南宁兴宁租房刷墙翻新（租房刷墙翻新费用房东出吗）

1、南宁兴宁租房刷墙翻新

南宁兴宁租房刷墙翻新指南

1. 准备工作

清空需要刷墙的房间，准备好家具保护膜和报纸等覆盖物。

购买必要的材料，包括乳胶漆、底漆、刷子或滚筒、砂纸、抹刀等。

确保房间通风良好，并佩戴口罩和手套。

2. 墙面处理

使用抹刀刮除墙面上的旧漆或壁纸残留物。

用砂纸打磨墙面，去除不平整处。

清洁墙面，去除灰尘和污垢。

3. 上底漆

涂刷一层底漆，增加乳胶漆的附着力。

使用刷子或滚筒均匀涂抹底漆，等待其完全干燥。

4. 涂刷乳胶漆

选择与房间风格相匹配的乳胶漆颜色。

用刷子或滚筒从墙角开始涂刷，由上至下、由左至右均匀涂抹。

等待第一层漆完全干燥后，再涂刷第二层。

5. 收尾工作

检查墙面是否刷均匀，如有不平整处，可进行补漆。

撕掉家具保护膜和报纸，清洁地板和家具。

打开窗户通风，去除涂料异味。

小贴士

使用优质乳胶漆和底漆，确保墙面效果持久。

选择合适的刷子或滚筒，避免留下刷痕。

涂刷时注意涂料用量，避免出现涂料堆积。

如果墙面出现裂缝，需要先修补后再进行刷漆。

2、租房刷墙翻新费用房东出吗

租房刷墙翻新费用谁出？

1. 合同约定

合同是明确租房责任义务的有效依据。如果合同中明确约定刷墙翻新费用由房东承担，则房东应当按照约定承担费用。如果没有约定，则需要进一步分析。

2. 房屋租赁法规

在没有合同约定的情况下，可以参考当地房屋租赁法规。一些地区规定，房东负责房屋的日常维修和保养，其中包括刷墙翻新费用。但具体情况因地而异，需要了解当地的相关规定。

3. 屋况交付

房屋交付时的情况也是影响刷墙翻新费用承担的重要因素。如果房屋交付时墙面存在破损或脏污，房东承担刷墙翻新费用的可能性较大。反之，如果墙面交付时处于良好状态，而租客在租赁期间由于使用造成的损坏，则租客应当承担刷墙翻新费用。

4. 沟通协商

如果合同和法规未明确规定，双方可以通过沟通协商来确定刷墙翻新费用的承担方。可以考虑以下因素：

房屋的使用时间和损耗情况

损坏原因

房东和租客的经济状况

提示：

在租赁合同中明确约定刷墙翻新费用的承担方，避免后续争议。

交房时拍照或视频留存房屋现状。

如果出现分歧，可以寻求当地房屋管理部门或法律援助。