南宁市旧房改造政策最新规定（广西南宁市旧房改造具体情况怎么样）



1、南宁市旧房改造政策最新规定

南宁市旧房改造政策最新规定

一、适用范围

本政策适用于南宁市行政区域内的国有住宅、集体住宅、私有住宅等各类旧住宅。

二、改造方式

1. 修缮改造

对建材和设施老旧、影响居住质量，但房屋结构安全、无需拆除重建的旧住宅进行修缮改造。

2. 加固改造

对存在一定安全隐患，但尚不影响居住安全的旧住宅进行加固改造，提高其抗震、防台风等安全性能。

3. 拆除重建

对存在严重安全隐患、无法通过修缮或加固改造改善居住环境的旧住宅进行拆除重建。

三、改造对象

1. 已纳入城市更新规划的旧住宅

2. 建成年代较早、存在安全隐患的旧住宅

3. 因棚户区改造等原因需要搬迁的居民居住的旧住宅

四、改造流程

1. 居民申请

符合改造条件的居民向所在街道办事处或镇人民政府提出改造申请。

2. 评估审核

相关部门对申请进行评估审核，提出改造方案和改造费用估算。

3. 居民协商

改造方式确定后，由房屋产权人或使用人与相关部门协商改造方案、费用分摊等事项。

4. 实施改造

达成一致意见后，相关部门组织实施改造工程。

五、政策扶持

1. 财政补贴

政府根据改造方式和改造面积，对符合条件的家庭提供财政补贴。

2. 贷款利率优惠

居民可向银行申请旧房改造贷款，享受利率优惠。

3. 其他扶持

政府还将采取税收减免、土地支持等措施，支持旧房改造工作。

六、监督管理

1. 监管机构

市住房和城乡建设局负责旧房改造工作的监督管理。

2. 工程质量监管

相关部门加强对旧房改造工程质量的监管，确保工程安全和质量。

3. 资金使用监管

市财政局负责旧房改造资金的使用监管，确保资金专款专用。

2、广西南宁市旧房改造具体情况怎么样

南宁市旧房改造具体情况

一、政策支持力度大

南宁市政府高度重视旧房改造工作，出台了一系列政策措施予以支持。例如：

1. 提供改造资金补助，对符合改造条件的住户给予一定额度的资金支持。

2. упростить审批流程，缩短审批周期，便于居民申请改造。

3. 鼓励社会资本参与，吸引企业和社会组织投资旧房改造项目。

二、改造模式多样性

南宁市旧房改造采取多样的模式，满足不同居民的需求。

1. 全面改造：对房屋结构、外立面、内部装修等进行全面翻新，提升居住品质。

2. 功能改造：针对房屋存在的空间布局不合理、采光通风差等问题进行改造，改善功能性。

3. 局部改造：对房屋的某一部分进行改造，例如屋顶防水、外墙粉刷等，延长房屋使用寿命。

三、改造效果明显

旧房改造后，居民居住环境得到极大改善。

1. 房屋安全性能提升：通过加固结构、更换老化管线等措施，提高房屋抗震、防洪等安全性。

2. 居住环境美化：对房屋外立面进行翻新粉刷，改善城市风貌，提高居民生活品质。

3. 功能性加强：通过合理空间布局、增加附属设施等方式，提升房屋的功能性，满足居民日常生活需求。

四、改造过程中遇到的问题

尽管旧房改造取得了积极成效，但仍存在一些问题：

1. 资金不足：部分居民改造资金不足，难以负担全部改造费用。

2. 改造进度慢：改造工程周期长，影响居民正常生活。

3. 改造质量参差不齐：部分改造工程质量不理想，导致房屋二次维修问题。

五、未来展望

南宁市将继续大力推进旧房改造工作，不断完善政策措施，加快改造进度，切实改善居民居住环境。未来，旧房改造将向以下方向发展：

1. 进一步加大资金支持力度，减轻居民改造负担。

2. 优化改造流程，缩短改造周期，提高居民满意度。

3. 加强改造质量监管，确保改造工程高质量完成。

3、2020年南宁市旧房改造补偿标准

2020年南宁市旧房改造补偿标准

为了进一步保障南宁市旧城改造项目的顺利实施，保障居民的合法权益，南宁市政府出台了最新的《南宁市旧房改造补偿标准》（以下简称《标准》）。

一、拆迁补偿

1. 房屋拆迁补偿费：按房屋评估价计算。

2. 临时安置费：每人每月1500元，最长不超过12个月。

3. 搬迁费：按房屋面积计算，每平方米100元。

二、房屋置换

1. 安置房面积：按原房屋面积1:1置换。

2. 安置房位置：优先就近安置在改造项目周边。

3. 安置房质量：符合国家相关建筑标准。

三、货币补偿

1. 货币补偿选择：居民可选择房屋拆迁补偿费或安置房。

2. 货币补偿标准：按房屋评估价计算，可获得95%的补偿款。

四、其他补偿

1. 绿化补助：每平方米100元。

2. 电梯补助：每层3000元。

3. 装修补助：按房屋面积计算，每平方米500元。

五、其他规定

1. 评估标准：房屋评估由具有资质的评估机构进行。

2. 补偿方式：居民可选择一次性补偿或分期补偿。

3. 异议处理：居民对补偿方案有异议，可向有关部门提出申诉。

《标准》的出台充分保障了被征收居民的合法权益，为南宁市旧城改造项目的顺利实施提供了有力保障。居民应及时了解相关信息，积极配合旧城改造工作，共同建设美好家园。