深圳公租房能租几年（深圳公租房租几年后可以买吗）



1、深圳公租房能租几年

深圳公租房租期介绍

1. 租赁年限

深圳公租房的租赁年限一般为5年，即承租人与深圳市公共租赁住房管理中心签订《深圳市公共租赁住房租赁合同》的期限为5年。

2. 续租规定

租赁期满后，承租人符合续租条件的，可以向深圳市公共租赁住房管理中心提出续租申请。续租后，租赁合同的期限为3年。

3. 续租条件

符合以下条件的承租人，可以申请续租：

承租人已按期缴纳租金和水电费等费用。

承租人使用公租房期间没有违反租赁合同的约定或法律法规。

承租人的家庭收入和住房情况仍符合公租房保障条件。

4. 超期居住处理

承租人租赁期满后未提出续租申请或者续租不符合规定的，应当在租赁合同约定的期限内搬离公租房。逾期不搬离的，深圳市公共租赁住房管理中心有权解除租赁合同，收回公租房。

2、深圳公租房租几年后可以买吗

深圳公租房购买政策详解

购买条件

1. 承租人须连续按时缴纳租金满5年。

2. 家庭成员中至少有一人符合深圳市户籍、就业或稳定居住条件。

3. 承租人及其家庭成员在深圳市无其他住房。

4. 承租人及其家庭成员在深圳市无正在享受的其他住房保障补贴。

5. 承租人的收入水平符合公租房购买资格认定标准。

购买程序

1. 承租人符合购买条件后，向公租房管理机构提出购买申请。

2. 公租房管理机构对申请人资格进行审核。

3. 审核通过后，承租人与公租房管理机构签订购房合同。

4. 承租人按照合同约定缴纳购房款。

5. 购房款缴纳完毕后，公租房管理机构将公租房所有权转让给承租人。

购买价格

公租房购买价格按照以下公式计算：

购买价格 = 公租房原始购置成本 × 购买系数 × 适用折扣系数

其中：

公租房原始购置成本：即公租房建设和购置的实际成本；

购买系数：根据公租房的居住年限和使用情况确定，一般为0.7-0.9；

适用折扣系数：根据承租人的缴租年限和家庭收入水平确定，最高不超过0.2。

注意事項

承租人购买公租房后，产权归承租人所有，但需要限制转让5年。

公租房购买后，承租人不得擅自改变房屋用途。

公租房购买后，承租人需要按照规定缴纳相关的税费。

公租房购买政策如有变动，以官方发布的最新政策为准。

3、深圳公租房能租几年的房子

深圳公租房租赁年限详解

深圳公租房作为政府提供的保障性住房，为符合条件的深圳市民提供经济实惠的住房保障。那么，深圳公租房能租几年呢？本文将为您详细解读公租房租期的相关规定。

一、公租房的租赁年限

根据深圳市《深圳市公共租赁住房管理办法》，深圳公租房的租赁年限分为以下两种类型：

1. 五年期租赁：适用于配售分配或轮候分配的公租房。租赁期满后，承租人可申请续租，续租年限不得超过五年。

2. 二十年期租赁：适用于廉租住房转公租房或因城市更新安置补偿而取得公租房的承租人。租赁期满后，承租人可继续承租，无需重新申请。

二、续租条件

五年期公租房租赁期满后，承租人需要提出续租申请，并符合以下条件：

1. 承租人仍符合公租房申请条件；

2. 承租人已按期交付房租和物业管理费；

3. 承租人未违反公租房管理规定。

三、退租条件

承租人如有以下情形，应当退还公租房：

1. 承租人已购买商品住房；

2. 承租人家庭收入超过公租房申请条件；

3. 承租人违反公租房管理规定。

四、公租房租赁年限的意义

公租房的租赁年限规定具有以下意义：

1. 保障承租人的居住权益，为其提供长期稳定的住房保障；

2. 促进公租房的合理流动，有利于符合条件的市民及时享受公租房保障；

3. 有效管理公租房资源，确保其公平公正分配。

深圳公租房的租赁年限分为五年期和二十年期两种类型，五年期公租房可续租一次。符合条件的承租人可长期稳定地享受公租房保障，为解决城市低收入家庭的住房问题提供了有力的支持。