怎样测房屋建筑面积（房屋如何测量建筑占地面积）



1、怎样测房屋建筑面积

如何测量房屋建筑面积

测量房屋建筑面积是规划、设计和交易等多种用途的重要基础数据。下面介绍一下如何准确测量房屋建筑面积：

1. 测量外墙周长

测量所有外墙的长度，包括外凸窗台、阳台和门廊等突出部分。测量时，使用卷尺或激光测距仪贴着墙面测量，记录下每个墙面的长度。

2. 减去门窗面积

从外墙周长中减去门窗面积。测量每个门窗的宽高，然后计算其面积。如果是双扇门或有跨栏的窗户，则需要分别测量并计算面积。

3. 计算外墙面积

使用外墙周长和门窗面积计算外墙面积。外墙面积 = 外墙周长 x（墙高 - 门窗高度）

4. 测量内墙隔断面积

测量室内所有隔断墙的长度和高度。内墙隔断面积 = 内墙长度 x 内墙高度

5. 计算建筑面积

房屋建筑面积 = 外墙面积 + 内墙隔断面积

注意：

测量时，建议使用精度高的测量工具。

测量所有墙面，包括外墙、内墙和隔断墙。

对于带有阳台、露台等非标准房屋，需要特殊处理，请咨询专业人士。

房屋建筑面积仅包括建筑物的内部围合空间，不包括阳台、露台等突出部分。

2、房屋如何测量建筑占地面积

房屋建筑占地面积测量指南

测量房屋建筑占地面积是房地产行业的重要组成部分，用于评估土地价值、计算税收和指导建筑规划。以下指南将房屋建筑占地面积测量过程中的步骤和考虑因素。

测量建筑占地面积的步骤

1. 确定测量范围

明确确定房屋占地面积测量的范围，包括建筑物外墙、车库、露台和任何其他附属结构。

2. 选择测量方法

建筑占地面积可以通过多种方法测量，包括：

手动测量：使用钢卷尺或激光测距仪直接测量墙壁长度和宽度。

电子测量：使用数字测距仪或全站仪等电子设备测量距离和角度。

空中测量：使用无人机或卫星图像获取建筑物尺寸。

3. 测量外部尺寸

使用所选测量方法，测量建筑物外部墙体长度和宽度，包括凸起和凹入。

4. 加入附属结构

如果房屋有车库、露台或其他附属结构，则将这些结构的占地面积加入建筑占地面积中。

5. 排除不计的空间

从建筑占地面积中排除不计以下空间：

屋顶露台或阳台

通风口或烟囱

地下室或阁楼（除非已装修为居住空间）

6. 计算面积

使用测量结果计算建筑占地面积，通常以平方英尺或平方米为单位。

考虑因素

准确性：确保测量结果准确，使用校准过的设备并仔细记录尺寸。

一致性：使用相同的方法测量建筑物的不同部分，以确保结果的一致性。

法规：了解当地法规对建筑占地面积测量的要求，确保测量符合规定。

土地所有权：考虑测量范围是否符合房屋土地所有权界线。

3、怎样测量房子的建筑面积

如何测量房子的建筑面积

随着房地产市场的蓬勃发展，了解房子的建筑面积至关重要，因为它直接影响到房价、税收等方面。下面，我们将详细介绍如何测量房子的建筑面积。

1. 了解建筑面积的概念

建筑面积是指房屋内所有房间的面积之和，不包括阳台、露台、门廊等附录建筑。

2. 测量工具准备

卷尺（或激光测距仪）

笔记本

计算器

3. 测量步骤

3.1. 确定房屋的外墙

找出房子的外墙，也就是墙体的最外侧。

3.2. 测量长度和宽度

沿着房子的长边和宽边测量长度和宽度，单位为米。

3.3. 计算矩形面积

将长度和宽度相乘，得到房子的矩形面积。

3.4. 测量其他房间

继续上述步骤测量房子的所有房间，包括卧室、客厅、厨房、浴室等。每个房间的面积单独计算。

3.5. 汇总计算

将所有房间的面积加起来，得到房子的总建筑面积。

4. 注意要点

测量时要尽量准确，避免出现偏差。

测量过程中，不要漏掉任何房间。

凹凸不平的墙体要分开测量，再相加。

斜坡屋顶的房屋，需要采用特定的测量方法计算建筑面积。