未装修房子漏水（未装修房子漏水物业说交房责任不在他们）



1、未装修房子漏水

未装修房子漏水：预防和解决

1. 漏水原因

屋顶损坏或渗漏

管道破裂或连接不当

窗口或门框密封不严

墙壁或地板开裂

2. 预防漏水

检查屋顶是否有损坏或渗漏，及时修理。

定期检查管道是否松动或破裂，并及时更换。

密封所有窗口和门框，以防止水渗透。

在墙壁或地板开裂处使用填缝剂或防水涂料。

3. 解决漏水

如果发现漏水：

1. 关闭总水阀：这将防止进一步的漏水。

2. 找出漏水点：检查屋顶、管道、窗口和墙壁，找出水源。

3. 临时解决方案：在漏水处放置水桶或布料，以收集水。

4. 联系专业人士：对于严重的漏水或无法自行解决的情况，请务必联系专业的水管工或屋顶承包商。

修复步骤：

修复屋顶损坏或渗漏。

更换破裂的管道或重新连接松动的管道。

密封窗口和门框上的缝隙。

修补墙壁或地板上的裂缝。

在漏水区域应用防水涂料。

4. 注意要点

未经处理的漏水会造成严重破坏，包括结构性损伤、霉菌滋生和电气问题。

及时处理漏水至关重要，以避免昂贵的维修费用。

预防措施可以大大减少漏水的可能性。

如果您对处理漏水没有信心，请务必寻求专业人士的帮助。

2、未装修房子漏水物业说交房责任不在他们

未装修房屋漏水，物业推卸责任

1. 业主遭遇漏水之苦

小李最近购买了一套未装修的新房，欣喜之余却发现房屋存在严重的漏水问题。天花板、墙壁和地板都出现了明显的渗水痕迹，不仅影响了居住舒适度，更让他担心房屋结构安全。

2. 物业推卸责任

小李找到物业反映情况，希望物业帮助解决。物业却表示，由于房屋尚未装修，他们不承担任何漏水责任。他们认为，漏水可能是由于业主装修不当或第三方原因造成的，与物业无关。

3. 寻求法律援助

面对物业的推卸，小李无奈之下只能寻求法律援助。律师指出，《商品房销售管理办法》规定，开发商应当对房屋质量负责，保修期一般为两年。而物业作为房屋售后服务单位，也有义务协助业主维修房屋。

4. 协商解决

在律师的介入下，小李与物业进行了协商。最终，物业同意承担部分漏水责任，并协助小李维修房屋。

5. 维护自身权益

通过这次事件，小李意识到维护自身权益的重要性。他建议广大业主，在购买房屋时一定要仔细检查房屋质量，并与开发商签订书面合同，明确双方的责任和义务。

未装修房屋出现漏水问题时，业主应及时与开发商和物业沟通，要求他们承担责任。若协商不成，可考虑寻求法律援助，维护自己的合法权益。

3、未装修房子漏水漏水但是楼上已经装修了

未装修房屋漏水烦恼，楼上已装无处诉

1. 始料未及的漏水噩梦

住进新家本应是件喜事，但对于未装修户主来说，一场始料未及的漏水噩梦却悄然降临。楼上住户已装修完毕，楼下邻居却发现自家天花板出现渗水痕迹。

2. 追根溯源，难觅责任

漏水问题令人苦恼，追根溯源更是一番难题。由于楼上已装修，难以直接检查水源，责任归属也陷入僵局。楼下户主愤懑不已，楼上户主则推脱责任，双方陷入扯皮。

3. 维修困境，束手无策

漏水问题迫在眉睫，但维修也面临重重困境。楼上户主拒绝配合检查，楼下户主无法自行排查故障，只能眼睁睁看着漏水加剧，破坏房屋结构。

4. 寻求法律途径，遥遥无期

面对协商无果的局面，部分户主无奈之下选择了法律途径。诉讼过程冗长繁琐，且胜诉后执行困难，给遭遇漏水困扰的业主带来了更大的精神和经济负担。

5. 呼吁重视，加强监管

未装修房屋漏水问题已成为困扰许多业主的头疼事。相关部门应加强监管，明确各方责任，严防漏水事件的发生。同时，业主也应增强维权意识，在装修前仔细检查房屋，并与楼上邻居协商妥当，避免不必要的纠纷。