广西农村要拆完所有瓦房吗（广西农村拆房补偿标准2021多少钱一平方）
- 作者: 郭允翊
- 来源: 投稿
- 2024-11-13
1、广西农村要拆完所有瓦房吗
广西农村拆除瓦房的政策解读
一、背景与现状
近年来，广西大力推进乡村振兴战略，其中一项重要举措就是改善农村住房条件。自2023年起，广西启动农村危房改造和风貌提升三年行动计划，计划拆除全区所有瓦房。
二、拆除政策
根据广西自治区政府印发的《广西壮族自治区农村危房改造和风貌提升三年行动计划（2023-2025年）》，此次拆除瓦房的主要目标是：
消除危房隐患：瓦房普遍存在漏雨、透风、保温性差等安全隐患，拆除危旧瓦房可保障村民居住安全。
提升乡村风貌：瓦房外观陈旧，与现代乡村建设的要求不符。拆除瓦房可美化乡村环境，提升整体风貌。
改善居住条件：新农村住宅采用钢结构或砖混结构，不仅安全可靠，而且采光通风较好，可有效改善村民居住条件。
三、实施方式
此次瓦房拆除将分阶段进行，具体实施方式如下：
1. 调查摸底：各乡镇村开展全覆盖调查，摸清村庄瓦房数量和危房情况。
2. 制定计划：根据调查结果，制定具体的拆除计划，明确拆除时间、顺序和补偿标准。
3. 拆除施工：由专业施工人员负责拆除瓦房，并做好垃圾清运和场地清理工作。
4. 新建住宅：拆除后，政府将提供补贴或鼓励村民自行建设新农村住宅。
四、补偿措施
为了保障村民利益，广西政府制定了完善的补偿措施：
资金补贴：政府将根据瓦房的面积、结构和危旧程度给予不同额度的资金补贴。
材料支持：政府将提供钢材、水泥等建材，帮助村民新建住宅。
技术指导：政府将提供技术指导和施工监督，确保新农村住宅安全、美观、实用。
五、后续工作
瓦房拆除后，后续工作包括：
拆除评估：对拆除工程进行评估，确保拆除质量和村民满意度。
环境整治：对拆除场地进行环境整治，绿化美化，提升乡村宜居性。
长效管理：建立长效管理机制，防止违规重建瓦房，确保乡村风貌提升效果持续稳定。
2、广西农村拆房补偿标准2021多少钱一平方
广西农村拆房补偿标准2021
1. 国家标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，农村房屋征收补偿标准包括：
房屋重置成本
搬迁补偿费
临时安置费
其他费用
2. 广西具体标准
广西自治区政府根据国家标准，结合本地实际情况制定了具体补偿标准。2021年的补偿标准如下：
房屋重置成本：按每平方米造价标准和房屋面积计算。造价标准根据房屋所在区域、房屋结构、建造年代等因素确定。
搬迁补偿费：按被征收房屋面积、搬迁距离和搬迁时间计算。具体标准由当地政府确定。
临时安置费：按被征收房屋面积和临时安置期限计算。具体标准由当地政府确定。
其他费用：包括拆迁费、绿化费、地质勘察费等，具体标准由当地政府确定。
3. 注意事项
补偿标准因地区不同而异，具体以当地政府公布的标准为准。
补偿标准仅作为参考，实际补偿金额可能有所浮动。
被征收房屋的所有权人或使用权人有权对补偿标准提出异议，并要求重新评估。
3、广西农村拆旧房建新房需要怎么办手续
广西农村拆旧房建新房手续办理指南
随着生活水平的提高，许多农村家庭选择拆除旧房，建造新房。在广西，拆旧房建新房需要办理一定的审批手续。本指南将介绍办理这些手续的详细步骤。
一、申请宅基地使用权
1. 准备材料：
- 身份证原件及复印件
- 户口簿原件及复印件
- 建设用地规划许可证
- 村民小组证明
2. 提交申请：
- 向所在村委会提交书面申请
- 村委会受理后，组织村民小组会议讨论
3. 审批流程：
- 村民小组会议通过后，提交乡级人民政府审批
- 乡级人民政府审批后，提交县级人民政府审批
- 县级人民政府审批通过后，到不动产登记中心办理宅基地使用权登记
二、申请建设工程规划许可证
1. 准备材料：
- 宅基地使用权证明
- 房屋设计图纸
- 施工图预算
- 其他相关材料（如环保影响报告表等）
2. 提交申请：
- 向县级城乡规划主管部门提交申请
- 规划部门受理后，组织专家评审
3. 审批流程：
- 专家评审通过后，规划部门签发建设工程规划许可证
三、申请施工许可证
1. 准备材料：
- 建设工程规划许可证
- 房屋设计图纸
- 施工组织设计
- 施工人员资质证明
- 其他相关材料（如安全生产许可证等）
2. 提交申请：
- 向县级建设工程管理部门提交申请
- 管理部门受理后，组织现场检查
3. 审批流程：
- 现场检查合格后，管理部门签发施工许可证
四、完工后办理不动产权证
1. 准备材料：
- 施工许可证
- 房屋竣工验收报告
- 房屋所有权人身份证原件及复印件
- 其他相关材料（如土地使用权证等）
2. 提交申请：
- 向不动产登记中心提交申请
- 登记中心受理后，对材料进行审核
3. 登记办理：
- 材料审核通过后，登记中心办理不动产权证
