装修押金是装修公司交（装修押金物业不给退,怎么要回来）



1、装修押金是装修公司交

装修押金谁来交？

装修押金是装修工程中不可或缺的一部分，用于保障业主和装修公司的权益。那么，装修押金究竟应该由谁来交呢？本文将就此问题展开讨论。

1. 传统做法：业主交押金

在以往的装修惯例中，业主通常需要缴纳装修押金。这样做的好处在于，可以保证装修公司在开工前拥有足够的资金，避免出现中途资金断裂的情况。

2. 新兴趋势：装修公司交押金

近年来，一些装修公司开始采用“装修公司交押金”的模式。这样做的好处包括：

增强业主信心：装修公司愿意交押金，表明其对工程质量和信誉度充满信心。

减少业主风险：如果装修公司无法完成工程或出现质量问题，业主可以凭借押金维护自己的权益。

保障装修公司利益：装修公司交押金，可以防止业主在工程过程中擅自终止合同，避免公司蒙受损失。

3. 交押金的注意事项

无论由谁交押金，都需要注意以下事项：

明确押金用途：押金应专用于装修工程，不得挪作他用。

制定押金协议：双方应签订书面押金协议，明确押金金额、交纳方式、退还条件等事项。

保留凭证：交纳或退还押金时，应保留相关凭证，作为日后维权的依据。

装修押金由谁来交，既是传统做法，也是新兴趋势。业主和装修公司应根据实际情况，选择最有利于自己的方式，并遵循相关的注意事项，以保障双方的权益。

2、装修押金物业不给退,怎么要回来

装修押金物业不给退，如何要回来？

1. 协商沟通

与物业协商，沟通不退押金的原因。

了解物业的具体要求，如装修复原标准等。

提供相关证据证明装修已达到标准，如验收单、照片等。

2. 查阅相关法律法规

《物业管理条例》第44条规定，物业不得以任何理由拖欠、扣留业主交纳的装修押金。

《民法典》第944条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以请求履行，并可以请求赔偿损失。

3. 提交书面申请

向物业提交书面申请，要求退还装修押金。

在申请中说明具体理由，并附上相关证据。

要求物业在规定期限内予以书面回复。

4. 寻求外部支持

向业主委员会或相关政府部门投诉，反映物业不退还押金的情况。

寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

发起集体投诉，联合其他业主向物业施压。

5. 采取适当措施

若协商无果，可考虑暂停缴纳物业费。

对物业的行为进行曝光，引发舆论关注。

在物业公告栏或小区群内张贴相关通知，告知业主物业不退还押金的情况。

注意要点

保留好相关证据，如装修合同、收据、照片等。

注意沟通方式，避免与物业发生冲突。

坚持自己的合法权益，及时采取相应措施。

积极寻求外部支持，增强维权力度。

3、装修押金是装修公司交还是物业交

装修押金：装修公司交还是物业交？

1. 装修押金的性质

装修押金是装修方为保障物业在装修过程中不受损坏而向物业缴纳的一笔费用。这笔费用在装修完毕并验收合格后，由物业退还给装修方。

2. 装修押金的责任主体

一般情况下，装修押金是由装修公司向物业缴纳。这是因为：

装修公司是直接负责装修施工的主体。如果施工过程中发生损坏，由装修公司承担赔偿责任。

物业负责对装修进行监管，防止损害发生。因此，物业需要保管押金以确保装修方的履约。

3. 特殊情况下的例外

在某些特殊情况下，装修押金也可以由物业缴纳。例如：

业主委托物业公司代为装修。在这种情况下，物业公司作为装修方，需要向业主缴纳押金。

部分物业规定要求业主缴纳装修押金。这种规定旨在防止业主的装修对物业造成损害。

4. 押金金额的确定

装修押金的金额一般由物业规定或协商确定。金额的大小通常与装修规模、物业管理水平等因素相关。

5. 押金的退还

装修结束后，物业会对装修成果进行验收。如果验收合格，物业将退还装修押金给装修方。退还时间一般在验收完成后一定期限内。

6. 建议

为了保障双方的权益，建议在装修前明确装修押金的缴纳主体、金额、退还条件等事项，并签订书面协议。