北京二手房网签流程图（北京二手房网签流程需要多长时间）



1、北京二手房网签流程图

北京二手房网签流程图

二手房买卖是房地产市场的重要组成部分，在北京，二手房网签是交易过程中至关重要的一步。为了帮助购房者和卖房者了解二手房网签的流程，本文整理了一份详细的流程图。

流程图

1. 准备材料

买卖双方身份证

房产证

购房合同（已双方签字）

银行出具的贷款证明（如有贷款）

2. 签订网签合同

在指定的二手房交易服务大厅签订网签合同。

网签合同包括房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、交易方式等内容。

3. 递交材料

将准备好的材料递交至网签大厅工作人员。

网签大厅工作人员将核实材料齐全性，并录入网签系统。

4. 网签审核

网签系统将自动审核网签合同。

审核通过，系统将生成网签合同备案号。

5. 缴纳契税

根据网签合同备案号，购房者前往税务部门缴纳契税。

6. 取得不动产权证

网签合同备案后，卖房者可凭网签合同备案号和相关材料申请办理不动产权证。

购房者在取得不动产权证后完成过户手续。

北京二手房网签流程相对完善，购房者和卖房者需要按照流程提交材料、签订合同，并按时缴纳相关税费。通过了解网签流程，可以有效保障双方的权益，顺利完成二手房交易。

2、北京二手房网签流程需要多长时间

北京二手房网签流程所需时间

北京二手房网签流程的时间要求因具体情况而异，但通常需要以下大致时间：

1. 签订买卖合同（预约网签）

买方和卖方签订买卖合同时，应同时预约网签时间。预约成功后，网签中心会分配网签号，网签号有效期为15个工作日。

2. 准备网签材料

买卖双方需要准备齐全网签材料，包括：

房产证原件

身份证原件

户口本原件

购房合同原件

房产评估报告等其他相关材料

3. 网签

在预约的网签时间内，买卖双方携带网签材料前往网签中心办理网签手续。网签过程通常需要1-2个小时。

4. 缴纳契税（买方）

网签后，买方需要在15个工作日内携带网签合同到税务部门缴纳契税。

5. 办理贷款（买方有贷款需求）

如果买方有贷款需求，需要在网签后向贷款银行递交贷款申请材料。贷款审批时间一般为1-3个月。

6. 收房（贷款买房）

如果买方是贷款买房，在银行放款后，买方需持购房合同和贷款合同到相关部门办理收房手续。收房时间为1-2个工作日。

7. 过户（全款买房）

如果买方是全款买房，网签后，买方需持相关材料到房屋所在地的交易所办理过户手续。过户时间为1-2个工作日。

北京二手房网签流程所需时间一般为数月。主要时间耗费在预约网签、材料准备、贷款审批和收房等环节。买卖双方应合理安排时间，避免因流程延误造成不必要的损失。

3、北京二手房网签需要提供什么资料

北京二手房网签所需资料

一、卖方需提供的资料

1. 《北京市二手房买卖合同》正本

2. 房屋所有权证原件及复印件

3. 身份证明（身份证、护照等）原件及复印件

4. 结婚证或离婚证原件及复印件（已婚、离婚人士）

5. 授权委托书原件及复印件（委托他人办理）

6. 房屋权属调查报告

二、买方需提供的资料

1. 《北京市二手房买卖合同》正本

2. 身份证明（身份证、护照等）原件及复印件

3. 购房首付款收据

4. 购房贷款合同（如有贷款）

5. 贷款银行资金监管协议

6. 授权委托书原件及复印件（委托他人办理）

三、共同提供的资料

1. 房屋平面图

2. 产权核查报告

3. 契税完税凭证

4. 物业管理费及水电燃气费用结算单

5. 房屋过户税费（营业税、个税、印花税等）缴纳凭证