深圳桂芳园指导价（深圳桂芳园几期房子比较好）



1、深圳桂芳园指导价

1. 深圳桂芳园指导价解读

深圳桂芳园是位于宝安区的品质住宅小区，受到很多购房者的关注。本文将对深圳桂芳园的指导价进行解读，希望对大家有所帮助。

2. 指导价概念

指导价是政府为了调控房地产市场，抑制房价过快上涨而发布的参考价格。它不是法定价格，但对购房者的决策具有重要影响。

3. 深圳桂芳园指导价

深圳市住房和建设局发布的最新指导价显示，桂芳园小区的指导价为：

一期：75000元/平方米

二期：72000元/平方米

三期：70000元/平方米

4. 指导价的影响

指导价出台后，对深圳桂芳园的房价产生了以下影响：

抑制房价过快上涨：指导价对开发商的定价起到了一定的约束作用，避免房价出现大幅上涨的情况。

增加购房者的信心：指导价为购房者提供了一个参考价格，让他们对当前房价水平有了更清晰的认识，增加了购房的信心。

促进市场成交：指导价出台后，房价相对稳定，买家和卖家都更有意向进行交易，促进了市场成交活跃度。

5. 注意事项

在了解深圳桂芳园指导价时，需要特别注意以下几点：

指导价仅作参考，实际交易价格可能高于或低于指导价。

指导价可能会根据市场情况进行调整，购房者应及时关注最新政策。

购房时，应综合考虑指导价、市场行情、自身需求等因素，做出合理的决策。

2、深圳桂芳园几期房子比较好

深圳桂芳园：各期房屋对比

一、桂芳园简介

桂芳园是位于深圳南山区的成熟社区，由多期住宅组成，深受购房者青睐。

二、各期房屋对比

1. 一期（1994年竣工）

房龄较久，但社区配套成熟，绿化环境较好。

户型偏小，多为70-90平米的两房和三房。

价格相对较低，性价比较高。

2. 二期（1997年竣工）

房龄略高于一期，但楼栋更新，配套设施更完善。

户型多样，包括两房、三房和部分四房。

价格比一期略高，但仍然比较划算。

3. 三期（2004年竣工）

房龄较新，楼栋外观现代感十足。

户型面积较大，多为90-120平米的四房。

价格相对较高，但居住环境较好。

4. 四期（2008年竣工）

房龄最年轻，配套设施最为完善。

户型宽敞，多为120-150平米的四房和五房。

价格最高，但居住体验最佳。

三、最佳选择

预算有限，注重性价比：一期或二期

追求现代化居住环境，空间宽敞：三期或四期

注重居住体验，不差钱：四期

四、

深圳桂芳园各期房屋各有优缺点，购房者可根据自己的需求和预算进行选择。总体而言，房龄越新、配套越齐全的期数，价格越高，但居住体验也会更好。

3、深圳桂芳园五期六期大事件

深圳桂芳园五期六期大事件

一、简介

深圳桂芳园五期六期位于宝安区燕罗街道，是一个大型综合体项目。2016年起，项目先后遭遇一系列大事件，引发居民关注。

二、六大事件

1. 2016年：架设高压线风波

2016年，桂芳园五期六期规划在小区内架设110KV高压线铁塔，引发居民强烈反对。经过多轮谈判，最终高压线改为低压线，并进行了地埋处理。

2. 2017年：违规建设烂尾楼事件

2017年，开发商在五期六期内违规建设一栋11层的烂尾楼，引发居民不满。经过多部门介入协调，烂尾楼被拆除。

3. 2018年：小区渗水事件

2018年，五期六期多栋楼宇发生渗水漏水问题，给居民生活造成不便。经调查，渗水原因系地基沉降和管道老化所致。开发商已采取措施进行维修和加固。

4. 2019年：土地使用纠纷

2019年，桂芳园五期六期内部分土地被开发商擅自征用，引发与周边村庄的土地使用纠纷。经过法院调解，土地纠纷得以解决。

5. 2020年：物业管理矛盾

2020年，桂芳园五期六期物业管理公司与业主委员会产生矛盾，导致物业服务质量下降。经过政府协调，矛盾得到初步化解。

6. 2021年：违规改建事件

2021年，五期六期内部分业主违规对房屋进行改建，影响小区安全和秩序。开发商已对违规改建进行整改。