自建五层临街商铺房（自建五层临街商铺房设计图）



1、自建五层临街商铺房

自建五层临街商铺房投资指南

一、选址与规划

1. 地理位置：选择交通便利、人流量大的临街地段，确保商铺具有较高的曝光率和客流基础。

2. 市场定位：根据周围商圈的消费水平和行业需求，明确商铺的定位，吸引目标客户。

3. 规划设计：聘请专业设计团队，合理规划商铺的层高、布局和配套设施，满足不同业态的使用需求。

二、建筑施工

1. 建筑结构：采用框架结构或砖混结构，保证商铺的承重和抗震能力。

2. 外立面设计：注重外观设计，打造现代化、美观的店面，提升商铺形象。

3. 室内装修：按照不同业态的要求，进行精装修或半精装修，为租户提供良好的经营环境。

三、配套设施

1. 交通便利：提供地面停车位或地下车库，方便顾客和租户的出行。

2. 公共区域：设置共享卫生间、电梯和楼梯，满足商铺的使用和客户的便利性。

3. 安全保障：安装监控系统、防盗门和消防设备，确保商铺和租户的安全。

四、出租和管理

1. 租户筛选：严格筛选租户，选择信誉良好、符合商圈定位的企业。

2. 租赁合同：明确租赁条款，保障租赁双方的权益。

3. 物业管理：提供日常维护、保洁和安保服务，保持商铺的良好经营环境。

五、投资回报

1. 租金收入：根据商铺的地理位置、面积和业态，合理设定租金，获得稳定的租金回报。

2. 资产增值：随着商圈的发展和经济增长，商铺价值不断升值，为投资者带来资本收益。

3. 抵押贷款：可利用商铺作为抵押，申请贷款用于经营或其他投资。

2、自建五层临街商铺房设计图

自建五层临街商铺房设计图

1. 需求分析

商业类型：零售、餐饮、服务业

建筑面积：约500平方米

层数：5层（包括地下1层）

临街面宽：约15米

2. 设计理念

功能性：满足不同商业业态的需求，提供宽敞明亮的营业空间。

美观性：采用时尚简约的外观设计，提升建筑整体形象。

实用性：注重空间利用率，优化动线规划，方便顾客购物。

3. 平面设计

地下1层：货仓、配电室、水泵房等辅助用房。

1层：临街商铺（约200平方米），适合餐饮、零售等业态。

2层：商铺（约120平方米），适合餐饮、美容美发等业态。

3层：商铺（约80平方米），适合办公、教育培训等业态。

4层：商铺（约50平方米），适合咖啡厅、小型工作室等业态。

5层：露台（约50平方米），可作为休闲或活动空间。

4. 立面设计

采用玻璃幕墙为主，通透性好，增加室内采光。

外观线条简洁流畅，搭配现代化装饰元素，凸显时尚感。

设置楼顶广告位，提升商铺知名度。

5. 其他配套设施

停车场：地下1层设有停车位，方便顾客停车。

电梯：连接各楼层，提升垂直交通效率。

消防设施：配备完善的消防系统，确保建筑安全。

3、临街五层的商住楼设计图

临街五层商住楼设计图

一、总体布局

1. 该商住楼为一栋临街五层建筑，总建筑面积约1200㎡。

2. 建筑外立面采用现代简约风格，以白色和灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，打造时尚精致的观感。

二、一层设计

1. 一层作为商业用房，设有临街商铺和后部仓库。

2. 商铺面积约200㎡，可满足各种零售或餐饮业态需求。

3. 仓库面积约100㎡，提供充足的储物空间。

三、二至五层设计

1. 二至五层为住宅用房，共设有10套住宅。

2. 住宅面积约100-150㎡不等，户型均为两室两厅一卫或三室两厅两卫。

3. 住宅配置落地窗和阳台，采光通风良好。

四、公共区域设计

1. 一层设有公共门厅和电梯间，方便住户和访客出入。

2. 二层及以上每层设有公共走道和防火楼梯。

3. 建筑后部设有地下停车场，可容纳15辆车。

五、设计亮点

1. 采用悬挑式阳台设计，增加建筑空间层次感和美观度。

2. 利用玻璃幕墙和落地窗引入自然光，营造明亮舒适的室内环境。

3. 设有智能安防系统，保障住户安全和隐私。

六、

该临街五层商住楼设计图充分考虑了商业和居住功能的合理布局，打造出时尚现代、功能完善的建筑环境，满足多样化的商业和居住需求。