深圳防范区政策装修（深圳市住宅装修管理办法细则）



1、深圳防范区政策装修

一、政策背景

深圳市政府近年来推行“防范区政策”，旨在加强城市规划管理和保障公共安全。根据该政策，城市被划分为不同功能的区域，其中防范区是重点保护区域，有严格的建筑规范和装修限制。

二、防范区装修要求

在深圳的防范区内，装修工程必须符合特定要求，主要包括：

安全优先：装修材料必须符合消防安全标准，且装修方式应确保电气线路和设备安全可靠。

外观协调：装修外立面不得改变建筑原有风貌，需与周边环境和谐统一。

绿色环保：装修材料和施工工艺应符合环保要求，减少环境污染。

限制装修时间：装修工程不得在夜间或节假日进行，以避免噪音扰民。

三、申报程序

在防范区内进行装修工程，需要按照以下程序申报：

1. 业主向社区居委会提出申请，提交装修方案。

2. 居委会审核装修方案，符合要求的出具同意书。

3. 业主持同意书向建设部门申请装修许可证。

4. 建设部门对装修工程进行验收，合格后出具竣工验收报告。

四、注意事项

业主在申请装修时，应提前了解防范区装修要求，避免违规操作。

聘请正规装修公司，确保装修质量和安全。

居住在防范区内的居民，应积极配合政府监管，及时举报违规装修行为。

五、违规处罚

违反防范区装修要求，将面临包括罚款、停止施工、责令整改等处罚。严重违规者甚至可能被追究刑事责任。

六、

深圳防范区政策装修旨在保障城市安全和美观，维护居民生活环境。业主和装修单位应严格遵守相关规定，共同营造安全、和谐的城市空间。

2、深圳市住宅装修管理办法细则

深圳市住宅装修管理办法细则

一、总则

1. 为规范住宅装修活动，保障住宅安全、健康、环保，制定本细则。

2. 本细则适用于深圳市行政区域内新建、改建、扩建的住宅装修活动。

二、适用范围

1. 住宅装修包括室内外装饰装修、改建、改扩建等活动。

2. 本细则不适用于公共区域的装修和政府投资的保障性住房装修。

三、装修申报

1. 住宅装修前，装修人应当向所在街道办事处（镇政府）住房保障管理部门申报装修情况。

2. 申报材料包括：装修人身份证明、住宅权属证明、装修设计方案、工程施工合同等。

四、装修管理

1. 装修应当委托具有相应资质的装修企业施工。

2. 装修材料应当符合国家和行业标准，并取得合格证明。

3. 装修施工应当严格按照设计方案进行，不得擅自变更。

4. 装修过程中产生的噪声、粉尘和废弃物应当及时处理，不得扰民。

五、安全管理

1. 装修施工应当遵守相关安全生产法律法规，确保施工人员和住户的安全。

2. 装修使用的电气、燃气、水管等设施应当符合安全规范，并由专业人员安装。

3. 装修过程中严禁明火作业。

六、质量管理

1. 装修工程应当符合设计方案要求和相关标准规范。

2. 装修企业应当对工程质量承担保修责任，保修期为2年。

七、验收管理

1. 装修工程竣工后，装修人应当向街道办事处（镇政府）住房保障管理部门提出竣工验收申请。

2. 住房保障管理部门应当组织相关人员对装修工程进行验收，验收合格后出具合格证明。

八、监督管理

1. 街道办事处（镇政府）住房保障管理部门负责对住宅装修活动进行监督管理。

2. 建设行政主管部门负责对装修企业资质和工程质量进行监督检查。

九、法律责任

1. 违反本细则规定的，由住房保障管理部门依法给予警告、责令改正，处以罚款等处罚。

2. 造成人身伤害、财产损失或者其他严重后果的，依法追究相关人员的刑事责任。

3、深圳市房屋装修装饰管理规定

深圳市房屋装修装饰管理规定

一、总则

1. 目的

本规定旨在加强深圳市房屋装修装饰管理，规范装修行为，保障人身财产安全和居住环境质量，促进住宅产业健康发展。

2. 适用范围

本规定适用于深圳市行政区域内从事房屋装修装饰活动的一切单位和个人。

二、装修装饰企业管理

3. 装修装饰企业资质管理

从事房屋装修装饰活动的企业，应当取得深圳市住房和城乡建设局颁发的相应等级的资质证书。

4. 装修装饰企业质量管理

装修装饰企业应当建立健全质量管理体系，确保装修装饰工程质量。

5. 装修装饰企业诚信体系建设

建立装修装饰企业信用体系，对守信企业予以表彰奖励，对失信企业予以惩戒处罚。

三、房屋装修装饰工程管理

6. 装修装饰工程报审

家庭装修装饰工程，应当向所在区住房和城乡建设局申报，并取得装修装饰许可证。

7. 装修装饰材料管理

装修装饰材料应当符合国家和深圳市有关标准和规定。

8. 施工技术管理

装修装饰施工应当按照国家和深圳市有关规范和标准进行。

9. 工程质量验收

装修装饰工程竣工后，应当按照深圳市住房和城乡建设局制定的竣工验收标准进行验收。

四、装修装饰监督管理

10. 日常监管

深圳市住房和城乡建设局负责对房屋装修装饰活动进行日常监管。

11. 专项整治

针对房屋装修装饰领域存在的突出问题，深圳市住房和城乡建设局可以组织开展专项整治行动。

12. 投诉处理

市民对房屋装修装饰活动有投诉的，可以向深圳市住房和城乡建设局或相关行政执法部门投诉。

五、法律责任

13. 法律责任

违反本规定的，由深圳市住房和城乡建设局或相关行政执法部门依照《中华人民共和国建筑法》、《深圳市建筑条例》等法律法规的规定处罚。