2021宣城农村拆迁房屋补偿明细表（2021年高速公路拆迁房屋补偿标准）



1、2021宣城农村拆迁房屋补偿明细表

2021宣城农村拆迁房屋补偿明细表

一、房屋补偿

1. 住宅用房：每平米补偿标准为拆迁公告发布时当地的商品房平均售价的80%。

2. 非住宅用房：每平米补偿标准为拆迁公告发布时当地的商业用房平均售价的70%。

二、宅基地补偿

1. 每平方米补偿标准为拆迁公告发布时当地同类宅基地的市场评估价格。

2. 被征收宅基地面积大于原有宅基地面积的部分，超出部分不再补偿。

三、青苗补偿

1. 青苗补偿标准为拆迁公告发布时当地的农产品市场均价。

2. 补偿范围包括拆迁范围内实际种植的农作物、经济林木等青苗。

四、其他补偿

1. 搬迁补助：每户发放10,000元搬迁补助。

2. 临时安置补助：拆迁期间，每户发放临时安置补助50元/月/人，最长不超过12个月。

3. 家电购置补助：每户发放1,000元家电购置补助。

4. 精神慰藉金：每户发放2,000元精神慰藉金。

五、注意事项

1. 以上补偿标准仅供参考，具体补偿标准以拆迁补偿协议为准。

2. 拆迁补偿款按照分次拨付的方式发放，拆迁前发放50%，拆迁后发放50%。

3. 拆迁安置房由拆迁人负责建设，被拆迁人有权选择货币补偿或安置房。

2、2021年高速公路拆迁房屋补偿标准

2021 年高速公路拆迁房屋补偿标准

随着我国经济的快速发展，高速公路建设不断提速，作为国家重大基础设施项目，高速公路建设涉及大量房屋拆迁。为了保障被拆迁人的合法权益，国家制定了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，对房屋拆迁补偿标准进行了明确规定。

一、补偿内容

房屋拆迁补偿主要包括以下内容：

1. 房屋重置补偿费：指被拆迁房屋的重置成新价款。重置成新价款是指按房屋新造时的价值计算，加上合理搬迁、过渡安置、临时设施等费用。

2. 附着设施、青苗补偿费：指房屋上附着的设施和土地上的青苗等因拆迁造成的损失。

3. 搬迁补偿费：指被拆迁人因搬迁而产生的各种费用，包括搬迁费、临时安置费、误工补偿费等。

4. 安置补助费：指被拆迁人因安置住房不足而发放的补助。

5. 回迁房屋面积差价补偿费：指被拆迁人回迁安置住房面积小于原拆迁住房面积而产生的差价补偿。

二、补偿标准

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条对房屋拆迁补偿标准作出了规定：

1. 被拆迁房屋为住宅的，应当按照市场价格评估，由被拆迁人选择货币补偿或房屋产权调换。

2. 被拆迁房屋为非住宅的，应当考虑重建成本、减值损失、搬迁损失等因素合理确定补偿标准。

具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况制定，但不得低于房屋重置成新价款。

三、特殊情况补偿

对因历史原因形成的特殊情况，如因特殊用地需要拆迁房屋的，或者因公共利益需要拆迁房屋的，可以按照有关规定对被拆迁人给予适当照顾。

四、监督管理

房屋拆迁补偿工作由地方人民政府负责监督管理，被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

房屋拆迁补偿标准的合理制定和执行，既保障了国家基础设施建设的顺利进行，又维护了被拆迁人的合法权益。相关部门应严格依法执行补偿规定，切实维护公民权利。

3、2021农村拆迁房屋补偿新规定

2021 农村拆迁房屋补偿新规定

随着城镇化进程的不断推进，农村拆迁已成为不可避免的趋势。为了保障被拆迁人的合法权益，国家出台了一系列新的拆迁补偿规定。2021 年，《农村房屋征收和补偿条例》修订，对农村拆迁补偿标准进行了调整。

一、房屋补偿标准调整

1. 城镇国有土地上的房屋

- 按征收房屋建筑重置价给予补偿，包括建筑物本身、附着物、绿化、装修和依法取得的土地使用权等。

2. 农村集体土地上的房屋

- 按征收房屋重置成本给予补偿，包括建筑材料费、人工费、管理费和利润。

- 如果房屋为异地重建，则补偿标准可按当地新建房屋造价计算。

二、其他补偿内容

除了房屋补偿外，还包括以下补偿：

1. 搬迁费和临时安置费

2. 业务损失补偿

3. 土地补偿

4. 地物补偿

三、补偿方式

征收人可根据被征收人的意愿，选择以下补偿方式：

1. 货币补偿

2. 产权调换

3. 搬迁至政府异地安置小区

四、拆迁程序

农村拆迁程序主要包括以下几个步骤：

1. 征收公告

2. 补偿方案听证

3. 征收补偿决定

4. 房屋拆除

五、保障措施

新规定对被拆迁人的权益保障进行了进一步强化，包括：

1. 补偿标准公平合理

2. 征收程序合法公正

3. 建立监督投诉机制

2021 年农村拆迁房屋补偿新规定的实施，充分体现了国家保障被拆迁人合法权益的决心。通过完善补偿标准、强化程序保障和加强监督，有效维护了被拆迁人的合法利益，促进了农村拆迁工作的顺利推进。