重庆宅基地旧房翻新需要什么手续（重庆宅基地旧房翻新需要什么手续和证件）



1、重庆宅基地旧房翻新需要什么手续

重庆宅基地旧房翻新手续指南

1. 申请翻新许可证

申请人需前往当地村（居）委会或街道办事处，提交以下材料：

房屋所有权证明或宅基地使用权证书

房屋翻新申请书

房屋翻新设计方案

2. 补交土地出让金

如果房屋原建时未补交土地出让金，在翻新前需按规定补交。

3. 报建房屋安全鉴定

房屋翻新前，需委托具有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，出具房屋安全鉴定报告。

4. 办理施工许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，进行房屋翻新需办理施工许可证。申请人在获得房屋安全鉴定报告后，可前往当地建设主管部门办理施工许可证。

5. 施工竣工验收

房屋翻新完成后，施工单位应组织竣工验收。申请人、施工单位、监理单位、设计单位等相关方应共同参与验收。

6. 领取房屋不动产证

房屋翻新竣工验收合格后，申请人可携带竣工验收报告、房屋安全鉴定报告、房屋所有权证或宅基地使用权证书等材料，前往当地不动产登记中心领取房屋不动产证。

2、重庆宅基地旧房翻新需要什么手续和证件

重庆宅基地旧房翻新手续及证件指南

在重庆，宅基地上翻新旧房需要办理一定的审批手续和准备相应的证件。本文将详细介绍所需的手续和证件，帮助您顺利完成旧房翻新。

一、审批手续

1. 申请翻建申请书：向所在地村委会或社区居委会提交翻建申请书，说明翻建原因、面积、结构等基本情况。

2. 设计图纸：聘请具有相关资质的设计院出具舊房翻新设计图纸，并经村委会或社区居委会审验。

3. 土地批复文件：宅基地所有权人提供原土地批复文件或集体用地使用证。

4. 不动产权证书：如果有确权的宅基地建房不动产权证书，需要同时提供。

5. 亲属关系证明：如果翻建房屋有涉及产权人亲属关系变动的，需要提供亲属关系证明。

6. 工程监理合同：聘请具有相关资质的工程监理公司负责工程监理。

二、证件材料

1. 身份证：宅基地所有权人及主要家庭成员的身份证。

2. 户口本：宅基地所有权人及主要家庭成员的户口本。

3. 房屋产权证明：不动产权证书或原土地批复文件。

4. 土地使用权证明：原土地批复文件或集体用地使用证。

5. 设计图纸：经村委会或社区居委会审验的翻建设计图纸。

6. 工程监理合同：与工程监理公司的正式合同。

7. 其他相关材料：如亲属关系证明、村集体证明等，根据实际需要提供。

三、办理流程

1. 向村委会或社区居委会提交翻建申请和相关材料。

2. 村委会或社区居委会受理申请，并进行现场勘查和材料审查。

3. 村委会或社区居委会审核通过后，报送乡镇或街道办事处。

4. 乡镇或街道办事处审核通过后，报送区人民政府。

5. 区人民政府受理后，进行实地勘查和审查，符合条件的予以批准。

6. 领取批准文件并进行翻建。

四、注意事项

1. 旧房翻新面积不得超过原有房屋的建筑面积。

2. 翻建前需委托有资质的设计院出具设计图纸。

3. 翻建工程必须委托有资质的工程监理公司进行监理。

4. 办理相关手续及证件时，请携带原件并复印留存。

5. 对于没有不动产权证的宅基地建房，需要先办理房屋确权手续。

3、重庆宅基地旧房翻新需要什么手续和费用

重庆宅基地旧房翻新所需手续和费用

随着城市的发展和生活水平的提高，许多农村地区的老房子已经不满足现代居住需求，因此进行翻新改造成为了一项重要的任务。在重庆市，宅基地旧房翻新需要办理一系列手续并缴纳一定费用，本文将详细介绍相关内容。

所需手续

1. 申请宅基地使用权变更登记

翻新涉及房屋面积增加或结构变动的，需要申请宅基地使用权变更登记。

提交材料：申请书、土地使用权证、身份证件、户口本、房屋平面图等。

2. 申请建设工程规划许可证

翻新面积超过200平方米或涉及房屋结构变动的，需要申请建设工程规划许可证。

提交材料：建设用地规划许可证、设计方案、施工图等。

3. 申请施工许可证

取得建设工程规划许可证后，方可申请施工许可证。

提交材料：施工许可申请表、建筑工程施工图审查合格文件、安全生产许可证等。

4. 其他手续

涉及电网改造的，需要向供电部门申请。

涉及水网改造的，需要向供水部门申请。

所需费用

1. 土地使用费

翻新涉及房屋面积增加或结构变动的，需要缴纳土地使用费。具体金额根据房屋面积、地段等因素计算。

2. 规划许可费

申请建设工程规划许可证，需要缴纳规划许可费。具体金额根据房屋面积、地段等因素计算。

3. 施工许可费

申请施工许可证，需要缴纳施工许可费。具体金额根据房屋面积、地段等因素计算。

4. 其他费用

设计费、施工费、材料费等。

注意事项

1. 及时办理手续

宅基地旧房翻新涉及的手续繁琐，应尽早办理。

超期办理手续可能会产生滞纳金或处罚。

2. 符合规划要求

翻新方案必须符合当地规划要求，不得违法违规。

否则可能被责令拆除或罚款。

3. 确保安全施工

翻新施工过程中，必须严格遵守安全生产规定。

发生安全事故，可能承担法律责任。

4. 保留相关凭证

翻新过程中产生的手续、发票等凭证，应妥善保管。

这些凭证是日后合法居住、处置房屋的有效证明。