除去公摊100平装修大概多少钱（100平米的房子去掉公摊后怎么只剩80多平）



1、除去公摊100平装修大概多少钱

除去公摊100平米装修费用概算

1. 装修等级与费用范围

根据装修等级的不同，除去公摊100平米房屋的装修费用范围如下：

经济型：约10-15万元

中档型：约15-25万元

高档型：约25万元以上

2. 装修材料费用

装修材料的费用占总装修费用的60%-70%。主要包括：

主材：地板、瓷砖、墙面涂料、橱柜、卫浴等。

辅材：水泥、沙子、石膏板、电线、水管等。

3. 人工费用

人工费约占总装修费用的20%-30%。主要包括：

设计费：5000-10000元

施工费：根据施工内容和难度而定，一般为300-500元/平方米

监理费：可选，一般为施工费用的5%-10%

4. 其他费用

家具家电：根据个人需求和预算而定。

灯具：根据需要购买。

窗帘、地毯：根据需要购买。

清洁维护：完工后的清洁和后期维护费用。

5. 注意要点

提前做好预算：避免超支。

选择正规装修公司：保障施工质量和售后服务。

仔细查看合同：明确材料、工艺和工期。

做好监工：及时发现问题，确保施工按照合同进行。

保持沟通：与装修公司保持沟通，及时解决问题。

2、100平米的房子去掉公摊后怎么只剩80多平?

100平米的房子去掉公摊后怎么只剩80多平？

1. 公摊面积的概念

公摊面积是指建筑物中公用部分的面积，包括：楼梯、电梯间、公共走廊、大厅、门卫室等。它不属于购房者专属面积，而是所有业主共有。

2. 公摊面积的计算方法

公摊面积的计算方法因国家或地区不同而异。在中国，通常采用建筑面积（套内面积+公摊面积）×公摊面积比例的方法计算。

3. 公摊面积比例

公摊面积比例是指公摊面积占建筑面积的百分比。该比例因建筑类型、楼层等因素而异。一般来说：

高层住宅：公摊面积比例在20%～30%左右

多层住宅：公摊面积比例在10%～20%左右

别墅：公摊面积比例较低，约为5%～10%

4. 举例说明

假设一套建筑面积为100平米的房子：

高层住宅：公摊面积比例为25%

计算：100平米 × 25% = 25平米公摊面积

套内面积：100平米 - 25平米 = 80平米

5. 影响因素

公摊面积大小主要受以下因素影响：

建筑结构

楼层位置

公共设施的完善程度

开发商的营销策略

6. 购房建议

在购房时，除了关注套内面积外，还需要了解公摊面积比例，并综合考虑公用设施的实用性和便利性。避免购买公摊面积比例过高的房子，以免影响实际使用面积。

3、除去公摊100平方的房子够用吗?

除去公摊 100 平方的房子够用吗？

在当今房价高涨的时代，购房者在选择房屋时往往会遇到公摊面积过大的问题。除去公摊面积，实际居住面积大幅缩水，让人不禁疑惑：除去公摊 100 平方的房子够用吗？本篇文章将从实际居住需求、居住体验和生活质量等方面进行分析，探讨这一问题的答案。

一、实际居住需求

1. 居住空间

除去公摊 100 平方的房子，实际居住面积在 70-80 平方米左右。对于三口之家或小夫妻来说，这样的面积基本可以满足基本的居住需求。卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区都可以合理安排。

2. 储物空间

除了居住空间外，储物空间也是不容忽视的因素。100 平方的公摊面积中，一般包括电梯、楼梯间、垃圾道等公共区域。这些区域无法作为居住空间使用，但可以为业主提供额外的储物空间。

二、居住体验

1. 空间感

除去公摊的房子，由于实际居住面积较小，可能会给人以空间压抑的感觉。尤其是对于喜欢宽敞明亮居住环境的人来说，100 平方的公摊面积可能会影响居住体验。

2. 采光通风

公摊面积的减少，也会影响房屋的采光通风效果。公共区域的窗户、通风口等设施无法被业主享用，可能会导致室内光线不足、空气流通不畅。

三、生活质量

1. 舒适度

居住环境的舒适度直接影响着生活质量。除去公摊的房子，实际居住面积有限，可能难以满足大物件家具、健身器材等摆放需求，降低居住舒适度。

2. 隐私性

由于公摊面积的减少，电梯、楼梯间等公共区域与居住空间的距离变近，可能会影响房屋的隐私性。

除去公摊 100 平方的房子是否够用取决于个人的居住需求、居住体验和生活质量要求。对于追求宽敞明亮、注重隐私性和生活舒适度的家庭来说，除去公摊 100 平方的房子可能会难以满足需求。而对于三口之家或小夫妻来说，这样的面积基本可以满足基本居住需求。

因此，在购房前，购房者需要根据自己的实际情况，对除去公摊后的实际居住面积、居住体验和生活质量进行综合考虑，做出适合自己的选择。