总造价怎么算出设计费（建设工程总造价费用的计算程序）



1、总造价怎么算出设计费

总造价如何计算设计费

1. 设计费用的定义

设计费是指设计单位承担设计任务所发生的费用，包括设计人员的劳务费、资料费、办公费、差旅费等。

2. 设计费计算方法

设计费的计算方法一般有两种：

1. 定额法：根据建设项目有关标准或规定，按建筑面积、结构形式等因素确定设计费单价，然后乘以建设项目总建筑面积计算设计费。

2. 比例法：根据建设项目总造价或工程造价的一定比例确定设计费。

3. 设计费计算公式

定额法：设计费 = 建筑面积 × 设计费单价

比例法：设计费 = 总造价 × 设计费比例

4. 设计费比例

设计费比例一般根据下列因素确定：

建设项目类型和规模

设计复杂程度

设计服务内容

常见的设计费比例如下：

住宅类建筑：0.8%-1.2%

公共建筑：1.2%-1.8%

工业建筑：1.5%-2.5%

5. 实例计算

假设某住宅类建筑总造价为 1000 万元，设计费比例为 1%。则设计费为：

设计费 = 1000 万元 × 1% = 10 万元

2、建设工程总造价费用的计算程序

建设工程总造价费用的计算程序

1. 工程量清单

根据设计图纸和规范要求，编制工程量清单，详细列出工程中的每一项工程量。

2. 单价编制

根据工程量清单中的工程量和成本标准，编制单价表。

单价应考虑材料费、人工费、机械费、管理费、利润等因素。

3. 估算

将工程量乘以对应的单价，计算出每一项工程费。

将所有工程费汇总，得到工程造价估算值。

4. 预算

在估算值的基础上，考虑工程中可能发生的各种风险和不确定因素，编制工程预算。

预算应比估算值略高，以应对可能产生的追加费用。

5. 投标

根据预算编制标书，并在招标文件中明确总造价费用的计算程序。

投标单位应按照招标文件的要求，编制投标报价。

6. 合同签订

经评标和谈判后，中标单位与业主签订工程承包合同。

合同中应明确总造价费用的计算程序和支付方式。

7. 工程变更

工程施工过程中，可能发生设计变更或工程量的调整。

此时需要编制工程变更单，并按照总造价费用的计算程序调整总造价。

8. 竣工决算

工程竣工后，编制竣工决算。

竣工决算应按照总造价费用的计算程序，详细核算工程的实际成本。

9. 结算

根据竣工决算，对工程费用进行审查和核定。

核定后的结算金额，作为业主支付给承包单位的工程价款。

3、设计费用一般在总造价的多少

设计费用的比例

设计费用在项目中的重要性

设计费用是项目中至关重要的部分，它影响着项目的整体质量、功能性和成本。一个精心设计的项目可以最大限度地利用可用空间、优化运营并提高居住者的满意度。

设计费用比例

设计费用的比例取决于项目的规模、复杂性和地点等因素。一般情况下，设计费用约占项目总造价的以下比例：

1. 住宅项目：5-15%

2. 商业项目：3-10%

3. 工业项目：2-8%

4. 政府项目：5-12%

影响设计费用比例的因素

以下因素可以影响设计费用比例：

项目规模：较大规模的项目通常需要更全面的设计，从而导致更高的费用。

设计复杂性：具有独特或定制功能的项目需要更为复杂的设计，从而增加费用。

地点：在一个设计成本较高的地区，费用可能会更高。

设计师的经验和声誉：经验丰富的知名设计师通常会收取更高的费用。

设计范围：基本设计服务范围的费用低于包括施工文件在内的完整设计服务。

设计费用是项目总造价中不可避免的一部分。通过理解设计费用在不同项目类型中的一般比例，业主和承包商可以为其项目制定一个现实的预算。在选择设计师时，考虑设计复杂性、地点和设计师的经验以获得符合项目需求和预算的费用非常重要。