买房子为什么不买边户（买房为什么要买边户不买中间户）



1、买房子为什么不买边户

买房子为什么不买边户

在购房时，人们经常会面临选择户型的难题。边户，虽然有着一些优势，但也有不少弊端，使得很多人在买房时犹豫不决。本文将从多个方面分析边户的缺点，帮助购房者做出更明智的选择。

1. 采光不足

边户通常只有两面采光，与中间户相比，采光条件较差，尤其是阴面边户。采光不足会导致室内昏暗潮湿，不利于居住者的身体健康和心理状态。

2. 噪音污染

边户临街或临近绿化带，容易受到噪音污染。马路上的车辆轰鸣声、行人的喧嚣声以及窗外树叶摩擦的声音，都会对居住者造成一定的干扰。尤其是在夜间，噪音会严重影响睡眠质量。

3. 安全隐患

边户的窗户外侧一般没有其他建筑物遮挡，容易被不法分子窥视或攀爬入室。尤其是低层边户，安全隐患较大。

4. 漏风漏雨

边户的墙体只有一面与其他住户相邻，其他三面直接暴露在外。因此，边户的保温密封性能往往较差，容易出现漏风漏雨的情况。

5. 维修成本高

边户的墙体外露面积较大，需要进行更多的维护和保养。一旦墙体出现破损，维修成本也会高于中间户。

6. 户型局限性

边户的户型往往比较特殊，受外墙限制，可选择的格局和装修方式受到限制。有些边户存在户型不方正、空间浪费等问题，影响居住舒适度。

7. 升值空间有限

由于边户存在上述缺点，其升值空间往往不如中间户。在二手房市场上，边户的价格也会低于同等面积的中间户。

边户在采光、噪音、安全、维修、户型和升值空间方面均存在一定的劣势。因此，购房者在选择户型时应慎重考虑，权衡利弊，选择最适合自己需求的户型。

2、买房为什么要买边户不买中间户

买房为何选边户，避开中间户的十大理由

买房是一件大事，选择合适的户型对居住体验有着至关重要的影响。在众多的户型中，边户和中间户是两个常见选择。相较之下，边户往往更受欢迎。以下列出十大理由，说明为何买房应优先考虑边户，而非中间户：

1. 采光通风好

边户一般有两面或三面采光，视野开阔，阳光充足。充足的采光不仅能让室内明亮舒适，还能有效杀菌除潮，营造健康宜居的环境。而中间户通常只有一面采光，且容易被周围建筑物遮挡，室内采光较差，通风也不畅。

2. 私密性强

边户一般位于楼栋的角落，与其他住户接触较少，私密性更强。这对于追求安静和不受打扰的人来说非常重要。而中间户则位于楼栋的中间，与左右邻居紧挨着，私密性较差，容易受到噪音和干扰的影响。

3. 空间利用率高

边户通常采用“L”形或“U”形布局，空间利用率更高。这种布局可以减少过道面积，增加使用面积，让居住空间更加宽敞、舒适。而中间户一般采用“田”字形布局，过道面积较大，空间利用率相对较低。

4. 增值潜力大

由于边户具有采光通风好、私密性强、空间利用率高等优点，因此其增值潜力往往更大。在二手房市场中，边户的价格通常高于中间户，且更受买家青睐。

5. 景观视野好

边户往往拥有更好的景观视野，可以远眺城市街景或自然风光。宽阔的视野可以让人心情舒畅，视野开阔也能带来视觉上的享受。而中间户的景观视野相对有限，容易被周围建筑物遮挡。

6. 噪音污染小

边户一般远离电梯间、楼梯间等公共区域，因此噪音污染相对较小。而中间户则更容易受到这些公共区域的噪音影响，尤其是上下班高峰期，噪音问题会更加明显。

7. 采光时间长

边户由于有两面或三面采光，因此采光时间更长。即使在冬天的阴天，边户也能获得充足的自然光线。而中间户的采光时间则相对较短，尤其是在低楼层，容易受到周围建筑物的影响。

8. 空气流通好

边户有两面或三面开窗，空气流通好，可以有效避免室内空气污浊。而中间户只有一面开窗，空气流通相对较差，容易积聚异味和有害物质。

9. 装修更灵活

边户的空间布局更灵活，可以根据自己的喜好和需求进行装修设计。而中间户的布局相对固定，装修时受到的限制比较多。

10. 抗震性强

边户的抗震性一般比中间户好。由于边户位于楼栋的边缘，受力更均匀，在发生地震时，边户的受损程度相对较小。而中间户位于楼栋的中间，受力不均匀，在发生地震时，受损程度更大。

综合以上十点理由，在选择户型时，强烈建议优先考虑边户。虽然边户的价格一般高于中间户，但其带来的好处和增值潜力都是非常值得的。如果预算有限，也可以考虑朝阳或景观较好的边户，以此获得最佳的居住体验和投资价值。

3、买房子为什么不买边户和顶楼

买房避雷：为何避免边户和顶楼

在购置新居时，除了考虑价格和地段，房子的户型也是需要慎重斟酌的。边户和顶楼虽然价格相对优惠，但并不建议购买，原因如下：

边户

1. 潮湿阴冷：边户一般有两面外墙，接触外界环境面积大，容易受风吹雨淋，导致室内潮湿阴冷。尤其是北方的冬天，边户的墙面和地板容易结冰，居住体验不佳。

2. 采光不足：边户只有一面或两面有窗户，采光受限，室内容易昏暗。长此以往，会影响居住者的身心健康。

3. 噪音干扰：边户毗邻电梯、楼道，人员流动频繁，可能会产生噪音干扰，影响睡眠和休息。

4. 私密性差：边户的两面或一面靠近其他住户，隐私性较差，容易受到窥视。

5. 安全性隐患：边户的窗户和阳台容易被窃贼盯上，安全性隐患较大。

顶楼

1. 漏水渗水：顶楼位于房屋的最高层，屋顶直接暴露在户外，容易出现漏水、渗水问题，造成房屋损坏和居住不便。

2. 夏季炎热：顶楼没有遮挡，夏季太阳直射，室内温度极高，居住舒适度差。

3. 冬季寒冷：顶楼保温性能较差，冬季散热快，室内温度难以提升，居住体验不佳。

4. 电梯依赖：顶楼住户出行需要全靠电梯，一旦电梯出现故障，上下楼将非常不便。

5. 水压不足：顶楼的水压一般较低，用水高峰期可能会出现水流细小、洗澡困难等问题。

因此，在购房时，建议尽量避开边户和顶楼，选择采光好、通风佳、隐私性强、安全性高的楼层，以获得更加舒适和安心的居住体验。