空置房需要交物业费吗在物业管理条例哪条（空置房要交物业费么来看看物业法的规定）



1、空置房需要交物业费吗在物业管理条例哪条

空置房是否需要缴纳物业费？

1. 法律依据

根据《物业管理条例》第六条规定，业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。其中，“业主”是指房屋的所有权人或依法享有房屋的所有权人资格的人。

2. 空置房的定义

对于空置房的定义，法律法规并未明确界定。一般而言，空置房是指房屋处于无人居住和使用状态。

3. 空置房是否需要缴纳物业费？

《物业管理条例》并未明确规定空置房是否需要缴纳物业费。但根据“业主”的定义以及物业服务企业的职责，空置房一般仍需缴纳物业费：

业主义务：业主作为房屋的所有人，有义务按照约定缴纳物业服务费用， regardless of 房屋是否空置。

物业服务企业的职责：物业服务企业有责任为业主提供物业服务，包括公共区域维护、安全保障、环境卫生等。即使房屋空置，物业服务企业仍需提供上述服务。

4. 特殊情况

对于特殊情况，如房屋长期空置且从未使用过公共设施，物业服务企业与业主可以协商，免除或减免部分物业费。

5.

根据《物业管理条例》的规定，空置房一般仍需要缴纳物业费。如果业主认为特殊情况不应缴纳物业费，可以与物业服务企业协商解决。

2、空置房要交物业费么?来看看物业法的规定

空置房也要交物业费？来看看物业法的规定

在购买房产后，业主除了要支付房贷、水电煤气费等日常开支外，还需要缴纳物业费。如果房产处于空置状态，业主是否仍需缴纳物业费呢？本文将从物业法的角度进行分析。

一、物业费的法律依据

根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当为业主提供物业服务，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业服务费用。

二、空置房是否构成豁免条件

物业法的相关条例中并未明确规定空置房是否豁免物业费。因此，物业服务企业是否要求空置房业主缴纳物业费取决于双方签订的物业服务合同。

三、物业服务合同的约定

物业服务合同一般会约定物业服务的内容、收费标准、缴费方式等事项。对于空置房是否缴纳物业费，合同中通常会有以下两种约定：

1. 豁免约定：物业服务合同中明确约定空置房可以豁免物业费。

2. 不豁免约定：物业服务合同中没有明确约定空置房可以豁免物业费，或者明确规定空置房仍需缴纳物业费。

四、法院判例的参考

对于空置房是否缴纳物业费，法院的判例也提供了参考。最高人民法院曾在《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中提出，物业服务合同中约定空置房可以豁免物业费的，则从约定；未约定或者约定不明确的，应当按照合理分担物业服务成本的原则，酌情确定空置房物业费的缴纳标准。

五、缴纳物业费的建议

空置房是否缴纳物业费取决于物业服务合同的约定和法院的判例。为了避免产生争议，建议业主在签订物业服务合同时明确约定空置房的物业费缴纳事项。

如果业主因空置房造成物业服务成本增加，物业服务企业有权要求业主承担相应的费用。因此，即使空置房豁免物业费，业主仍有义务承担合理的物业服务成本。

3、空置房需要缴纳物业费的法律规定

空置房物业费交纳的法律规定

随着社会的发展和生活方式的改变，不少人购买了多套住房，但由于各种原因，部分住房长期处于空置状态。对于空置房是否需要缴纳物业费，一直存在争议。本文将从法律角度对这一问题进行探讨。

一、法律规定

关于空置房是否需要缴纳物业费，我国法律没有明确规定。但相关法律法规对此作出了原则性规定：

1. 《物权法》规定，业主应当按照约定和法律规定，缴纳物业服务费用。

2. 《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和有关规定，提供物业服务。

二、司法实践

在司法实践中，针对空置房是否需要缴纳物业费的争议，法院一般以以下原则进行裁判：

1. 空置房是否属于业主共有财产：如果空置房属于业主共有财产，则根据《物权法》，业主应当按照约定和法律规定，缴纳物业服务费用。

2. 物业服务是否实际提供：如果物业服务企业实际提供了物业服务，即使空置房未实际使用，业主也应当缴纳物业服务费用。

3. договор是否存在免交条款：如果物业服务合同中存在免交物业费的条款，则业主可以根据该条款免交物业费。

三、

综合上述法律规定和司法实践，可以得出以下

1. 空置房原则上需要缴纳物业费。

2. 如果空置房属于业主共有财产，并且物业服务企业实际提供了物业服务，则业主应当缴纳物业费。

3. 如果物业服务合同中存在免交物业费的条款，则业主可以根据该条款免交物业费。

空置房是否需要缴纳物业费是一个复杂的问题，需要根据具体情况和相关法律法规进行判断。业主应主动了解物业服务合同和相关法律规定，对自己的权利和义务有清晰的认识。