个税抵扣房贷扣除比例怎么填（个税抵扣房贷扣除比例选是还是否）



1、个税抵扣房贷扣除比例怎么填

个税抵扣房贷扣除比例怎么填

1. 适用条件

贷款用于购买自住住房

贷款期限超过一年

符合主税务机关规定

2. 扣除标准

首套房贷款利息：按贷款期限和贷款余额的50%计算，每年最高扣除12万元

二套房贷款利息：按贷款期限和贷款余额的30%计算，每年最高扣除10万元

3. 填写步骤

1. 获取贷款证明：从贷款银行获取《个人住房贷款利息收入证明》（简称“利息证明”）。

2. 计算可抵扣金额：根据贷款期限和贷款余额计算出当年的可抵扣金额。

3. 核对纳税申报单：在个人所得税综合所得年度汇算清缴申报表中，找到“专项附加扣除”部分。

4. 填写扣除比例：在“住房贷款利息抵扣”子项中，填写可抵扣金额对应的扣除比例。

首套房：50%

二套房：30%

5. 填写扣除金额：根据抵扣比例计算出实际可抵扣的金额，填写在“住房贷款利息抵扣额”栏。

4. 注意要点

只允许抵扣买房贷款利息，装修贷款利息不可抵扣。

抵扣比例按照贷款发放日期确定，即首套房或二套房。

夫妻双方共同贷款购买住房，可分别申报抵扣，但合计抵扣金额不得超过12万元（首套房）或10万元（二套房）。

2、个税抵扣房贷扣除比例选是还是否

个税抵扣房贷：扣除比例“是”还是“否”

对于缴纳个税的购房者来说，利用房贷利息抵扣个税是一项重要的税收优惠政策。那么，在进行个税抵扣时，我们是否应该选择扣除比例呢？本文将探讨这个问题，并提供建议。

一、房贷利息抵扣比例

个税抵扣中的房贷利息，指的是纳税人在申报个税时，可以从其应纳税所得额中扣除所支付的房贷利息。扣除比例有两种选择：

1. 是：扣除额为年度应扣除的房贷利息的75%。

2. 否：不扣除房贷利息。

二、选择“是”的情况

如果满足以下条件，建议选择扣除比例“是”：

1. 所得税率较高（15%或以上）。

2. 房贷利息金额较大，占应纳税所得额的比例较高。

3. 抵扣后个税负担明显减轻。

三、选择“否”的情况

如果满足以下条件，建议选择扣除比例“否”：

1. 所得税率较低（15%以下）。

2. 房贷利息金额较小，占应纳税所得额的比例较低。

3. 抵扣后个税负担减轻不明显。

四、具体计算示例

假设某纳税人年收入为10万元，房贷利息支出为1.5万元。其应纳税所得额为：

选择“是”：100,000 - 1.5 x 0.75 = 98,750 元

选择“否”：100,000 - 1.5 = 98,500 元

根据其所在地区的税率，其应缴个税分别为：

选择“是”：98,750 x 15% = 14,812.50 元

选择“否”：98,500 x 15% = 14,775 元

可以看出，选择“是”后的应缴个税略高于选择“否”时的个税。因此，对于该纳税人来说，不选择扣除比例能够节省税款。

五、

是否选择房贷利息抵扣比例，需要根据纳税人的具体情况进行综合考虑。一般情况下，所得税率较高、房贷利息支出较大时，适合选择扣除比例“是”；所得税率较低、房贷利息支出较小时，适合选择扣除比例“否”。

3、个税抵扣房贷扣除比例怎么填写

个税抵扣房贷扣除比例填写指南

1. 什么是房贷利息扣除？

房贷利息扣除是指纳税人可以将个人住房贷款利息在一定范围内从应纳税所得额中扣除，从而减少应纳税所得额，达到节税的目的。

2. 填写扣除比例

在个人所得税申报表中，房贷利息扣除的填写步骤如下：

① 确定扣除比例

根据《个人所得税法》及相关规定，房贷利息扣除的比例为：

首套房：贷款期限内实际支付的贷款利息扣除额度上限为100万元贷款利息

二套房：贷款期限内实际支付的贷款利息扣除额度上限为50万元贷款利息

② 填写个税申报表

在个人所得税申报表的附表三《住房贷款利息专项附加扣除申报表》中，填写以下信息：

贷款期限：填写借贷合同约定的贷款期限（年）。

贷款余额：填写截至申报年度末的贷款余额（元）。

实际支付利息：填写申报年度内实际支付的贷款利息（元）。

按规定扣除利息额：根据实际支付利息和扣除比例计算出的可扣除利息额（元）。

3. 注意要点

房贷利息扣除只能在购买自住住房时享受，商用房及其他非自住房屋不能享受扣除。

扣除利息额度上限按照借款人计算，即夫妻双方各自行使扣除权时，扣除利息额度上限不得合并计算。

贷款期限内，实际支付利息低于按规定扣除利息额的，可按实际支付利息扣除。

个人取得的住房补贴、公积金贷款贴息等已计入免税收入部分的不计入扣除范围。

房贷利息扣除的纳税年度，纳税人所在单位负责税收征收的，由该单位填报附表三，否则由纳税人在申报时自行填报附表三。