老人过世后宅基地可以转让给子女吗（老人过世后宅基地可以转让给子女吗合法吗）



1、老人过世后宅基地可以转让给子女吗

老人过世后宅基地可以转让给子女吗？

1. 政策规定

根据《农村土地承包法》相关规定，农村宅基地属于集体所有，《继承法》中规定，农村房屋及其他附着物（含宅基地使用权）可通过继承途径转移给法定继承人。

2. 转让条件

老人去世后，宅基地转让给子女需要满足以下条件：

老人已去世，且子女为其法定继承人。

宅基地使用权尚未分配或确权。

子女具有农村户口且满足当地宅基地分配条件。

3. 转让程序

宅基地转让一般按照以下程序进行：

子女向村委会提交转让申请。

村委会审核申请人的资格。

村民大会表决通过转让。

上报乡镇政府审批。

4. 注意事項

转让宅基地时，需要缴纳宅基地使用费。

宅基地只能转让给子女，不能转让给其他亲属或他人。

转让的宅基地不能用于非农业建设。

转让的宅基地必须位于本村范围内。

5. 温馨提示

老人过世后，子女在办理宅基地转让手续时，应积极主动与村委会沟通协调，及时了解相关政策和程序，避免出现不必要的纠纷。

2、老人过世后宅基地可以转让给子女吗合法吗

老人过世后宅基地可以转让给子女吗合法吗？

随着人口老龄化进程的不断发展，农村地区空置宅基地问题日益严峻。针对老人过世后宅基地是否可以转让给子女的问题，现行法律法规作出了明确规定。

一、宅基地继承权

根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民拥有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权和其他知识产权；（七）公民的其他合法财产。

其中，宅基地作为农村居民的合法财产，属于遗产的一部分，可以依据法律规定进行继承。

二、宅基地转让限制

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第六十三条规定，农村村民住宅用地经政府批准，可以用于其他建设用途，其中包括转让。但转让时应当符合下列条件：

（一）必须是依法取得的农村村民住宅用地；

（二）住宅用地已经建成房屋；

（三）符合乡（镇）土地利用总体规划。

三、老人去世后宅基地转让给子女是否合法

老人去世后，其宅基地属于遗产的一部分，可以依据继承法进行继承。但由于宅基地转让受到法律限制，因此，继承人不能擅自转让。

如果继承人想将继承到的宅基地转让给子女，则需要符合以下条件：

1. 宅基地已经依法取得；

2. 宅基地已经建成房屋；

3. 符合乡（镇）土地利用总体规划；

4. 经过政府批准。

只有符合上述条件，继承人才能将宅基地转让给子女。否则，属于违法行为。

3、老人过世后宅基地可以转让给子女吗怎么办

老人过世后宅基地转让给子女的规定与流程

一、宅基地转让的法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其使用权不得出租、出卖或者以其他形式转让。但对于老人过世后宅基地如何处理，法律也作出了一定规定。

二、老人过世后宅基地转让的条件

1. 符合宅基地继承条件

老人过世后，其配偶、子女、父母等继承人可以按照法律规定继承宅基地使用权。继承人需要依法取得继承权，并符合下列条件：

- 具备农村户口

- 与老人有法定继承关系

- 继承时未拥有其他宅基地

2. 宅基地闲置

老人过世后，其宅基地闲置且无合适继承人居住的，可以转让给子女。所谓闲置，是指宅基地内无合法建筑物，或者原有建筑物已倒塌或者损坏无法居住。

三、宅基地转让的流程

1. 申请转让

符合转让条件的子女，应当向所在村委会提出宅基地转让申请，并提交以下材料：

- 继承权证明

- 宅基地闲置证明

- 申请书

2. 村委会审查

村委会收到申请后，会对申请材料进行审查，并征求村民代表的意见。符合转让条件的，村委会将出具《宅基地转让证明》。

3. 乡镇政府审批

子女持《宅基地转让证明》向乡镇政府土地管理所提出审批申请。乡镇政府将组织专人对宅基地闲置情况进行核实，符合条件的将予以审批。

4. 登记备案

宅基地转让手续完成后，子女应当持《宅基地转让证明》和《土地审批书》到不动产登记中心进行登记备案。备案成功后，子女将取得宅基地使用权。

小提示：

宅基地转让后，原继承人对该宅基地不再享有使用权。

继承人之间对宅基地转让有争议的，可以协商解决或向人民法院提起诉讼。

无人继承的宅基地，由村集体收回。