小区房子120平方装修（小区房子没有装修也没有住收物业费合法吗）



1、小区房子120平方装修

小区房子120平方装修指南

1. 空间规划布局

客厅：开放式布局，宽敞明亮

餐厅：与客厅相连，方便用餐

厨房：U型布局，增加操作台面

主卧：套房设计，带独立卫浴和衣帽间

次卧：书房或儿童房，根据需求灵活分配

2. 装修风格选择

现代简约：线条利落，色彩简洁，营造时尚感

北欧风：自然舒适，使用实木和浅色调

日式风：沉稳雅致，注重留白和自然元素

美式风：豪华大气，使用深色木材和布艺

3. 材料选用建议

地面：木地板或瓷砖，耐磨防滑，易于清洁

墙面：乳胶漆或壁纸，营造不同风格氛围

橱柜：实木或多层板材，耐用美观

卫浴：陶瓷或亚克力材质，防污防水

4. 色彩搭配技巧

主色调：选择1-2种主色调，贯穿整个空间

点缀色：用少量亮色或对比色点缀，活跃空间

冷暖搭配：冷色调给人清新感，暖色调营造温馨气氛

5. 家具选择建议

沙发：根据客厅面积选择，舒适度优先

餐桌：与餐厅面积相匹配，便于用餐

床：根据卧室大小选择，注重舒适性和支撑性

衣柜：根据衣物量选择，容量和收纳功能兼顾

6. 灯光设计原则

自然光：充分利用窗户，引入自然光

基础照明：吊灯或吸顶灯，提供整体照明

辅助照明：台灯、落地灯，营造局部气氛

重点照明：射灯或筒灯，突出重点区域

7. 软装搭配建议

窗帘：根据风格选择，起到装饰和遮光作用

地毯：划分空间，增添舒适性和温馨感

绿植：净化空气，营造自然气息

摆件：点缀空间，体现个人品味

2、小区房子没有装修也没有住收物业费合法吗

小区房子无装修未入住收取物业费的合理性探讨

在我国不少小区中，存在着房屋已交付但未装修或入住却仍需缴纳物业费的情况。那么，小区房子没有装修也没有住收物业费是否合法呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

物业费的定义和构成

物业费是指业主为维护、管理小区内的公共设施和公共区域而向物业服务企业支付的费用。物业费的内容一般包括：

公共区域维护费：包括绿化养护、道路清扫、公共照明等。

公共设施维护费：包括电梯、管道、消防设施等。

管理服务费：包括保安、保洁、秩序维护等。

物业费缴纳的依据

我国《物业管理条例》中规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。也就是说，物业费的缴纳是基于业主和物业服务企业之间的合同约定。

法律对未装修未入住情况下的物业费缴纳的规定

对于未装修未入住的房子是否需要缴纳物业费，法律并未明确规定。但是，根据《合同法》的有关规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。

合理性分析

是否需要缴纳物业费，主要取决于业主与物业服务企业之间的合同约定。如果合同中明确规定了未装修未入住的房子也需要缴纳物业费，那么业主有义务按照约定缴纳。

从公平性和合理性的角度来看，未装修未入住的房子通常不会对小区公共设施和公共区域造成使用和损耗，因此不缴纳物业费也有一定的合理性。

建议和意见

为了解决这一矛盾，建议物业服务企业和业主协商解决，在公平合理的基础上明确未装修未入住房子的物业费缴纳标准。

物业服务企业应主动与业主沟通，了解其房屋使用情况，并根据实际情况调整物业费收取标准。

业主也应积极配合物业服务企业，按时缴纳应缴纳的物业费，共同维护小区环境和秩序。

对于小区房子没有装修也没有住收物业费是否合法的问题，答案并不绝对。业主是否需要缴纳物业费，主要取决于业主与物业服务企业之间的合同约定。但从公平合理的角度出发，未装修未入住的房子不缴纳物业费也有一定的合理性。建议物业服务企业和业主协商解决，在保障小区正常运转的同时，减轻业主的经济负担。

3、装修120平方的住房大概需要多少钱

装修120平方米住房的费用明细

装修120平方米的住房需要考虑的因素有很多，包括材料、人工、设计等。本文将详细介绍装修120平方米住房的费用明细，供您参考。

一、硬装部分

硬装是指房屋结构、水电、墙面、地面等基本装修项目。以下为硬装部分的费用明细：

1. 拆改费用：拆除原有结构和水电，根据具体情况，费用一般在1万元左右。

2. 水电改造：包括水管、电线更换、线路改造等，费用约为2万元。

3. 墙面装修：包括基层处理、涂刷、贴砖等，费用约为3万元。

4. 地面装修：包括瓷砖、地板、木地板等，费用约为4万元。

5. 吊顶装修：包括石膏吊顶、木吊顶等，费用约为1万元。

二、软装部分

软装是指家具、家电、窗帘、灯具等可移动的装饰品。以下为软装部分的费用明细：

1. 家具费用：包括沙发、床、衣柜、桌子等，费用约为6万元。

2. 家电费用：包括冰箱、洗衣机、空调等，费用约为3万元。

3. 窗帘费用：包括窗帘布、窗帘杆等，费用约为1万元。

4. 灯具费用：包括吸顶灯、吊灯、落地灯等，费用约为1万元。

5. 装饰品费用：包括绿植、摆件、画作等，费用约为1万元。

三、其他费用

除了硬装和软装费用外，还有其他费用需要考虑，包括：

1. 设计费：如果需要设计师服务，费用一般在1万元左右。

2. 监理费：如果需要监理服务，费用一般在5000元左右。

3. 管理费：物业管理费、公摊水电费等，费用约为3000元。

4. 杂项费用：包括材料损耗、搬运费用等，费用约为5000元。

四、总费用估算

综合以上费用明细，装修120平方米的住房的总费用估算如下：

硬装费用：11万元

软装费用：12万元

其他费用：1.8万元

总费用：24.8万元

注：以上费用估算仅供参考，实际费用可能因装修材料、人工成本、设计风格等因素而有所不同。