建筑物所有楼层外围墙的外表面积总和，包括建筑物占据的所有空间，无论是否实际使用。

装修面积计算方式的选择

不同装修项目对面积计算方式的选择有不同的要求：

1. 精装修

精装修一般采用室内面积计算方式，因为精装修涉及的主要是室内部分的施工。

2. 简装修

简装修可以采用室内面积或建筑面积计算方式。若只涉及室内部分的施工，则采用室内面积计算；若涉及到外墙、阳台等室外区域的改造，则采用建筑面积计算。

3. 毛坯房装修

毛坯房装修通常采用建筑面积计算方式，因为毛坯房的装修涉及到整个建筑物结构的改造。

注意事项

1. 在签订装修合同时，应明确约定装修面积的计算方式，以免产生纠纷。

2. 不同的计算方式会导致装修成本的不同，因此在选择时应考虑自身需求和预算。