装修公司少算面积怎么办（装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积）



1、装修公司少算面积怎么办

装修公司少算面积的后果

装修是一件大事，需要投入大量的时间和金钱。因此，在与装修公司合作之前，务必仔细核实合同中的面积计算是否准确。如果装修公司少算面积，将会带来一系列严重后果。

1. 装修成本增加

当装修公司少算面积时，意味着实际面积要大于合同中标明的面积。这样，需要更多的材料和人工，导致装修总成本增加。业主可能会面临额外的付款，超出原定的预算。

2. 延误工期

由于面积计算错误，装修公司在材料采购和施工安排上也会出现偏差。这会导致工期拖延，影响业主的入住时间。

3. 质量受损

为了弥补面积差，装修公司可能会在材料和工艺上缩水。这将直接影响装修质量，导致房屋存在安全隐患或影响居住体验。

如何避免装修公司少算面积

为了避免装修公司少算面积，业主可以采取以下措施：

1. 亲自测量面积

在签订合同之前，业主可以自己测量房屋面积，并与装修公司的测量结果进行比较。

2. 聘请第三方验房师

经验丰富的验房师可以帮助业主核实装修公司的面积计算是否准确，避免出现误差。

3. 仔细核查合同

在签订合同时，业主应仔细核查合同中标明的面积是否与实际面积相符。如有疑问，应及时向装修公司提出。

4. 签署竣工验收单时核对面积

在房屋装修竣工后，业主在签署竣工验收单之前，应再次核对房屋面积是否与合同中标明的一致。

遇到装修公司少算面积怎么办

如果业主已经发现装修公司少算面积，可以采取以下步骤维护自己的合法权益：

1. 与装修公司沟通

业主应第一时间与装修公司联系，表明面积计算错误的事实，并要求对方提出解决方案。

2. 协商解决

如果装修公司承认错误，双方可通过协商解决，包括补齐差价或重新计算面积。

3. 申请消费者协会介入

如果与装修公司协商无果，业主可以向消费者协会投诉，寻求调解和帮助。

4. 提起诉讼

在其他途径均无效的情况下，业主可以考虑提起诉讼，维护自己的合法权益。

2、装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

装修面积：套内面积还是建筑面积？

1. 套内面积与建筑面积的概念

在房屋装修中，经常涉及到两个面积概念：套内面积和建筑面积。

套内面积：指房屋内部可使用面积，不包括外墙、阳台、地下室等公共配套面积。

建筑面积：指房屋整体的外围尺寸，包括外墙、阳台、地下室等全部面积。

2. 装修费用计算依据

一般情况下，装修公司根据以下两种方式之一计算装修费用：

按套内面积计算：仅按房屋可使用面积计算，剔除阳台、外墙等公共配套面积。

按建筑面积计算：按照房屋整体面积计算，包括阳台、外墙等全部面积。

3. 选择依据

选择哪种计算方式，要根据具体情况而定：

按套内面积计算：

优点：更加合理，只计算实际可使用面积，更符合消费者实际需求。

缺点：某些装修项目（如外墙粉刷）可能需要按建筑面积计算。

按建筑面积计算：

优点：简洁明了，不需要复杂计算。

缺点：费用可能比按套内面积计算略高，因为包括了公共配套面积。

4. 注意要点

在签订装修合同前，消费者应与装修公司确认清楚装修面积的计算方式。避免因面积计算错误导致装修费用纠纷。

5. 建议

为了更加公平合理，消费者建议装修公司采用按套内面积计算装修费用的方式。如果需要对阳台或外墙等公共配套面积进行装修，可单独协商计算费用。

3、装修公司不按实际面积算怎么办?

装修公司不按实际面积算怎么办？

一、协商沟通

1. 向装修公司提出异议，详细说明实际面积与其测量面积的差异。

2. 提供房屋平面图或其他证明实际面积的材料。

3. 与装修公司协商调整计算方式，按实际面积重新报价。

二、申请第三方测量

1. 如果协商无效，可以找正规的测量机构或质监部门进行第三方测量。

2. 第三方测量结果作为双方协商的依据。

三、合同违约

1. 如果装修公司拒不按实际面积计算，可能构成合同违约。

2. 业主可以根据合同约定追究装修公司的违约责任，要求赔偿损失。

四、向消费者权益保护部门投诉

1. 如果协商、测量等方式均无法解决问题，业主可以向消费者权益保护部门投诉。

2. 消费者权益保护部门有权调解纠纷，必要时可依法维护消费者的合法权益。

五、法律途径

1. 如果协商、投诉等方式都无法达成一致，业主可以考虑走法律途径。

2. 可以向人民法院提起民事诉讼，要求装修公司按照实际面积重新计算费用或承担违约责任。

注意事项：

业主在装修前应慎重选择装修公司，并签订正规的装修合同。

应在合同中明确房屋的实际面积、计价方式等重要内容。

业主应主动核对装修公司的测量结果，发现问题及时提出。

出现纠纷时，业主应保留相关证据，如测量报告、聊天记录、合同等。