家装包清工工程款怎么付（包清工属于工程款吗）

1、家装包清工工程款怎么付

家装包清工工程款支付指南

1. 预付款

预付款一般在合同签订后支付，用于购买材料和启动工程。预付款金额根据工程规模和施工难度而定，通常为工程总价的 20%-30%。

2. 阶段性付款

工程进行过程中，业主可以根据施工进度支付阶段性款项。阶段性付款通常分为几个步骤：

- 地基基础工程完成：支付工程总价的 10%-20%；

- 主体结构工程完成：支付工程总价的 30%-40%；

- 水电改造工程完成：支付工程总价的 10%-20%；

- 内外墙装修工程完成：支付工程总价的 20%-30%；

3. 竣工验收款

工程全部完工并通过业主验收后，支付工程总价余款。竣工验收款一般占工程总价的 10%-15%。

4. 保留金

保留金是为了保证工程质量和避免纠纷而设置的。通常保留工程总价的 5%-10%，在工程保修期满后支付。

支付方式

工程款支付方式一般通过以下方式：

- 现金付款

- 银行转账

- 支票付款

注意要点

1. 支付工程款前，务必核对施工进度和工程质量。

2. 签订书面合同，明确工程款支付方式和时间。

3. 在支付工程款时，保留好发票、收据等凭证。

4. 定期对工程进行验收，确保施工进度和质量符合合同要求。

5. 在工程完工后，及时进行竣工验收，并与承包商结算工程余款。

2、包清工属于工程款吗

包清工是否属于工程款

包清工是指施工单位在工程施工中实际发生的，但未列入合同计价表的费用。其性质是否属于工程款，在工程实践中存在争议。本文将从以下几个方面进行探讨。

1. 法律规定

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2019-0201）第21条规定："包清工是指施工单位在施工中发生的、在合同中未约定或无法予以明确计算的，且未列入合同计价表的费用。"该规定明确包清工不属于合同计价范围。

2. 司法实践

最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2020]5号）中指出："包清工不属于工程价款。"该解释支持了包清工不属于工程款的观点。

3. 合同约定

在签订施工合同时，双方当事人可以通过合同约定包清工的处理方式。如果合同明确约定包清工不属于工程款，则应按照约定执行。

4. 实际操作

在工程实践中，包清工通常由施工单位自行承担，不计入工程款。原因在于包清工往往难以量化计算，而且存在一定的道德风险。

根据法律规定、司法实践、合同约定和实际操作，可以得出以下

包清工不属于工程款。

施工单位不得将包清工计入工程款。

包清工由施工单位自行承担。